Решение от 9 июня 2020 г. по делу № А40-312279/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-312279/19-93-2502
9 июня 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 9 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Позднякова В.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО "ФСК АЛЬТАИР" (115446, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КОЛОМЕНСКИЙ, ДОМ 8, КОРПУС 1, КВАРТИРА 121, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) ООО "Компания АМП" (115035, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 69, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2016, ИНН: <***>),

2) Правительство Москвы (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

об оспаривании решения от 02.09.2019 №77/005/257/2019-585 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Ф С К АЛЬТАИР" на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:07:0004005:7311, спортивно-оздоровительный корпус, степенью готовности 64%,расположенный по адресу :<...> вл.2-8, кор.9,

при участии:

от заявителя – ФИО2 дов. от 16.09.2019 (диплом)

от ответчика – ФИО3 дов. от 30.12.2019 №Д-15/2019 (диплом)

от третьих лиц:

ООО "Компания АМП"- ФИО4 дов. от 13.01.2020 (диплом)

Правительство Москвы- ФИО5 дов. от 09.09.2019 №4-47-2087/9 (диплом)

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФСК АЛЬТАИР" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Москве от 02.09.2019 №77/005/257/2019-585 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Ф С К АЛЬТАИР" на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:07:0004005:7311, спортивно-оздоровительный корпус, степенью готовности 64%,расположенный по адресу :<...> вл.2-8, кор.9.

В обоснование заявленных требований, заявитель указывает, что вещные права Правительства Москвы на объект по инвестиционному контракту отсутствуют исходя из содержания самого контракта и распорядительного акта Правительства Москвы, на основании которого данный контракт заключался, так исходя из того обстоятельства, что Правительство Москвы уже реализовало свои имущественные права по контракту. Корректировки площади не могут нарушать права остальных участников инвестиционной деятельности.

Управлением Росреестра по Москве представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку причины, препятствующие государственной регистрации, не были устранены заявителем, 02.09.2019 на основании ст. 27 Закона о недвижимости Управлением принято решение об отказе ООО «»ФСК Альтаир» в государственной регистрации права индивидуальной собственности на объект незавершенного строительства, созданный в рамках инвестиционных правоотношений.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц возражают против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд признает заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Срок для обращения в суд, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Как следует из материалов дела, 20.05.2019 ООО «ФСК Альтаир» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта незавершенного строительства спортивно-оздоровительного корпуса площадью 1277,2 кв. м, степенью готовности 64%, расположенного по адресу: <...>.

Сообщением от 02.09.2019 № 77/005/257/2019-585 Управление Росреестра по Москве уведомило заявителя об отказе в государственной регистрации права собственности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, целью которой является установление юридических фактов, являющихся бесспорным основанием для возникновения, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество. Представленные документы изучаются как подлинность, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания с целью установления отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Государственным регистратором проводится правовая экспертиза представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

На основании ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, если она изготовлена или создана с соблюдением закона и иных правовых актов, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона о недвижимости осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

20.05.2019 представителем ООО «ФСК Альтаир» было подано заявление № 77/005/257/2019-585 о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (спортивно-оздоровительный корпус, площадь застройки 1277,2 кв. м (64% степень готовности) с кадастровым номером 77:07:0004005:7311, расположенный по адресу: <...>.

Согласно представленным документам объект незавершенного строительства (спортивно-оздоровительный корпус, площадь застройки 1277,2 кв. м (64% степень готовности), расположенный по адресу: <...>, возводился на основании Разрешения на строительство от 26.07.2012 № RU77145000-007087 на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0004005:1003, предоставленном ООО «ФСК Альтаир» для строительства многофункционального жилого комплекса с подземными гаражами-стоянками и отдельно стоящими зданиями общественного назначения, в том числе жилые дома (корпуса А, Б1, Б2, В, Г), физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК корп.А1), сооружения ГО двойного назначения (корп. Д) на основании Договора аренды от 27.11.2007 № М-07-508051 (с изменениями от 13.10.2008, от 03.09.2009, от 31.01.2011).

В ЕГРН содержится запись № 77-77-14/001/2011-895 от 11.03.2011 о государственной регистрации вышеуказанного договора аренды земельного участка.

