Решение от 21 февраля 2022 г. по делу № А75-17517/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17517/2021
21 февраля 2022 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского поселения Лянтор к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири» (628449, ХМАО-Югра, <...>, офис 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2012, ИНН: <***>, КПП: 861701001) о взыскании 372 180,86 руб. неосновательного обогащения, связанного с пользованием земельным участком с кадастровым номером 86:03:0100105:569, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <...> строение №13 за период с 03.10.2019 по 18.10.2021 и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17033,34 руб.,

без участия представителей,

у с т а н о в и л:

администрация городского поселения Лянтор (далее - истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с требованием, с учетом уточненных требований, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири» (далее - ответчик, общество) о взыскании 344 536,79 руб. неосновательного обогащения, связанного с пользованием земельным участком с кадастровым номером 86:03:0100105:569, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <...> строение № 13 за период с 03.10.2019 по 31.12.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 947,39 руб.

Определением от 08.11.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.01.2022 суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств по делу, на которые сослался в своём отзыве ответчик.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, ответчик отзыв на заявление не представил.

В связи с отсутствием возражений относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению уточнение иска в части расчета размера задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчик с 03.10.2019 на праве собственности принадлежит нежилое здание административно-бытового корпуса, 3-этажное, железобетонное, площадью 1 702,9 м2, кадастровый номер 86:03:0000000:104115(далее - объект).

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:03:0100105:569, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> строение № 13 (далее - земельный участок). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с 09.04.2015 (приложение № 2 к исковому заявлению).

С 01.03.2015 года в силу закона, полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 86:03:0100105:569 осуществляет истец, ответчик меры направленные на приобретение либо заключение договора аренды в отношении земельного участка, на котором находится принадлежащий обществу объект недвижимости, не принимал, следовательно ООО «ЖК Сибири» в отсутствие каких-либо договорных правоотношений и иных оснований с 03.10.2019 пользуется земельным участком, не осуществляя плату за использование земли.

Ответчиком правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 03.10.2019 по 31.12.2021в размере 344 536,79 руб.

Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия от 28.05.2021 № 3652, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11 отмечено, что основания для начисления земельного налога отсутствуют, если за налогоплательщиком в установленном порядке не зарегистрировано право собственности (постоянного бессрочного пользования) на земельный участок. В таком случае имеет место фактическое пользование земельным участком, который не принадлежит пользователю на каком-либо праве, что является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

По мнению истца, поскольку собственник объектов недвижимого имущества не обладал зарегистрированным в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его при эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости, у администрации, в силу закона, имеются правовые основания для взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд исследовав материалы дела и, установив, что ответчик, будучи собственником объектов, которые расположены на земельном участке, пользовался указанными помещениями в заявленный период без оформления договорных правоотношений с собственником, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла названной нормы права следует, что обязательным условием взыскания неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Представленный истцом расчет суммы неосновательно сбереженных ответчиком средств, с учетом уточнения, судом проверен и признан обоснованным, иск подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Пунктами 2 статей 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 10 330,00 руб.

Руководствуясь статьями 49, 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации городского поселения Лянтор 344 536,79 руб. неосновательного обогащения, связанного с пользованием земельным участком с кадастровым номером 86:03:0100105:569, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <...> строение № 13 за период с 03.10.2019 по 31.12.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 947,39 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 330 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О. Г. Чешкова