Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А06-4626/2023

019307/2023-182461(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4626/2023
г. Астрахань
27 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» (416340, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312302320700035) о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:090204:6, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» II поле 3-го севооборота, общей площадью 1272880 кв.м., для сельскохозяйственного производства, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 222 435 руб. 74 коп., пени в размере 49 064 руб. 79 коп.,

третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Опыт» (416340, <...>; ИНН3005005664, ОГРН <***>).

при участии до перерыва (06.09.2023):

от администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области»: не явился, извещен;

от индивидуального предпринимателя ФИО2: не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью «Опыт»: не явился, извещен. при участии после перерыва (13.09.2023):

от администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области»: не явился, извещен;

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 15.06.2023, диплом ЗВ № 148181, паспорт, ФИО4, представитель по доверенности от 15.06.2023, удостоверение адвоката, паспорт,

от общества с ограниченной ответственностью «Опыт»: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Прелову Александру Анатольевичу (далее – ИП Прелов А.А., ответчик) о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:090204:6, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» II поле 3-го севооборота, общей площадью 1272880 кв.м., для сельскохозяйственного производства, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 222 435 руб. 74 коп., пени в размере 49 064 руб. 79 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: общество с ограниченной ответственностью «Опыт» (далее - ООО «Опыт», третье лицо).

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 12.08.2023.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании, открытом 06.09.2023 в 11 час. 50 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 13.09.2023 до 11 час. 40 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 07.09.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии представителей ответчика, в отсутствие представителя истца и третьего лица.

13 сентября 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от Администрации поступило ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ, просил принять отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка, просит взыскать основной долг в размере 6 519 руб. 50 коп. и пени за период с 25.03.2020 по 31.03.2022 и с 01.04.2022 по 25.03.2023 в размере 15 295 руб. 55 коп., а также приобщить к материалам дела копию платежного поручения от 28.07.2023 № 153.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что задолженность оплачена с учетом применения срока исковой давности.

Судом принято уточнение исковых требований, указанные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании, открытом 13.09.2023 в 11 час. 40 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 20.09.2023 до 13 час. 50 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 14.09.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии представителей ответчика, в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Представители ответчика не возражали против прекращения производства в части, однако пояснили, что с учетом срока исковой давности основной долг на сегодншний день оплачен, кроме того, просили зачесть имеющуюся переплату в счет погашения начисленной пени.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу в части расторжении договора аренды земельного участка и обязании возвратить земельный участок, уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.05.2002 между администрацией (арендодатель) и ООО «Опыт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 4437000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, из районного фонда перераспределения, согласно прилагаемой экспликации земель, для организации сельскохозяйственного производства, местонахождение: система «Коммунар», первое отделение, третий севооборот, II, Y,YI,YII поля.

Согласно пункту 1.2 договора заключен сроком на 24 года и вступает в силу с момента его регистрации в Камызякском филиале Государственного управления Юстиции «Астраханская Областная Регистрационная Палата».

В силу пункта 2.1 договора общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 9988 руб. в первый год с последующим пересмотром суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями позднее 15 ноября путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.

03 апреля 2014 года между ООО «Опыт» и администрацией заключено дополнительное соглашение к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, в котором согласовали изложить пункт 1.1 договора аренды от 21.05.2002 в следующей редакции:

«1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из категории земель - сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:090204:1, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, система «Коммунар», II, V,VI,VII поле третьего севооборота. Площадь участка 3164120 кв.м.

С кадастровым номером 30:05:090204:6, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, система «Коммунар», II поле третьего севооборота. Площадь участка 1272880 кв.м. в границах указанных в кадастровых паспортах участков.

Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции:

«2.1 размер годовой арендной платы за участок с кадастровым номером размер годовой арендной платы за Участок с кадастровым номером 30:05:090204:6 составляет 72332 руб. 67 коп. Расчет арендной платы определен:

АП = 3% х 2411089,29 – 72332 руб. 67 коп. в год 18083 руб. 16 коп. в квартал.»

14 апреля 2014 года между ООО «Опыт» и ФИО5 заключен договор об уступке прав и обязанностей, согласно условиям которого по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Астраханской области 13.09.2002 года, номер регистрации 30-01/01-07/20020221, Дополнительному соглашению № 14/08 от 26 августа 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной-регистрационной службы по Астраханской области 21.11.2008 года, номер регистрации 30-30-07/024/2008-362, Дополнительному соглашению от 08 апреля 201 1 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 27.04.2011, номер регистрации 30-30-07/011/2011-468, Дополнительному соглашению от 03 апреля 2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 11.04.2014, номер регистрации 30-3007/002/2014-767 «Сторона 1» является арендатором земельного участка по адресу: Астраханская область, Камызякский район, система «Коммунар», II поле 3-го севооборота, с кадастровым номером 30:05:090204:6, площадью 1272880 (один миллион двести семьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят) кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования.