Как следует из представленных документов, строительство заявленного к регистрации объекта осуществлялось в рамках реализации Инвестиционного контракта от 05.11.2004 (реестровый №13-001006-5701-0081-00001-04) с дополнительными соглашениями от 25.09.2006, 22.08.2008, 08.07.2009, 02.04.2010, 11.02.2011 (далее - Инвестиционный контракт от 05.11.2004), заключенного между Правительством Москвы и ФСК «Альтаир» на основании распоряжения Правительства Москвы от 7 апреля 2003 года № 538-РП "О реконструкции квартала 21 района Кунцево" (Западный административный округ) на реализацию инвестиционного проекта по адресу: ул. Истринская, квартал 21, район Кунцево, согласно которому застройщик обязался построить в том числе - физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК корп. А1).

Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта по строительству (реконструкции) в 2003-2011 годах комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 районов Кунцево, а также проектирование и строительство с 2008 по 2011 гг. жилого дома по адресу: ул. Болотниковская, вл.47 (п. 2.1 Контракта).

Согласно п. 2.2 Инвестиционного контракта предполагалось строительство нового объекта ФОК, размер общей нежилой площади 2843,0 кв.м. - срок ввода 3 квартал 2005 года. Дополнительным соглашением от 22.08.2008 №1 установлен срок 3 квартал 2007 года.

Согласно п. 3.1 Инвестиционного контракта - 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, переходят в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа. Оставшиеся 60% нежилой площади подлежат передаче Инвестору-застройщику.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта размер общей нежилой площади объекта составлял 2 843 кв.м. (второй этап).

Однако согласно ГПЗУ от 20.12.2011 и разрешению на строительство от 26.07.2012 № RU77145000-007087 общая площадь объекта 3 710 кв.м.

Вместе с тем срок ввода объекта в эксплуатацию - III квартал 2007 года (в эксплуатацию не введен до настоящего времени).

В целях установления гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации, урегулированы положениями Закона № 1488-1 от 26.06.1991 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федерального закона № 39-ФЗ от 25.12.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» (далее -Закон об инвестиционной деятельности).

Инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций, раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после его ввода в эксплуатацию (ст. 1, 1 5 Закона об инвестиционной деятельности).

Исходя из норм права, изложенных в п. 3 ст. 3 Закона об инвестиционной деятельности, объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до окончания реализации инвестиционного контракта.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 70 Закона государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

Создаваемый в процессе инвестиционной деятельности объект является долевой собственностью субъектов инвестиционных правоотношений, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, происходит по соглашению сторон (ст. 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2 ранее действующего Постановления Правительства Москвы от 18.05.1999 № 426 «Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности» вышеуказанным документом о распределении результатов инвестиционного проекта, в котором подтверждаются результаты выполнения сторонами своих обязательств по инвестиционному контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права, является акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

Однако указанный документ на государственную регистрацию не представлен.

При этом в рамках рассмотрения дела № А40-58564/15 суды пришли к выводу, что инвестиционный контракт от 05.11.2004 № 13-001006-5701-0081-00001-04, исходя из условий контракта, по своей правовой природе является договором простого товарищества.

В силу п. 3.5 Контракта оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации Контракта, с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту, производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям Контракта.

В соответствии со ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Доказательств подписания Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части спорного объекта незавершенного строительства между сторонами контракта в материалы дела не представлено.

Кроме того, с учетом требований ст. 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" до завершения инвестиционного контракта и подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта инвестиционный объект может находиться исключительно в долевой собственности сторон.

В соответствии со ст. 252-254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Акт о результатах реализации инвестиционного контракта сторонами до настоящего времени не подписан, конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторонам по итогам реализации контракта, не определено, имущественные права сторон инвестиционных правоотношений не оформлены.

Таким образом, невозможно определить конкретные нежилые помещения до момента подписания акта реализации инвестиционного контракта, поскольку это будет противоречить действующему законодательству.

Учитывая, что спорный объект незавершенного строительства спортивно-оздоровительный корпус площадью 1277,2 кв. м, степенью готовности 64%, расположенного по адресу: <...>, возведен в рамках реализации инвестиционного контракта, при этом до настоящего времени результат инвестиционной деятельности не распределен между сторонами контракта, в случае регистрации права собственности ООО «ФСК Альтаир» на спорный объект незавершенного строительства будут нарушены права и законные интересы Правительства Москвы.

