Резолютивная часть решения от 29 сентября 2022 г. по делу № А33-9450/2021

1189/2022-316865(5)




РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

29 сентября 2022 года

по делу А33-9450/2021 Красноярск

28 сентября 2022 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в срок

2 месяца с даты вступления решения в законную силу выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 10 по ул. Ольховая в г. Красноярске выполнить следующие работы и в следующем объеме:

Ведомость объемов работ, необходимых для устранения дефектов

Технический этаж



1


На техническом этаже подъезда



№ 1:



- трещины в полу - 10 п.м.;



Заделка трещин



10 п.м.



- отхождение плиты перекрытия от стеновой панели - 3 п.м.;



Заделка трещин



3 п.м.



- в углу возле отопительного прибора нарушение целостности бетонного основания - 0,1 м.кв. - 10 см глубиной.



Заделка выбоин в полах



2 шт.



ц е ментных площадью до 0,25 м2



2


На техническом этаже



Заделка трещин



10 п.м.



подъезда № 2: трещины в полу - 11



п.м.



3


На техническом этаже



Заделка трещин



10 п.м.



подъезда № 3: трещины в полу - 9



.п.м.



Помещения общего пользования подъезда № 1



4


Отслоение штукатурного слоя,



в том числе:



5


- машинное отделение,



Окраска поверхности



2 м 2



незадымляемые лестничные клетки



стен водоэмульсионной краской с



-2 м2



расчисткой старой краски более



35%



Ремонт мест примыкания



2+5=7 п.м.



кровельного материала к стене.



Ремонт наружного



1,9 п.м.



гидроизоляционного слоя



вертикальных межпанельных швов.



6



- 15 этаж, помещение

Окраска поверхности



( 2 , 55+2,72)-



мусоропровода -2,2 м2

стен водоэмульсионной краской с



0,1 = 0,5 м2



расчисткой старой краски более



35%



7



- 14 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 6 м2



мусоропровода -0,6 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



8



- 13 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 3 6 м2



мусоропровода -0,36 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



9



- 12 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 3 2 м2



мусоропровода -0,32 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



10



- 11 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 5 м2



мусоропровода -0,5 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



11



- 9 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 6 6 м2



мусоропровода -0,66 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



12



- 8 этаж, помещение

Окраска пвверхности



0 , 4 2 м2



мусоропровода -0,42 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



13



- 7 этаж, помещение

Окраска поверхности



0 , 3 м2



мусоропровода - 0,3

стен водоэмульсионной краской с



м2

расчисткой старой краски более



35%



14



- 4 этаж, помещение лифтового

Окраска поверхности



0 , 1 м2



холла, коридора-0,1 м2

стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



15



Отслоение напольной



кафельной плитки, в том числе:



16



- 15 этаж, помещение

Ремонт кафельной плитки



мусоропровода - 1 м2

1 м2



Помещения общего пользования подъезда № 2



№ п.п.



Недостаток

Наименование работу



Объем



необходимых для



работ



устранения строительных



недостатков



17


Отслоение штукатурного слоя,



в том числе:



18


- машинное отделение,



Окраска поверхности



0 , 7 5 м2



незадымляемые лестничные клетки



стен водоэмульсионной краской с



- 0,75 м2



расчисткой старой краски более



35%



Ремонт мест примыкания кровельного материала к стене.



2+5=7 п.м.



Ремонт наружного гидроизоляционного слоя вертикальных межпанельных швов.



1,9 п.м.



19


- 8 этаж, помещение



Окраска поверхности



0 , 6 1 м2



мусоропровода -0,61 м2



стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



20


- 7 этаж, помещение



Окраска поверхности



1 , 0 м2



мусоропровода - 1,0



стен водоэмульсионной краской с



м2



расчисткой старой краски более



35%



21


- 6 этаж, помещение



Окраска поверхности



0 , 2 5 м2



мусоропровода -0,25 м2



стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



22


- 5 этаж, помещение



Окраска поверхности



0 , 8 5 м2



мусоропровода -0,85 м2



стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



23


- 2 этаж, помещение



Окраска поверхности



0 , 2 м2



мусоропровода - 0,2



стен водоэмульсионной краской с



м2



расчисткой старой краски более



35%



Помещения общего пользования подъезда № 3



24


Отслоение штукатурного слоя,



в том числе:



25


- машинное отделение,



Окраска поверхности



0 , 4 м2



незадымляемые лестничные клетки



стен водоэмульсионной краской с



- 0,4 м2 (пятна после подтеков)



расчисткой старой краски более



35%



Ремонт мест примыкания кровельного материала к стене.



