Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А56-51256/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51256/2019
03 июня 2020 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Жбанова В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровской М.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество);

Ответчик: открытое акционерное общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге «Метрострой»

Третье лицо: временный управляющий открытого акционерного общества по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге «Метрострой» ФИО1

о взыскании задолженности

при участии

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 18.12.2019 № 791;

от ответчика: представитель ФИО3, доверенность от 30.12.2019 № 300, диплом НВ № 480224;

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 13.03.2020 № 78АБ8514601.

установил:

«Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге «Метрострой» (далее – ответчик), в котором просит суд взыскать задолженность по договору об открытии кредитной линии №18-Ю/017 от 28.03.2018 в размере 299 512 493 рубля, в том числе: основной долг – 277 000 000 рублей, проценты за период с 25.12.2018 по 15.04.2019 в размере 1 548 165 рублей, неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 25.12.2018 по 15.04.2019 в размере 802 328 рублей, неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга за период с 05.02.2019 по 15.04.2019 в размере 20 162 000 рублей; а также просит обратить взыскание на предмет ипотеки.

Определением от 07.05.2019 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании 06.11.2019 ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, заявленной в иске, до суммы 6 754 623 рубля по сумме основного долга и неустойки, начисленной на проценты до суммы 162 803 рублей.

Ответчиком также заявлено ходатайство о назначении по делу экспертизы для установления рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договорам об ипотеке от 28.03.2018 (3 договора), в связи с существенным изменением стоимости недвижимого имущества.

Истец возражал против снижения заявленной неустойки и против ходатайства ответчика о назначении экспертизы.

Истцом заявлено ходатайство об изменении исковых требований, в части увеличения процентов за пользование кредитом и неустойки по состоянию на 06.11.2019, всего сумма составляет 424 965 138 рублей, из них: основной долг – 277 000 000 рублей; проценты по статье 395 ГК РФ в размере 12 203 150 рублей; неустойка в размере 135 761 988 рублей.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению указанное ходатайство.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.03.2020 дело А56-51526/2019 передано в производство судье Жбанову В.Б.

В судебном заседании 04.03.2020 представитель истца заявил ходатайство об изменении размера исковых требований, в котором просил взыскать задолженность в размере 496 983 636 рублей, в том числе: 277 000 000 рублей – сумма просроченного долга, 23 115 446 – просроченные проценты за период с 25.06.2019 по 04.03.2019, 6 628 190 рублей – неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 25.12.2018 по 16.02.2020, 190 240 000 рублей - неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга за период с 05.02.2019 по 16.02.2020, расходы по оплате госпошлины в размере 206 000 рублей, передал расчет задолженности; также просил обратить взыскание на предмет ипотеки.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял к рассмотрению увеличенные требования.

Представитель истца пояснил, что 17.02.2020 в рамках дела о банкротстве в отношении открытого акционерного общества по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербургу «Метрострой» была введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО1, передал копию определения по делу А56-27130/2019 от 17.02.2020/з.2. Истец ходатайствовал о привлечении временного управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, представитель ответчика оставил рассмотрение данного ходатайства на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 28.05.2020 представитель третьего лица заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела, представитель истца возражал, пояснил, что третьему лицу все документы по делу были направлены заблаговременно. Суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства третьего лица.

Представитель третьего лица ходатайствовал о снижении размера неустойки, представитель ответчика поддержал ходатайство, представитель истца возражал. Суд не нашел оснований для удовлетворения данного ходатайства.

Представитель ответчика передал выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости, поддержал ходатайство о назначении экспертизы по делу, представитель истца возражал, представитель третьего лица оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда. Суд, руководствуясь статьей 82 АПК РФ, не нашел оснований для удовлетворения данного ходатайства.

Представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии №18-Ю/017 (далее -Кредитный договор), заключенным 28.03.2018 между открытым акционерным общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге «Метрострой» (далее - Ответчик, Заемщик) и «Российский акционерный коммерческий банк (Публичное акционерное общество), (далее по тексту -Истец, Кредитор. Банк), ответчику был предоставлен кредит в общем размере лимита задолженности не более суммы 400 000 000 рублей на условиях пеленою использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности, сроком до 25.03.2019 включительно, с уплатой за пользование кредитом 12.00% годовых.

