Решение от 18 января 2022 г. по делу № А74-6056/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-6056/2021
18 января 2022 года
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 18 января 2022 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.Н.Арнгольд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Заводской» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании внесения достоверных сведений в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия (ИНН7705401340, ОГРН <***>), государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» (ИНН <***>, ОГРН <***>),


при участии в судебном заседании:

истца – председателя ФИО1 на основании устава, представителя ФИО2 на основании доверенности от 10.01.2022,

ответчика – представителя ФИО3 на основании доверенности от 10.01.2022 №03-30-1/22, диплома,

третьего лица (Администрации города Абакана) – представителя ФИО4 на основании доверенности от 21.12.2021 № 4483.


Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «Заводской» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – управление, Управление Росреестра по РХ) об обязании внесения достоверных сведений в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием, а именно:

- на здание (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г. Абакан): ранее учтенный кадастровый номер 19:01:030112:0104:2389 1;

- на земельный участок под зданием (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г. Абакан): кадастровый номер 19:01:030112:0104;

- сведения о ранее зарегистрированном праве на эти объекты недвижимости: ранее учтенный кадастровый номер домовладения 19:01:030112:0104:2389 1.

Определением суда от 31.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Абакана, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации».

Ответчик возражал против удовлетворения иска, пояснил, что до 01.01.2017 государственная регистрация прав осуществлялись органом регистрации прав, в лице Управления, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ. При этом полномочия по осуществлению технического учета объектов недвижимости на территории Республики Хакасия, до начала действия (в этой части с 01.04.2012) Закона о кадастре, осуществляло ГУП РХ УТИ.

Управление поясняло, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о многоквартирном доме по ул.Некрасова, 12, были внесены 11.11.2011 на основании результатов выполнения работ по государственному контракту от 30.09.2010 № 120Д, на основании технического паспорта, подготовленного по материалам технической инвентаризации по состоянию на 04.08.2000.

Из пояснений ответчика следует, что при внесении в ЕГРН сведений объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер 19:01:030112:1229. Ошибочно в соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 04.08.2000 была внесена площадь здания 8260,3 кв.м. При проведении работ по верификации 25.09.2012 Филиалом была выявлена техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) в части указания площади, а именно выявлено, что сведения о площади в ЕГРН (ранее - в ГКН) не соответствуют сведениям о площади, содержащимся в техническом паспорте, электронная копия которого была передана в орган кадастрового учета в результате выполнения работ по государственному контракту №120Д.

Как пояснял ответчик, согласно указанной копии технического паспорта площадь 8260,4 кв.м. соответствует части здания, в которой расположены квартиры с №№1-130. Квартиры с №№131- 210 расположены во второй части здания площадью 4212,2 кв.м. Суммарная площадь частей здания, указанных в техническом паспорте, составляет 12472,6 кв.м.

На основании рассмотрения протокола технической ошибки от 25.09.2012 №5415 и электронного образа технического паспорта 25.09.2012 Филиалом было принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости №19/12-23234 и внесены изменения в характеристики объекта, в том числе в части указания площади с 8260,3 кв.м на 12472,6 кв.м.

Управление пояснило, что земельный участок с кадастровым номером 19:01:030112:161, расположенный по адресу: <...>, был поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2011 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 20.04.2011 и межевого плана от 14.04.2011, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с образованием земельного участка в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 19:01:030112:33 и 19:01:030112:104, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с постановлением Главы города Абакана от 12.04.2011 №626. Вид разрешенного использования земельного участка - «для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома». Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 19:01:030112:33 и 19:01:0301.12:104 были сняты с государственного кадастрового учета.

По мнению ответчика, истцом выбран ненадлежащий способ защиты.

По мнению ответчика, для разрешения возникшего вопроса, истец может обратиться с иском о разделе многоквартирного дома на части (в случае невозможности раздела во внесудебном порядке), при этом Управление по такой категории дел не является надлежащим ответчиком.