2+5=7 п.м.



Ремонт наружного гидроизоляционного слоя вертикальных межпанельных швов.



1,9 п.м.



26


- 15 этаж, помещение



Окраска поверхности



0 , 1 м2



мусоропровода -0,1 м2



стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



27


- 9 этаж, лифтовой холл - 0,1 м2



Окраска поверхности



0 ,1м2



потолка водоэмульсионной краской



с расчисткой старой краски более



35%



28



Отслоение напольной



кафельной плитки/плинтуса, в том



числе:



29



- 14 этаж, помещение


Ремонт кафельной плитки

1,2 м2



мусоропровода -1,2 м2



30



- 12 этаж, помещение


Ремонт кафельной плитки

0,5 м2



мусоропровода -0,5 м2



31



- 7 этаж, незадымляемые


Ремонт плинтуса

4 шт. (1,2



лестничные клетки - 4 шт.



п.м.)


32



- 6 этаж, помещение


Ремонт кафельной плитки

0,9 м2



мусоропровода - 0,9



м2



Помещения общего пользования подъезда № 4



33



Отслоение штукатурного слоя,



в том числе:



34



- 10 этаж, помещение


Окраска поверхности

0 , 2 м2



мусоропровода -0,2 м2


стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



35



- 8 этаж, помещение


Окраска поверхности

0 , 1 м2



мусоропровода - 0,1


стен водоэмульсионной краской с



м2


расчисткой старой краски более



35%



36



- 6 этаж, помещение


Окраска поверхности

0 , 2 м2



мусоропровода - 0,2 м2


стен водоэмульсионной краской с



расчисткой старой краски более



35%



№ n.n.



-


Наименование работ, необходимых для

Объем работ



Недостаток


устранения строительных



недостатков



37



- 3 этаж, помещение мусоропровода - 0,1


Окраска поверхности стен

0,1м2



м2


водоэмульсионной краской с расчисткой



старой краски более 35%



Герметизация оконного слива

0,12 м



38



- 1 этаж, помещение незадымляемые


Окраска поверхности стен

0,1м2



лестничные клетки - 0,1 м2


водоэмульсионной краской с расчисткой



старой краски более 35%



39



Отслоение напольной кафельной



плитки/плинтуса, в том числе:



40



- технический этаж, незадымляемые


Ремонт плинтуса

10 шт. (3,0 п.м.)



лестничные клетки - 10 шт.



41



- 15, помещение мусоропровода - 9 шт.


Ремонт плинтуса

9 шт. (2,7 п.м.)



42



- 15 этаж, незадымляемые лестничные


Ремонт плинтуса

8 шт. (2,4 п.м.)



клетки - 8 шт.



43



- 14 этаж, помещение мусоропровода- 10


Ремонт плинтуса

10 шт. (3,0 п.м.)



шт.



44



- 13 этаж, помещение мусоропровода - 9


Ремонт плинтуса

9 шт.



шт.



(2,7 п.м.)


45



-11 этаж, помещение мусоропровода- 10


Ремонт плинтуса

10 шт. (3,0 п.м.)



шт.



46



- 10 этаж, помещение мусоропровода - 8


Ремонт плинтуса

8 шт. (2,4 п.м.)



шт.



47


- 10 этаж, незадымляемые лестничные



Ремонт плинтуса



5 шт. (1,5 п.м.)



клетки - 5 шт.



48


- 9 этаж, незадымляемые лестничные



Ремонт плинтуса



8 шт.



клетки - 8 шт.



(2,4 п.м.)



49


- 6 этаж, незадымляемые лестничные



Ремонт кафельной плитки



2,5 м2



клетки - 2,5 м2



50


- 5 этаж, помещение мусоропровода - 8 шт.



Ремонт плинтуса



8 шт. (2,4 п.м.)



51


- 5 этаж, лифтовой и квартирный холл - 3



Ремонт плинтуса



3 шт. (0,9 п.м.)



шт.



52


- 3 этаж, лифтовой и квартирный холл - 2



Ремонт плинтуса



2 шт. (0,6 п.м.)



шт.



