Решение от 20 января 2022 г. по делу № А67-4216/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67- 4216/2021
г. Томск
20 января 2022 года
– дата изготовления решения суда в полном объеме

20 января 2022 года – дата объявления резолютивной части решения суда


Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чикашовой О.Н.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Томского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Томскому городскому потребительскому обществу (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании совершить действия по государственной регистрации,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «НТК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (1), общество с ограниченной ответственностью «Холидей-недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (2)


при участии в заседании:

от истца – без участия (извещен),

от ответчика – ФИО2 (паспорт, доверенность от 10.01.2022, диплом от 22.06.1994 рег. № 101) (до перерыва),

от третьих лиц (1, 2) – без участия (извещены)

У С Т А Н О В И Л:

Томский областной союз потребительских обществ (далее – истец, Томский облпотребсоюз) обратился арбитражный суд с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ) к Томскому городскому потребительскому обществу (далее – ответчик, Томское ГорПО) с требованием обязать ответчика совершить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности, установив долю Томского городского потребительского общества в размере 4%, Томского областного союза потребительских обществ в размере 96% в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое строение, назначение: торговое, 2-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 5722,6 кв.м., инв. № 69:401:1000:00:21211, лит. А.а,а1, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/082/2006-280, кадастровый номер 70:21:0100056:1575,

- нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 412,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1001-1017, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2006-558, кадастровый номер 70:21:0100032:3911,

- нежилые помещения, первый этаж (номера на поэтажном плане 1015-1016), площадью 624,50 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2005-588, кадастровый номер 70:21:0100023:1016,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 150 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/130/2006-237, кадастровый номер 70:21:0100056:368,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 89,70 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-249, кадастровый номер 70:21:0100056:260,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный с антресолью, общая площадь 303,6 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-248, кадастровый номер 70:21:0100056:1614,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 202,2 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-247, кадастровый номер 70:21:0100056:266.

В обосновании заявленных требований истец сослался на положения статей 223, 393, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указав, что по соглашению об установлении долей участников в праве общей собственности от 15 февраля 2001 года между истцом и ответчиком была установлена долевая собственность на объекты недвижимости, указанные в Соглашении. В соответствии с Соглашением за Томским облпотребсоюзом была закреплена доля в размере 96%, а за Томским ГорПО доля в размере 4%. Ответчик в нарушение Закона и Соглашения необоснованно уклоняется от передачи имущества (закреплении за Томским облпотребсоюзом доли в размере 96% в праве собственности на объекты недвижимости, указанные в Приложении №1 к Постановлению внеочередного общего собрания уполномоченных Томского ГорПО от 02 апреля 2019 года) и государственной регистрации перехода права собственности в долях на недвижимость согласно Соглашения от 15 февраля 2001 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечены общество с ограниченной ответственностью «НТК» (1), общество с ограниченной ответственностью «Холидей-недвижимость» (2).

Представитель ответчика заявила о признании иска в полном объеме.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 20.01.2022.

После перерыва лица, участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения спора по существу в их отсутствие не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон и третьих лиц (части 3, 5 статьи 156 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, Томскому ГорПо на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- нежилое строение, назначение: торговое, 2-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 5722,6 кв.м., инв. № 69:401:1000:00:21211, лит. А.а,а1, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/082/2006-280, кадастровый номер 70:21:0100056:1575,

- нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 412,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1001-1017, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2006-558, кадастровый номер 70:21:0100032:3911,

- нежилые помещения, первый этаж (номера на поэтажном плане 1015-1016), площадью 624,50 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2005-588, кадастровый номер 70:21:0100023:1016,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 150 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/130/2006-237, кадастровый номер 70:21:0100056:368,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 89,70 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-249, кадастровый номер 70:21:0100056:260,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный с антресолью, общая площадь 303,6 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-248, кадастровый номер 70:21:0100056:1614,

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 202,2 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-247, кадастровый номер 70:21:0100056:266.

Все вышеперечисленные объекты принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 47-53) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2020 № КУВИ-002/2020-410043.

15.02.2001 участники в праве общей собственности на недвижимое имущество, созданного с использованием центральных средств потребительской кооперации Томской области и средств Томского ГорПО, с одной стороны - Томского областного союза потребительских обществ, именуемого в дальнейшем «Томский облпотребсоюз», в лице председателя Правления ФИО4, с другой стороны - Томское городское потребительское общество, именуемое в дальнейшем «Томское ГорПО», в лице помощника председателя Совета Томского ГорПО ФИО5, руководствуясь положениями статей 244-247 и 250-255 главы 16 ГК РФ, заключили Соглашение об установлении долей участников в праве общей собственности, в соответствии с которым Томский облпотребсоюз и Томское ГорПО имеют на праве общей совместной собственности недвижимое имущество, созданное за счет средств централизованного фонда финансирования капитальных вложений системы Томского облпотребсоюза на территории города Томска, а именно:


№ п/п

Наименование объекта

Адрес объекта

Площадь объекта, кв.м.

Назначение


1.

Нежилое здание

<...>

5722,6

Новое здание рынка


2.

Нежилое здание

<...>

1870,7

Старое здание рынка


3.

