Резолютивная часть решения от 14 мая 2018 г. по делу № А73-15391/2017

104/2018-61940(1)

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

резолютивная часть

дело № А73-15391/2017
г. Хабаровск
14 мая 2018 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Товарищества собственников жилья «ФеникС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680054, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680026, <...> (10)); общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (680026, <...>)

о возложении обязанности передать техническую документацию

и по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (680026, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680026, <...> (10))

об обязании передать техническую документацию При участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 (председатель правления);

от ООО УК «Партнер» - ФИО3 по доверенности от 06.09.2017.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» отказать.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФеникС» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья «ФеникС» многоквартирный дом № 197 по ул. Тихоокеанская в городе Хабаровске путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома, отражающего момент прекращения ответчиком выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья «ФеникС» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу <...>, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;

- выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать данную информацию по запросу в товарищество собственников жилья «ФеникС».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5», в случае отсутствия документов, подлежащих передаче, восстановить недостающие документы за свой счет и передать товариществу собственников жилья «ФеникС».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-5» в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления домом по по. Ул.Тихоокеанская,197. в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья «ФеникС» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская,197, а именно:

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

- паспорт на дом;

- исполнительные чертежи контуров заземления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС5» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» в пользу Товарищества собственников жилья «ФеникС» расходы по госпошлине в сумме 3000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.П. Медведева