Администрация города Абакана возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что многоквартирный жилой дом строился и вводился в эксплуатацию поочередно (поэтапно), как единый объект капитального строительства, данное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 02.12.2020 по делу №А74-2172/2020 (стр. 12). Многоквартирный дом возводился на едином земельном участке.

Администрация поясняла, что в связи с тем, что товарищество домовладельцев «Бриз» закончило строительство 2-х блок-секций в 210-квартирного жилого дома и использовалась им уже для жилищных нужд, а оставшаяся часть участка была использована для строительства следующих 3-х блок-секций, то по заявлению от 19.11.1997 ТД «Бриз» постановлением мэра г. Абакана от 17.12.1997 № 1056 земельный участок площадью 3155 кв.м. был изъят у ЖСК «Заводской» и предоставлен ТД «Бриз» в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания 80-квартирного жилого дома по ул. Некрасова, 12, в городе Абакане.

В дальнейшем в связи со сдачей в эксплуатацию 2,3,4 очередей 210 - квартирного жилого дома постановлением мэра города Абакана от 25.04.2001 № 616 потребительскому обществу ЖСК «Заводской» был предоставлен земельный участок площадью 4184 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания 128-квартир в 210-квартирном жилом доме по ул. Некрасова, 12, в городе Абакане.

Администрация поясняла, что в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на органы местного самоуправления была возложения обязанность по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Из пояснений Администрации следует, что письмом от 28.12.2010 № 7573 ЖСК «Заводской» был уведомлен о формировании земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <...>, за счет средств городского бюджета, необходимости прекращения права постоянного (бессрочного) пользования кооператива для перехода земельного участка бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.

По заявлению ЖСК «Заводской» от 20.01.2011 постановлением Главы города Абакана от 27.01.2011 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Потребительского общества ЖСК «Заводской» земельным участком, площадью 4184 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Из пояснений Администрации следует, что в связи с фактическим прекращением деятельности юридического лица - ТД «Бриз» и исключением его из ЕГРЮЛ, постановлением Главы города Абакана от 24.01.2011 № 67 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ТД «Бриз» земельным участком, площадью 3155 кв.м.

Постановлением Главы города Абакана от 12.04.2011 № 626 был образован земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, площадью 7227 кв.м., для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилою дома.

По мнению Администрации, земельный участок под многоквартирным домом по ул. Некрасова, 12, сформирован в соответствии с требованиями жилищного и земельного законодательства. Поскольку на данный момент указанный земельный участок является общей долевой собственность собственников помещений многоквартирного дома, Администрация г. Абакана не обладает полномочиями по распоряжению этим участком. В удовлетворении иска третье лицо просило отказать.

Представитель государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, направил пояснения по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, направил пояснения по делу, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером 19:01:030112:161, расположенный по адресу: <...>, поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2011 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 20.04.2011, межевого плана от 14.04.2011, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 19:01:030112:104, 19:01:030112:33 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Третье лицо пояснило, что сведения о здании с кадастровым номером 19:01:030112:1229 внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 11.11.2011 в результате выполнения работ по государственному контракту № 120Д на основании технического паспорта объекта недвижимости (инвентарный номер 23891), подготовленного ГУП РХ «УТИ» по состоянию на 04.08.2000. 25.09.2012 при проведении верификации сведений выявлена техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, составлен протокол выявления технической ошибки от 25.09.2012 №5415, согласно которому сведения о площади здания не соответствуют сведениям о площади, содержащимся в техническом паспорте, электронная копия которого была передана в орган регистрации прав в результате выполнения работ по государственному контракту № 120Д. На основании рассмотрения протокола выявления технической ошибки от 25.09.2012 №5415 и электронного образа технического паспорта 25.09.2012 было принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости № 19/12-23234 и внесены изменения в сведения в том числе о площади здания (с 8260.3 кв.м на 12472.6 кв.м.). Третье лицо пояснило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации управление надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

На основании частей 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации».

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.


При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации города Абакана №128 от 20.02.1997 Жилищно-строительному кооперативу Заводской» под строительство 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 0,724га. Стороны заключили договор аренды земельного участка №РХ-01-А00000233 от 06.03.1997.