С 25.12.2018 ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по Кредитному договору по оплате процентов и основного долга.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора об открытии кредитной линии №18-10/017 от 28.03.2018 Банк вправе отказаться от исполнения Договора, списать свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать досрочного погашения уже выданною Кредита (части Кредита) вместе с начисленными, но неуплаченными процентами в случае:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору по погашению Кредита, уплате процентов, комиссий и неустойки:

- если Заемщик, а также Поручитель. Залогодатель, заключившие с Банком договоры в обеспечение выполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, объявлены банкротами, или возбуждено дело о признании их банкротами, или компетентным органом назначена временная администрация, арбитражный управляющий, для управления указанными в настоящем подпункте лицами;

- наличия просроченной задолженности по Договору и/или по другим договорам, заключенным Заемщиком с Банком и с иными кредитными организациями;

- наличия просроченной задолженности перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами и внебюджетными фондами;

- наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленный Кредит может быть не возвращен в установленный срок.

Банком ответчику было направлено ответчику Требование за исх. № С11Б-16/135836 от 04.02.2019 о погашении задолженности в полном объеме, однако Ответчиком не исполнены обязательства по погашению задолженности по Кредитному договору.

На дату рассмотрения спора задолженность ответчика по Кредитному договору составляет 496 983 636 рублей, в том числе:

- 277 000 000 рублей - сумма просроченного основного долга;

- 23 115 446 рублей - просроченные проценты за период с 25.12.2018 по 16.02.2020;

- 6 628 190 рублей - неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 25.12.2018 по 16.02.2020;

- 190 240 000 рублей - неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга за период с 05.02.2019 по 16.02.2020.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору ответчиком были заключены Договоры об ипотеке и передано Банку в залог следующее недвижимое имущество:

- Договор об ипотеке №18-10/017/ДИ-1 от 28.03.2018, по которому в залог передано: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 3 243.10 (Три тысячи двести сорок три целых 10 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург. Загородный проспект, дом 52а, литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер 78:32:0001689:3006.

-Договор об ипотеке №18-1O/017/ДИ-2 от 28.03.2018, по которому в залог передано: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33.50 (Тридцать три целых 50 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 2-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2565.

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 122,90 (Сто двадцать две целых 90 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 12-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2556.

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 148.70 (Сто сорок восемь целых 70 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, дом 47, литера А, помещение 28-11, кадастровый номер 78:14:0761902:2575.

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 514,40 (Пятьсот четырнадцать целых 40 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 31-11, кадастровый номер 78:14:0761902:2581.

-Договором об ипотеке №18-IO/017/ДИ-2 от 28.03.2018, по которому в залог передано: Гараж, назначение: нежилое, общая площадь 8 011,20 (Восемь тысяч одиннадцать целых 20 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1057.

- Малярный участок, назначение: нежилое, общая площадь 497,40 (Четыреста девяносто семь целых 40 сотых) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый помер 78:15:0008223:1055.

- Участок ремонта тракторов. Материальный склад, назначение: нежилое, общая площадь 975,10 (Девятьсот семьдесят пять целых 10 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12. кадастровый номер 78:15:0008223:1048.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для размещения объектов транспорта (под гараж и автостоянки), общая площадь 32 848.00 (Тридцать две тысячи восемьсот сорок восемь целых 00 сотых) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, литера Л, кадастровый номер 78:15:0008223:13.

В соответствии с вышеуказанными договорами об ипотеке залог обеспечивает требование Банка к ответчику в полном объеме, определяемом к моменту фактического их удовлетворения, включая проценты, штрафы, пени и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств по Кредитному договору, возмещению подлежат также необходимые расходы истца, связанные с обращением взыскания на предмет залога.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (статья 51 Закона об ипотеке). Суд в силу статьи 54 Закона об ипотеке указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 56, статьи 68. 69 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Денежная оценка Предметов ипотеки, указанных выше, согласованная сторонами в Договорах об ипотеке составляет:

- стоимость Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 3 243.10 (Три тысячи двести сорок три целых 10 сотых) кв. м.. адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург. Загородный проспект, дом 52а, литера Л. помещение 1-Н. кадастровый номер 78:32:0001689:3006. в размере 227 017 000 рублей;

