Решение от 25 сентября 2020 г. по делу № А40-113794/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства


г. Москва Дело № А40-113794/20-28-830

25.09.2020 года

Резолютивная часть решения подписана 03 сентября 2020 года.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы, 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭЛМАШ-К", 119361, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОЗЁРНАЯ, ДОМ 42, ЭТ 3 КОМ 48, ОГРН: <***>

о взыскании задолженности в размере 290 881 руб. 26 коп., в том числе: задолженность по ежемесячным платежам в размере 40 021 руб. 55 коп. согласно п. 3.4 договора, проценты за предоставленную рассрочку в размере 5 127 руб. 42 коп., пени согласно п. 5.1 договора в размере 245 732 руб. 29 коп.

без вызова сторон

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭЛМАШ-К" о взыскании задолженности в размере 290 881 руб. 26 коп., в том числе: задолженность по ежемесячным платежам в размере 40 021 руб. 55 коп. согласно п. 3.4 договора, проценты за предоставленную рассрочку в размере 5 127 руб. 42 коп., пени согласно п. 5.1 договора в размере 245 732 руб. 29 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2020 была направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте в сети интернет: http://msk.arbitr.ru/.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Ответчик 05.08.2020 г. представил отзыв на исковое заявление, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

31.08.2020 судом принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

04.09.2020 г. в суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, ходатайство истца о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и ответчиком - АО «ЭЛМАШ-К» заключен договор купли-продажи от 30.08.2013 № 10-107 (далее - договор) на нежилое помещение площадью 196,70 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - АО «ЭЛМАШ-К» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (далее - объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение являлось собственностью города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 22.11.2001 № 77-01/09-264/2001-3177.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость объекта составляет 8 951 992 руб. 00 коп.

Истец указывает, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 31.08.2016 по 31.08.2016 в размере 40 021 руб. 55 коп. (согласно представленному расчету).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которого предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету истца задолженность по оплате процентов за период с 16.04.2015 по 10.01.2020 составляет 5 127 руб. 42 коп, (согласно представленному расчету).

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 договора) за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 31.08.2016 по 10.01.2020 составляет 245 732 руб. 29 коп.

Претензией от 13.01.2020 № 33-6-3291/20-(0)-1 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки настоящей претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

Поскольку до настоящего времени задолженность по договору не оплачена, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований представил письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 29.04.2015 № ДГИ-1-223862/15-1 из содержания которого усматривается, что Департамент подтверждает оплату цены объекта в размере 8 951 992,00 рублей в полном объеме в соответствии с указанным договором за нежилое помещение общей площадью 196,7 кв. м.

В целях погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (снятия обременения) с имущества, находящегося в залоге, ответчику рекомендовано обратиться к сотруднику Департамента для подачи совместного заявления в Управление Росреестра по Москве.

Письмом от 06.07.2015 Управление Росреестра по Москве сообщила ЗАО «Элмаш-К» и Департаменту городского имущества города Москвы, о погашении записи о залоге № 77-77-12/065/2013-501, ввиду исполнения сторонами обязательств по Договору купли-продажи нежилого помещения от 30.08.2013 № 10-107, в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Исследовав и оценив представленные доказательства исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку основное требование оставлено судом без удовлетворения, дополнительные требования по отношению к основному, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 4, 49, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяС.С. Хорлина