Решение от 15 октября 2018 г. по делу № А45-28589/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28589/2018
г. Новосибирск
16 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Шевченко С.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хантаковой Ж.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску торгового потребительского кооператива «Мошковский», Новосибирская область, р.п. Мошково, (ОГРН <***>)

к Администрации Мошковского района Новосибирской области, Новосибирская область, р.п. Мошково, (ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Новосибирская область, с. Сокур

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 16.07.2018);

от ответчика: не явился (извещен);

от третьего лица: не явился (извещен),

Торговый потребительский кооператив «Мошковский» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Мошковского района Новосибирской области (далее – ответчик), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области (далее – третье лица), признании права собственности на нежилое здание магазина 1969 года постройки, общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> дом, 76/2.

Ответчик явку представителя не обеспечил, в представленном отзыве заявил об отсутствии правопритязаний на спорный объект недвижимости.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, пояснений по сути правовой позиции не представило.

Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам в порядке, обусловленном частями 1, 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее:

11.11.1998 общим собранием уполномоченных пайщиков Мошковского района было принято решение о создании Мошковского производственно-торгового потребительского общества и о закреплении имущества за Мошковским ПТПО. 19.02.2018 в целях приведения положений устава Мошковского ПТПО в соответствии с положениями действующего Гражданского кодекса РФ на основании решения пайщиков Мошковское ПТПО было переименовано в Торговый потребительский кооператив «Мошковский».

13.11.1998 к протоколу внеочередного собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества (далее - Мошковское райпо) был составлен перечень имущества Мошковского райпо переданный в собственность Мошковскому ПТПО, в числе которых поименовано: нежилое здание - хозяйственный магазин, построенный в 1969 году, общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Здание магазина было построено Мошковским районным потребительским обществом хозяйственным способом, за счет средств потребительской кооперации Мошковского района - финансовых средств накоплений на капитальное строительство, из источника централизованного финансирования капитального строительства предприятий потребительской кооперации Новосибирской области. К исковому заявлению прилагается копия Акта приемки в эксплуатацию государственной приемной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта от 23.09.1969. В 2018 года на основании Постановления №133 от 13.06.2018 администрацией Сокурского сельсовета был уточнен адрес магазина: <...>.

Поскольку Мошковское райпо ликвидировано до подачи заявления о регистрации перехода права собственности и не может вместе с приобретателем - ТПК «Мошковский» представить в регистрирующую службу соответствующее заявление, и государственная регистрация перехода права собственности в общем порядке становится невозможной.

С момента приобретения объектов недвижимости от Мошковского райпо, истец самостоятельно эксплуатирует указанный объект и несет бремя содержания этого объекта в полном объеме, а именно: оплачивает налоги (земельный, имущественный), отапливает, освещает, несет другие расходы на содержание указанного объекта.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке послужило основанием для обращения за судебной защитой с рассматриваемыми требованиями.

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец, легализация спорного объекта невозможна в отсутствие правоустанавливающего документа, которым в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», может являться судебное решение.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Признание права в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен только в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

Иных способов формализации отношений по поводу спорного объекта кроме обращения за судебной защитой с данным иском истец не усматривает.

Определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы истца, сопоставив их с нормами действующего законодательства, проверив их обоснованность, арбитражный суд пришел к убеждению о правомерности исковых требований, при этом суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ТПК «Мошковский» (в лице правопредшественника) получило спорное имущество в числе другого, переданного Мошковским райпо согласно Перечню (приложению к постановлению внеочередного собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от 13.11.1998 года).

При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истца основанными на законе, подтверждёнными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение в суд является единственным способом легализации, то есть, публичного признании права собственности на спорный объект для третьих лиц как любых участников гражданского оборота, которое суд принимает по результатам проверки правоустанавливающих документов, исходя из смысла статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает расходы по госпошлине подлежащими отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за торговым потребительским кооперативом «Мошковский» (ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание магазина 1969 года постройки, общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> дом , 76/2.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

В суд кассационной инстанции решение подлежит обжалованию при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.Ф. Шевченко