- стоимость Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 33.50 (Тридцать три целых 50 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера Л. помещение 2-11. кадастровый номер 78:14:0761902:2565 в размере 2 345 000 рублей;

- стоимость Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 122.90 (Сто двадцать две целых 90 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 12-11. кадастровый номер 78:14:0761902:2556. в размере 8 603 000 рублей;

- стоимость Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 148,70 (Сто сорок восемь целых 70 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера Л, помещение 28-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2575. в размере 10 409 000 рублей;

- стоимость Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 514.40 (Пятьсот четырнадцать целых 40 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера Л. помещение 31-11, кадастровый номер 78:14:0761902:2581. в размере 36 008 000 рублей;

- стоимость Гаража, назначение: нежилое, общая площадь 8 011.20 (Восемь тысяч одиннадцать целых 20 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1057 в размере 5 282 900 рублей;

- стоимость Малярного участка, назначение: нежилое, общая площадь 497.40 (Четыреста девяносто семь целых 40 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1055 в размере 1 789 200 рублей;

- стоимость Участка ремонта тракторов. Материальный склад, назначение: нежилое, общая площадь 975,10 (Девятьсот семьдесят пять целых 10 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1048, в размере 536 900 рублей;

- стоимость Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гараж и автостоянки), общая площадь 32 848.00 (Тридцать две тысячи восемьсот сорок восемь целых 00 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12. литера А, кадастровый номер 78:15:0008223:13 в размере 92 172 600 рублей, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предметов ипотеки.

В соответствии с пунктами 10.2. и 10.3. Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по возврату суммы кредита и/или процентов, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам начисляется неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых.

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Пункт 1 статьи 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с абз. 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Залоговая стоимость имущества установлена сторонами в пунктах 1.3. договоров об ипотеке, представленных в материалы дела.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (части 2 и 4 статьи 71 АПК РФ).

Ответчик и третье лицо ходатайствовали о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В обоснование ходатайства должны быть представлены доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

При заявлении о снижении неустойки в материалы дела не представлены соответствующие доказательства несоразмерности неустойки, таким образом, суд не находит основания для удовлетворения заявления ответчика.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица и граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ставка неустойки - 0,2% в договоре ее сторонами установлена с учетом действия принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании заявленной неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, в размере, пропорциональном размеру обоснованно заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге «Метрострой» (ИНН <***>) в пользу «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>) по договору об открытии кредитной линии №18-Ю/017 от 28.03.2018 задолженность в размере 496 983 636 рублей, в том числе: основной долг в размере 277 000 000 рублей, проценты в размере 23 115 446 рублей, неустойку, начисленную на сумму просроченных процентов за период с 25.12.2018 по 16.02.2020 в размере 6 628 190 рублей, неустойку, начисленную на сумму просроченного основного долга за период с 05.02.2019 по 16.02.2020 в размере 190 240 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 206 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 3 243,10 (Три тысячи двести сорок три целых 10 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 1-Н, кадастровый номер 78:32:0001689:3006, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 227 017 000 рублей;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,50 (Тридцать три целых 50 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 2-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2565, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 2 345 000 рублей;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 122,90 (Сто двадцать две целых 90 сотых) кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 12-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2556, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 8 603 000 рублей;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 148,70 (Сто сорок восемь целых 70 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 28-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2575, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 10 409 000 рублей;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 514,40 (Пятьсот четырнадцать целых 40 сотых) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, литера А, помещение 31-Н, кадастровый номер 78:14:0761902:2581, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 36 008 000 рублей;

Гараж, назначение: нежилое, общая площадь 8 011,20 (Восемь тысяч одиннадцать целых 20 сотых) кв. м, адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1057, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 5 282 900 рублей;

Малярный участок, назначение: нежилое, общая площадь 497,40 (Четыреста девяносто семь целых 40 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1055, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 1 789 200 рублей;

Участок ремонта тракторов, Материальный склад, назначение: нежилое, общая площадь 975,10 (Девятьсот семьдесят пять целых 10 сотых) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, кадастровый номер 78:15:0008223:1048, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 536 900 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гараж и автостоянки), общая площадь 32 848, 00 (Тридцать две тысячи восемьсот сорок восемь целых 00 сотых) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, дом 12, литера А, кадастровый номер 78:15:0008223:13, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с публичных торгов в размере 92 172 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЖбанов В.Б.