Постановлением мэра города Абакан №1056 от 17.12.1997 земельный участок площадью 3155 кв.м. изъят у Жилищно-строительного кооператива «Заводской», предоставленный в аренду на период строительства 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова,12, и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование товариществу домовладельцев «Бриз» для эксплуатации и обслуживания 80-квартирного жилого дома по улице Некрасова, 12, оставшуюся площадь считать 4085 кв.м.

Постановлением Администрации города Абакана №588 от 30.10.1998 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе 1 очередь (80 квартир) 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова, 12.

Постановлением мэра города Абакан от 13.03.2000 утвержден акт от 09.03.2000 приемки в эксплуатацию законченной строительством 2 очереди (3 подъезд) 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова,12.

Постановлением мэра города Абакан №848 от 30.06.2000 утвержден акт от 30.06.2000 приемки в эксплуатацию законченной строительством 3 очереди (2 подъезд – 40 квартир) 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова,12.

Постановлением мэра города Абакан №1843 от 29.12.2000 утвержден акт от 30.06.2000 приемки в эксплуатацию законченной строительством 4 очереди (48 квартир) 210-квартирного жилого дома по улице Некрасова,12.

Постановлением мэра города Абакан №616 от 25.04.2001 земельный участок площадью 4184 кв.м. был предоставлен потребительскому обществу Жилищно-строительный кооператив «Заводской» в бессрочное (постоянное) пользование, для эксплуатации и обслуживания 128-квартир в 210-квартирном жилом доме по ул.Некрасова, 12.

В пункте 6 постановления №616 от 25.04.2001 указано, что договор аренды земельного участка №РХ-01-А00000233 от 06.03.1997 считается расторгнутым.

Постановлением мэра города Абакан №102 от 27.01.2011 прекращено право бессрочного (постоянного) пользования потребительского общества Жилищно-строительный кооператив «Заводской» на земельный участок площадью 4184 кв.м.

23.12.2020 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия с заявлением о внесении изменений, соответствующие технической инвентаризации ранее учтенного объекта недвижимости.

Рассмотрев заявление, Управление направило 25.01.2021 ответ, из которого следует, что внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости не представляется возможным.

В материалы дела представлен технический паспорт домовладения №12 по улице Некрасова в городе Абакане по состоянию на 21.01.2000; 21.03.2000, 04.08.2000, технический паспорт здания (строения) дома 12 по улице Некрасова, литера А в городе Абакане по состоянию на 21.01.2000; 21.03.2000, 04.08.2000.

В процессе рассмотрения дела судом запрошены кадастровые дела объектов недвижимости: 19:01:0301112:1229, 19:01:0301112:161, 19:01:0301112:33, индекс дела 16-07, 19:01:0301112:104.

Истец полагает, что постановление мэра города Абакана о перераспределении земельных участков незаконно, также незаконно внесены сведения в ЕГРН на спорное здание и земельный участок, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском, при этом действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия истцом не оспариваются.


Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федеральною закона № 218-ФЗ, вступившего в силу 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Таким образом, с 1 января 2017 года функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами. Органом регистрации прав в Республики Хакасия является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Истец обратился с требованием к Управлению об обязании внести достоверные сведения в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием, а именно:

- на здание (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г. Абакан): ранее учтенный кадастровый номер 19:01:030112:0104:2389 1;

- на земельный участок под зданием (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г.Абакан): кадастровый номер 19:01:030112:0104;

- сведения о ранее зарегистрированном праве на эти объекты недвижимости: ранее учтенный кадастровый номер домовладения 19:01:030112:0104:2389 1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрация города Абакана незаконно сформировала земельный участок под всем многоэтажным домом по ул.Некрасова, 12, и провела государственный кадастровый учет, при этом истец в рамках настоящего дела действия Администрации не оспаривает, а также не оспаривает действия Управления об отказе внесения сведений о ранее учтенном объекте.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, все приведенные истцом и ответчиком доводы и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, изначально земельный участок площадью 0,724га., под строительство 210-квартирного жилого дома улице Некрасова был предоставлен Жилищно-строительному кооперативу «Заводской» в аренду (договор аренды земельного участка №РХ-01-А00000233 от 06.03.1997), в последующем после завершения строительства 80 квартир земельный участок площадью 3155 кв.м. был изъят у Жилищно-строительного кооператива «Заводской» и передан товариществу домовладельцев «Бриз» в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания 80-квартирного жилого дома по улице Некрасова, 12.