53


- 2 этаж, незадымляемые лестничные



Ремонт кафельной плитки



0,36 м2



клетки-0,36 м2



Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в срок 1 месяц с момента установления устойчивой положительной температуры воздуха в городе Красноярске выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 10 по ул. Ольховая в г. Красноярске в следующем объеме:

№п.п.



Недостаток

Наименование работ,

Объем



необходимых для

работ



устранения строительных



недостатков



Со стороны дворовой территории (детской площадки):



1



Вдоль забора детского сада

Ремонт покрытия из брусчатки

240 м2



проседание



брусчатки на пешеходной



дорожке 240 м.



кв.



Разрушение брусчатки.



2



Проседание бордюрного

Установка бордюрного

4 п.м.



камня (БР 100.20.08) 4 п.м.

камня в проектное положение



3



На футбольной

Заделка трещин

70 п.м.



(баскетбольной) площадке на



асфальтовом покрытии



многочисленные трещины - 70 п.м.



4



На площадке где расположены

Заделка трещин

20 п.м.



турники трещины в асфальтовом



покрытии - 20 п.м.



5



Провал брусчатки перед

Ремонт покрытия из брусчатки

2,5 м2



входной группой подъезда № 4 - 2,5



м. кв.



6



Отслоение штукатурно-

Окраска поверхности

1 , 8 м2



окрасочного слоя входной группы

стен водоэмульсионной краской с



подъезда № 4 - 1,8 м. кв.

расчисткой старой краски более



35%



7



Между 3 и 4 подъездами в

Заделка трещин

8 п.м.



месте сопряжения бетонной



отмостки с асфальтовым



покрытием трещина - 9 п.м.



8


Между 3 и 4 подъездами



Заделка трещин



5 п.м.



отхождение бетонной отмостки от



цокольной части дома - 7 п.м.



9


Между 3 и 2 подъездами



Заделка трещин



23 п.м.



отхождение бетонной отмостки от



цокольной части дома - 23 п.м.



10


Между 3 и 2 подъездами:



- отхождение отмостки от подпорной стены спуска в подвал3,3 п.м.;



Заделка трещин



3,3 п.м.



- трещины на подпорной стене5 п.м.



Окраска поверхности



5 , 0 -0,2=1,0



стен водоэмульсионной краской с



м2



расчисткой старой краски более



35%



11 .


Между 2 и 1 подъездами



Заделка трещин



23 п.м.



отхождение бетонной отмостки от



цокольной части дома 23 п.м.



12


Между 1 подъездом и углом



Заделка трещин



12,5 п.м.



дома отхождение бетонной



Ремонт отмостки



(6-1,5)=9м2



отмостки 17 п.м.



С внешней стороны дома (западная сторона):



13


Отхождение бетонной



Заделка трещин



9 п.м.



отмостки от цокольной части дома



- 9 п.м.



14


Отхождение бетонной



Заделка трещин



4 п.м.



отмостки от подпорной стены



спуска в подвал - 4 п.м.



15


Трещины на бетонной отмостке



Заделка трещин



3,2 п.м.



- 5 п.м.



Ремонт отмостки



(1,8-



1,5)=2,7м2



Со стороны главного фасада дома (внешняя сторона):



16


На дорожном полотне



Заделка трещин



150 п.м.



автомобильной дороги трещины



вдоль всего дома - 150 п.м.



17


Между 2 и 3 подъездами



Заделка трещин



14 п.м.



отхождение бетонной отмостки от



цокольной части дома - 14 п.м.



18


Между 2 и 3 подъездами на



Заделка трещин



2 п.м.



асфальтовом покрытии пешеходной



дорожки трещина -2 п.м.



19


Возле 4 подъезда на



Заделка трещин



5 п.м.



асфальтовом покрытии пешеходной



дорожки трещины - 5 п.м.



20


Между 4 подъездом и



Заделка трещин



13,3 п.м.



углом дома отхождение бетонной



Ремонт отмостки



(3,7-



отмостки - 17 п.м.



1,5)=5,6м2



С внешней стороны дома (восточная сторона):



21


Отхождение бетонной



Заделка трещин



5 п.м.



отмостки от цокольной части дома



- 5 п.м.



22


Отслоение штукатурно-



Окраска поверхности



2 0 м2



окрасочного слоя подпорной стены



стен водоэмульсионной краской с



спуска в подвал - 20 м.кв.



расчисткой старой краски более



35%



Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский» судебный штраф (астрент) в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья С.А. Красовская