Согласно Инвестиционному контракту от 05.11.2004 соотношение раздела недвижимого имущества по итогам его реализации устанавливается между сторонами в пропорции: 40% общей нежилой площади (исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта) в собственности города Москвы; 60% в собственность инвестору-застройщику. При этом запланированный к строительству физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК корп. А1) при распределении шлей в количественном эквиваленте (кв. м) учитывался как объект площадью 2843 кв. м.

Вместе с тем согласно представленному Разрешению на строительство от 26.07.2012 № RU77145000-007087 ООО «ФСК Альтаир» разрешенная к строительству площадь спортивно-оздоровительного центра составляет 3710,0 кв. м, что не предусматривалось Инвестиционным контрактом от 05.11.2004.

Учитывая указанное разночтение в характеристиках объекта, в отношении которого застройщиком заявлено право единоличной собственности, нарушит интересы остальных участников инвестиционной деятельности, ввиду применения заниженной площади планируемого к строительству объекта, относящемуся к нежилому фонду, при распределении результатов инвестиционной деятельности по Инвестиционному контракту от 05.11.2004 (реестровый №13-001006-5701-0081-00001-04) с дополнительными соглашениями от 25.09.2006, 22.08.2008, 08.07.2009, 02.04.2010, 11.02.2011.

Иных документов, подтверждающих согласование всеми участниками инвестиционной деятельности порядка распределения результатов реализации Инвестиционного контракта, а именно передачу в качестве результата инвестиционной деятельности здания площадью 3710,0 кв. м в собственность ООО «ФСК Альтаир», не было представлено на регистрацию.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 2 ст. 70 Закона о недвижимости) с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором, и государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Президиума от 04.06.2013 № 1276/13, положения п. 3 ст. 3 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ) распространяются на отношения сторон инвестиционного контракта по поводу незавершенного объекта инвестиционной деятельности.

В обоснование своей позиции заявитель указывает, что Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.08.2019 по делу № А40-195795/2015 Департаменту городского имущества г. Москвы отказано в признании права собственности на объект незавершенного строительства – спортивно-оздоровительный корпус, расположенный по строительному адресу: <...>, исключении указанного объекта из конкурсной массы должника.

При этом суд обращает внимание на то, что определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.08.2019 по делу № А40-195795/2015 оставлено без изменения судом апелляционной инстанции 31.10.2019, то есть после принятия Управлением оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации от 02.09.2019 № 77/005/257/2019-585.

Таким образом, при проведении правовой экспертизы судебный акт, на который ссылается заявитель, не мог быть учтен и принят во внимание.

Также следует отметить, что договор аренды земельного участка от 27.11.2007 № М-07-508051 расторгнут Департаментом путем направления уведомления от 19.10.2018 № ДГИ-И-75856/18 об отказе от договора аренды. Договор считается прекращенным по истечении одного месяца с даты направления уведомления, таким образом, в настоящее время договор аренды является недействующим.

Инвестиционный контракт от 05.11.2004 № 13-001006-5701-0081-00001-04, в рамках которого возводился спорный объект незавершенного строительства, расторгнут Правительством Москвы в одностороннем порядке путем направления уведомления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Земельный участок, на котором возведен спорный объект незавершенного строительства, является собственностью города Москвы, и не принадлежит ООО «ФСК Альтаир» на каком-либо вещном праве.

Таким образом, право собственности ООО «ФСК Альтаир» в отношении объекта незавершенного строительства спортивно-оздоровительного корпуса площадью 1277.2 кв. м, степенью готовности 64%, расположенного по адресу: <...>, возникнуть не могло.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1)документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2)документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3)иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Частью 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

При этом правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства спортивно-оздоровительный корпус, у ООО «ФСК Альтаир» не имеется; ранее заключенный договор аренды расторгнут, земельный участок находится в собственности города Москвы.

Учитывая, что заявителем не были представлены на регистрацию правоустанавливающие документы, а также принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оспариваемый отказ Управления Росреестра по Москве, оформленный уведомлением от 02.09.2019 № 77/005/257/2019-585, соответствует закону и не может нарушать права и интересы заявителя.

Следовательно, правовые основания для признания оспариваемых действий Управления Росреестра по Москве неправомерными отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 110, 167-170, 176, 199-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать в полном объеме.

Проверено на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Д.Поздняков