Постановлением мэра города Абакан №616 от 25.04.2001 земельный участок площадью 4184 кв.м. был предоставлен потребительскому обществу Жилищно-строительный кооператив в бессрочное (постоянное) пользование, для эксплуатации и обслуживания 128-квартир в 210-квартирном жилом доме по ул.Некрасова, 12.

Согласно пункту 6 постановления №616 от 25.04.2001договор аренды земельного участка №РХ-01-А00000233 от 06.03.1997 считается расторгнутым.

Постановлением мэра города Абакан №102 от 27.01.2011 прекращено право бессрочного (постоянного) пользования потребительского общества Жилищно-строительный кооператив «Заводской» на земельный участок площадью 4184 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 19:01:030112:161, расположенный по адресу: <...>, был поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2011 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 20.04.2011 и межевого плана от 14.04.2011, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с образованием земельного участка в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 19:01:030112:33 и 19:01:030112:104 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с постановлением Главы города Абакана от 12.04.2011 №626. Вид разрешенного использования земельного участка - «для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома». Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 19:01:030112:33 и 19:01:0301.12:104 были сняты с государственного кадастрового учета.

Таким образом, с учетом того, что постановление Главы города Абакана от 12.04.2011 №626 действующее, не признано в установленном порядке незаконным, оснований для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером 19:01:030112:104, как о ранее учтенном, у суда отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что в многоквартирный жилой дом (<...>) входят все 5 подъездов.

Обязание внесения сведений в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием при наличии действующего кадастрового учета здания многоквартирного жилого дома (<...>) и земельного участка под зданием может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учёта объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Однако истец акты или действия Управления Росреестра не оспаривает. В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учёта, и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на ответчика, в отношении которого не доказан факт нарушения прав заявителя, обязанности по внесению сведений в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Спор о праве в отношении спорного здания и земельного участка между истцом и ответчиком отсутствует. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия как орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, не является правообладателем спорного недвижимого имущества, права истца не нарушает. Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не является лицом, которое нарушает права истца относительно спорного здания и земельного участка, арбитражный суд пришёл к выводу, что требования об обязании внесения достоверных сведений в ранее учтенных объектах недвижимости на здание, земельный участок под зданием, а именно: на здание (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г. Абакан): ранее учтенный кадастровый номер 19:01:030112:0104:2389 1; на земельный участок под зданием (подъезды 1, 2, 3 дома 12, ул. Некрасова, г. Абакан): кадастровый номер 19:01:030112:0104; на сведения о ранее зарегистрированном праве на эти объекты недвижимости: ранее учтенный кадастровый номер домовладения 19:01:030112:0104:2389 1, заявлены к ненадлежащему ответчику.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную Федеральным законом № 218-ФЗ, исходя из объёма данных ему полномочий, государственный регистратор, не имеет притязаний относительно спорного имущества.

Таким образом, истцом избран способ защиты нарушенных прав - путём обращения с иском к лицу, не нарушавшему, и не оспаривавшему какие-либо права истца на здание и земельный участок. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику, а также наличие не оспоренного права является основанием для отказа в удовлетворении иска о прекращении права в судебном порядке.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

Ссылка истца на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 02.12.2020 по делу №А74-2172/2020 не влияет на выводы суда по настоящему делу.

Государственная пошлина по делу в сумме 6000 руб., уплаченная истцом при подаче иска платежным поручением №59 от 08.06.2021, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца и не подлежит возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 166 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.



СудьяН.Ю.Ишь