2. На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ «Сторона 1» передает «Стороне 2» свои права и обязанности «Арендатора» на земельный участок по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 года, Дополнительному соглашению № 14/08 от 26 августа 2008 года, Дополнительному соглашению от 08 апреля 2011 года, Дополнительному соглашению от 03 апреля 2014 года, расположенного по адресу Астраханская область, Камызякский район, система «Коммунар», II поле 3-го севооборота.

3. Права и обязанности «Арендатора» на земельный участок, указанные в п. 3.1.-3.2. договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 года «Сторона 1» передает «Стороне 2» в полном объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту передачи «Стороне 1».

Права и обязанности «Арендатора» на земельный участок, указанные в п. 3.1.-3.2. договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 года, переходят к «Стороне 2» в день подписания настоящего договора.

Все документы, удостоверяющее права и обязанности. «Арендатора» по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 года «Сторона 1» передала «Стороне 2» в день подписания настоящего договора. Данный пункт договора имеет силу акта приема-передачи.

«Сторона 1» передает «Стороне 2» все права и обязанности безвозмездно. «Сторона 1» уведомила Администрацию муниципального образования «Камызякский район» об уступке прав и обязанностей, договора аренды ФИО5 и о заключении настоящего договора. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в установленном законном порядке.

В соответствии с договором об уступке прав и обязанностей от 30.04.2015 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 21.05.2002 перешли к ИП ФИО2

В нарушение договора арендная плата за 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 1 квартал 2023 года ответчиком в полном объеме не внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 222 435 руб. 74 коп.

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей истцом ответчику начислены пени за период с 26.03.2020 по 25.03.2023 в размере 49 064 руб. 79 коп.

В целях досудебного урегулирования спора администрация 12.04.2023 направила в адрес ответчика претензию от 11.04.2023 № 02/3110. Ответа на претензию не поступило.

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить переданный по договору земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Заявленное ходатайство подписано представителем истца ФИО6 по доверенности от 10.01.2023 № 02/27, в которой предусмотрено право заявлять об отказе от иска.

Суд считает, что отказ администрации от иска в части требования о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить переданный по договору земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 земельный участок не противоречит закону, не нарушает права других лиц, а потому может быть принят судом.

При таких обстоятельствах производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить переданный по договору земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 земельный участок подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Заключенный сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу вышеизложенных правых норм, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом.

В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Как следует из материалов дела, В нарушение договора арендная плата за 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 1 квартал 2023 года ответчиком в полном объеме не внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 222 435 руб. 74 коп.

Впоследствии, истец указал, что платежным поручением от 28.07.2023 № 154 ответчик частично погасил заявленные требования на сумму 151 381 руб. 24 коп., связи с чем уточнил заявленные требования и просил взыскать основной долг в размере 6519 руб. 50 коп.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к взысканию арендной платы за периоды с 25.03.2019 по 24.04.2020.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 статьи 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Исходя из сформулированного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 N 11778/08 подхода срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

С учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

С учетом срока на соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу о том, что к моменту подачи искового заявления (24.05.2023) срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за 2019 год и 1 квартал 2020 года истек.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

С учетом применения срока исковой данности, а также условий об оплате (ежеквартально) суд пришел к выводу о том, что задолженность за 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 2021 год, 2022 год и 1 квартал 2023 года составляет 141 766 руб. 99 коп.

Ответчик пояснил, что платежным поручением от 28.07.2023 № 154 арендатор оплатил задолженность с учетом срока исковой давности.

С учетом оплаты ответчиком долга на сумму 151 381 руб. 24 коп., задолженность по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 2021 год, 2022 год и 1 квартал 2023 года отсутствует.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания основного долга в размере 6519 руб. 50 коп

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 25.03.2020 по 31.03.2022 и с 01.04.2022 по 25.03.2023 в размере 15 295 руб. 55 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.6 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта, одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 Договора.

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей истцом ответчику начислены пени за период с 25.03.2020 по 31.03.2022 и с 01.04.2022 по 25.03.2023 в размере 15 295 руб. 55 коп.

Положениями статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом применения срока исковой данности суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендной платы за период за 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 2021 год, 2022 год и 1 квартал 2023 года.

В связи с чем судом произведен перерасчет пени, согласно которому размер пени за период с 26.06.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 25.03.2023 составляет 16 548 руб. 08 коп.

Вместе с тем суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем признает обоснованными исковые требования в части пени исходя из расчета истца.

В судебном заседании представитель ответчика заявила о зачете имеющейся переплаты по платежному поручению от 28.07.2023 № 154 в счет уплаты пени по настоящему делу.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Представленное платежное поручение содержит назначение платежа, оплату долга.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" (под издержками кредитора по получению исполнения в статье 319 ГК РФ понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными

средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также переплату в сумме 9614 руб. 25 коп. по основному долгу, суд приходит к выводу о возможности произведения зачета указанной суммы в счет уплаты неустойки, в связи с чем, размер неустойки составляет 5681 руб. 30 коп.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взыскания пени в размере в размере 5681 руб. 30 коп., в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002, об обязании возвратить переданный по договору земель сельскохозяйственного назначения от 21.05.2002 земельный участок.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» пени в размере 5681 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 521 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья А.Э. Измайлова