Решение от 10 мая 2023 г. по делу № А40-24126/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-24126/23-150-133
г. Москва
10 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 мая 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению ООО «ПАРУС АБС» (121471, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 11.09.2002, ИНН: <***>),

заинтересованное лицо: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (109028, Г МОСКВА, ВОРОНЦОВО ПОЛЕ УЛ, Д. 4, СТР. 1А, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 06.12.2004, ИНН: <***>)

об установлении факта отсутствия на земельном участке, с кадастровым номером 77:07:0012004:76, по адресу: <...>, объектов незавершенного строительства, с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 и 77:07:0012004:2946,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПАРУС АБС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением об установлении факта отсутствия на земельном участке, с кадастровым номером 77:07:0012004:76, имеющем адрес: <...>, объектов незавершенного строительства, с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 (инвентарный номер 45:268:002:000064280, адрес: <...>) и 77:07:0012004:2946 (инвентарный номер 45:268:002:000064290, адрес: <...>), а также о снятии с государственного кадастрового учета объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 и 77:07:0012004:2946, в связи с установлением факта их отсутствия на земельном участке, с кадастровым номером 77:07:0012004:76 и о прекращении на них права собственности ООО «ПАРУС АБС».

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица не возражал против удовлетворения заявления.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в суде первой инстанции.

Суд, рассмотрев требования заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ПАРУС АБС» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:76, расположенного по адресу: <...>.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о зарегистрированных за ООО «ПАРУС АБС» правах на объекты незавершенного строительства, с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 (инвентарный номер 45:268:002:000064280, площадь застройки: 167,2 кв.м, кадастровая стоимость 8 788 884,72 руб., запись о регистрации права собственности 77-77-11/007/2008-894 от 23.06.2008) и 77:07:0012004:2946 (инвентарный номер 45:268:002:000064290, площадь застройки: 2 325,5 кв.м, кадастровая стоимость 236 236 150,05 руб., запись о государственной регистрации права собственности 77-77-11/007/2008-657 от 13.05.2008), расположенных, согласно выпискам из ЕГРН от 21.02.2022, на земельном участке, с кадастровым номером 77:07:0012004:76, адрес земельного участка: <...>.

Указанные объекты незавершенного строительства фактически на земельном участке отсутствуют, что подтверждается подготовленным в рамках обследования земельного участка ГБУ МосгорБТИ планом земельного участка по состоянию на 29.11.2021, согласно которому на земельном участке в домовладении, по адресу: <...> (старый адрес: <...>) расположены только два здания, с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3697 (адрес: <...>, общая площадь: 272 кв.м) и 77:07:0012004:3699 (адрес: <...>, общая площадь 2 620,5 кв.м).

Нежилые здания, с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3697 и 77:07:0012004:3699 также принадлежат на праве собственности ООО «ПАРУС АБС», что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.02.2022.

В связи с тем, что в ЕГРН имеются записи о праве собственности ООО «ПАРУС АБС» на несуществующие объекты незавершенного строительства, которые подлежат налогообложению, то заявитель может нести финансовые потери, связанные с уплатой налога на несуществующее недвижимое имущество.

Поскольку указанные объекты незавершенного строительства не сносились, а были достроены и оформлены в собственность под другими кадастровыми номерами (77:07:0012004:3697 и 77:07:0012004:3699) и документов об их сносе для подготовки акта обследования не имеется, заявитель обратился в суд за установлением факта отсутствия объектов незавершенного строительства на земельном участке, с кадастровым номером 77:07:0012004:76.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, с учетом материалов дела и представленных доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявления.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181,217-220 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРУС АБС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Установить факт, имеющий юридическое значение, - отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0012004:76 по адресу: <...> объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 и 77:07:0012004:2946.

Прекратить право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРУС АБС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 и 77:07:0012004:2946.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 77:07:0012004:3631 и 77:07:0012004:2946 и внесения в ЕГРН соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Э. Михайлова