Нежилое здание

<...>

417,4

Магазин «Дары природы»


4.

Нежилое помещение

<...>

624,5

Гараж


5.

Нежилое строение

<...>

150

Административно-складской комплекс


6.

Нежилое строение

<...>

89,7

Строение № 5(Склад)


7.

Нежилое строение

<...>

303,6

Строение № 8 (Гараж)


8.

Нежилое строение

<...>

202,2

Строение № 7 (холодильный цех)


9.

Земельный участок

г. Томск п. Хромовка 35/1

35876

Авторынок


10.

Нежилое строение

г. Томск п. Хромовка 35/1

95,2

Помещение охраны 2 этаж


11.

Нежилое здание

<...>

2638,8

Магазин

«Кооператор» и кафе



Как указано в пункте 2 Соглашения, доли участников в праве общей собственности на указанное в п.1 настоящего Соглашения имущество распределяется по долям в соответствии с долей участия каждого при строительстве объектов указанных в п.1 в следующем соотношении: доля Томского облпотребсоюза составляет - 96%, доля Томского ГорПО - 4%.

В соответствии с пунктом 3 Соглашения права владения и пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности, закрепляются за Томским ГорПО, с возложением на него ответственности за сохранность и использование общего имущества в соответствии с его функциональным назначением. Распоряжение общим имуществом, в том числе его отчуждением третьим лицам, осуществляется по письменному соглашению Томского облпотребсоюза и Томского ГорПО.

Настоящее Соглашение может быть изменено по взаимному соглашению сторон и действует в течении неопределенного срока (пункт 4 Соглашения).

Как указал истец в иске, 02.04.2019 повторно в порядке, предусмотренным ч. 2 ст. 16 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», пунктом 7.1 Устава Томского городского потребительского общества, внеочередным общим собранием уполномоченных Томского ГорПО, единогласно принято решение, облаченное в Постановление «О передаче Томскому облпотребсоюзу доли в имуществе, принадлежащего на праве собственности Томскому ГорПО» в размере 96% (л.д. 12-16).

Пунктом 2 вышеуказанного Постановления представителям обеих сторон поручено осуществить прием-передачу имущества и провести государственную регистрацию перехода права собственности на передаваемое имущество.

Ссылаясь на то, что ответчик в нарушение Закона и Соглашения необоснованно уклоняется от передачи имущества (закреплении за Томским облпотребсоюзом доли в размере 96% в праве собственности на объекты недвижимости, указанные в Приложении №1 к Постановлению внеочередного общего собрания уполномоченных Томского ГорПО от 02 апреля 2019 года) и государственной регистрации перехода права собственности в долях на недвижимость согласно Соглашения от 15 февраля 2001 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Представитель ответчика заявила о признании иска в полном объеме с учетом принятых изменений.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Признание иска ответчиком предусматривает обязательную проверку судом правомерности действий ответчика, заключающуюся в непринятии судом признания ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права третьих лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Принимая во внимание отсутствие процессуальных препятствий, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ для признания требований, и учитывая, что заявление ответчика не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком Томское городское потребительское общество исковых требований Томского областного союза потребительских обществ в полном объеме.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

По смыслу приведенных норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, если признание иска принято судом, стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика совершить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности, установив долю Томского городского потребительского общества в размере 4%, Томского областного союза потребительских обществ в размере 96%.

Суд полагает возможным перевести проценты в обыкновенную дробь, исходя из следующего математического расчета: 4% в виде обыкновенной дроби равно 4/100, при условии сокращения числителя и знаменателя на 4 дробь равна 1/25; 96% в виде обыкновенной дроби равно 96/100, при условии сокращения числителя и знаменателя на 4 дробь равна 24/25.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

При обращении с исковым заявлением истцом по платежному поручению № 482 от 25.05.2021 уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

В соответствии с пп. 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом пп. 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и выше изложенных выше норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 800 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Томское городское потребительское общество (ИНН <***>, ОГРН <***>) совершить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности, установив долю Томского городского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 1/25, Томского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 24/25 в отношении следующего недвижимого имущества:

нежилое строение, назначение: торговое, 2-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 5722,6 кв.м., инв. № 69:401:1000:00:21211, лит. А.а,а1, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/082/2006-280, кадастровый номер 70:21:0100056:1575,

нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 412,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1001-1017, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2006-558, кадастровый номер 70:21:0100032:3911,

нежилые помещения, первый этаж (номера на поэтажном плане 1015-1016), площадью 624,50 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/061/2005-588, кадастровый номер 70:21:0100023:1016,

нежилое строение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 150 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/130/2006-237, кадастровый номер 70:21:0100056:368,

нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 89,70 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-249, кадастровый номер 70:21:0100056:260,

нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный с антресолью, общая площадь 303,6 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-248, кадастровый номер 70:21:0100056:1614,

нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 202,2 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный номер): 70-70-01/138/2006-247, кадастровый номер 70:21:0100056:266,

Вернуть Томскому областному союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 482 от 25.05.2021.

Взыскать с Томского городского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Томского областного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 800 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья О.Н. Чикашова