Решение от 24 июля 2020 г. по делу № А55-3205/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

24 июля 2020 года Дело №А55-3205/2020

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 24 июля 2020 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 17 июля 2020 года дело

по иску Федерального казенного предприятия "Российская государственная цирковая компания"

к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус"

об обязании освободить нежилое помещение

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Федеральное казенное предприятие "Российская государственная цирковая компания" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" об обязании ответчика освободить нежилые помещения в фойе на 1-м этаже и в цокольном этаже здания «Самарского государственного цирка», расположенного по адресу: <...>, для использования под салон музыкальных инструментов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью представления доказательств.

Суд отказал в отношении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку ответчик не был лишен возможности представить необходимые документы на протяжении рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 27.11.2018 года между ФКП «Росгосцирк» в лице директора филиала Росгосцирка «Самарский государственный цирк» (далее - Арендодатель) и ООО «Сириус» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 98 нежилых помещений, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 456,1 кв.м., расположенные в фойе на 1-м этаже и в цокольном этаже здания «Самарского государственного цирка» по адресу: <...>, для использования под салон музыкальных инструментов.

В соответствии с пунктом 1.2 срок аренды нежилых помещений с 01.12.2018 по 30.11.2019.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2018.

В соответствии с пунктом 5.4. договора любая из сторон вправе расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, направив другой стороне письменное уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре, в срок 3 дня до предполагаемой даты расторжения.

Согласно пункту 6.1. договора в течение 1 дня с момента прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение, по акту возврата в нормальном состоянии.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Истцом 25.11.2019 вручено под роспись директору ООО «Сириус» уведомление от 25.11.2019 №427, в соответствии с которым истец уведомил ответчика о прекращении действия договора аренды №98 от 27.11.2018 и предложил освободить арендуемые помещения в срок до 01 декабря 2019 года.

При указанных обстоятельствах, договор аренды №98 от 27.11.2018 расторгнут в одностороннем порядке с 29.11.20219.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Ответчик факт получения уведомления о прекращении договора аренды №98 от 27.11.2018 не оспорил, доказательства освобождения занимаемых помещений арендатором не представлены.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

Обязанность ответчика по возврату арендуемого имущества не исполнена и у него отсутствуют какие-либо законные основания для занятия нежилого помещения, являвшегося предметом договора аренды, при таких обстоятельствах требование истца об освобождении ответчиком занимаемых арендованных помещений, подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сириус" (ИНН <***>) освободить и передать Федеральному казенному предприятию "Российская государственная цирковая компания" по акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 456,1 кв.м., расположенные в фойе на 1-м этаже и в цокольном этаже здания «Самарского государственного цирка» по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сириус" в пользу Федерального казенного предприятия "Российская государственная цирковая компания" 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин