Решение от 23 марта 2018 г. по делу № А51-15180/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15180/2017
г. Владивосток
23 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Гарбуз М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фактор-Гео» (ИНН <***>, ОГРН <***>); ИП ФИО3; Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кадастровый инженер ФИО4; администрация Приморского края; Департамент дорожного хозяйства Приморского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; ООО «Кристалл-Склад»; администрация города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры города Владивостока, Управление муниципальной собственности города Владивостока, КГУП «Приморский водоканал»; АО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие»

о признании недействительными результатов межевания

при участии в заседании:

от истца – ФИО5, паспорт, доверенность от 10.07.2017;

от ответчика ООО «Фактор-Гео»– ФИО6, паспорт, доверенность от 09.01.2018;

от ответчика ИП ФИО3 – не явился, извещен;

от ответчика – Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края - ФИО7, удостоверение, доверенность от 13.12.2017;

от третьего лица – Кадастровый инженер ФИО4 – не явились, извещены;

от третьего лица – администрация Приморского края – ФИО7, удостоверение, доверенность от 25.07.2017;

от третьего лица – Департамент дорожного хозяйства Приморского края – не явились, извещены;

от третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю - не явились, извещены;

от третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю - не явились, извещены;

от третьего лица – ООО «Кристалл-Склад» – ФИО5, паспорт, доверенность от 10.07.2017;

от третьего лица – администрация города Владивостока – ФИО8, удостоверение, доверенность от 28.12.2017;

от третьего лица – Управление градостроительства и архитектуры города Владивостока - ФИО8, удостоверение, доверенность от 27.12.2017;

от третьего лица – Управление муниципальной собственности города Владивостока - ФИО8, удостоверение, доверенность от 07.12.2017;

от третьего лица – КГУП «Приморский водоканал» - не явились, извещены;

от третьего лица – АО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие» - не явились, извещены;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась с уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Фактор-Гео», ИП ФИО3, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании недействительными результатов межевания (оформленных в межевом плане) земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:732 для дальнейшей эксплуатации автомобильной дороги Хабаровск – Владивосток – ст. Угольная (км0-км7+200) по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автомобильная дорога. Почтовый адрес ориентира: <...> с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу; о признании недействительными результатов межевания (оформленных в межевом плане) земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60926 для размещения коммуникаций (по документу – напорные и самотечные канализационные коллекторы от КНС «Плодовоягодная» до КНС № 70 по адресу: г. Владивосток, <...> Октября, 1, с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу; об указании в резолютивной части решения на то, что решение по настоящему делу является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков.

В обоснование предъявленных исковых требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежат 4 объекта недвижимого имущества, расположенные в г. Владивосток, <...>. Истец обратилась с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, однако истице в предоставлении земельных участков отказано в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:000000:732, 25:28:000000:60926 (далее спорные земельные участки). Истец пояснила, что целью предъявленных требований является признание юридически закрепленных границ земельных участков ответчика установленными с нарушением законодательства в целях последующего снятия с кадастрового учета, поскольку при установлении границ спорных земельных участков был нарушен как порядок согласования местоположения границ земельных участков с истцом, как с собственником объектов недвижимого имущества, так и указание в межевом плане недостоверных сведений, а именно, отсутствие указания на наличие объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности, в границах спорных земельных участков.

Арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кадастрового инженера ФИО4; администрацию Приморского края; Департамент дорожного хозяйства Приморского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; ООО «Кристалл-Склад»; администрацию города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры города Владивостока, Управление муниципальной собственности города Владивостока, КГУП «Приморский водоканал»; АО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие».

Ответчики – ИП ФИО3, ООО «Фактор-Гео» иск оспорили по доводам представленных отзывов, ссылаясь на то, что истец не является лицом, с которым в силу положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ необходимо согласовывать местоположение границ спорных земельных участков при их формировании, поскольку какое-либо право пользования земельным участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества, истцу не предоставлялось. Также указали на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 является земельным участком общего пользования, предназначенным для пользования неограниченным кругом лиц, в связи с чем истец не имеет права на предоставление части указанного земельного участка в аренду.

Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, третьи лица – Администрация Приморского края, КГУП «Приморский водоканал» иск оспорили по доводам представленных отзывов, указав на отсутствие у истца прав пользования земельным участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества, в связи с чем межевание спорных земельных участков не влечет нарушение прав истца.

Третье лицо - АО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие» иск не оспорило, в представленном суду отзыве пояснило, что спорный земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 относится к землям общего пользования и является собственностью Приморского края.

Третьи лица - администрация города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры города Владивостока иск оспорили по доводам отзыва.

Третьи лица - Кадастровый инженер ФИО4; Департамент дорожного хозяйства Приморского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; ООО «Кристалл-Склад»; Управление муниципальной собственности города Владивостока иск не оспорили, отзывы не представили.

Ответчик – ИП ФИО3, третьи лица - Кадастровый инженер ФИО4; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; Департамент дорожного хозяйства Приморского края, АО «Приморское автодорожное ремонтное предприятие», КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание было проведено на основании статьи 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Из материалов дела суд установил, что в обоснование исковых требований истец указал на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежат следующие сооружения, расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, пос. Трудовое, в районе ул. Лермонтова, 5: железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженность 260 м, лит. 1; железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 595 м, лит. 2; железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 213 м., лит. 3; железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 618,0 м., лит. 4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 25-АБ № 667146, 25-АБ № 667144, 25-АБ № 667143, 25-АБ № 667145.

06.06.2016 истец обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного в г. Владивостоке, п. Трудовое, в районе ул. Лермонтова, 5, для дальнейшей эксплуатации сооружений, принадлежащих истцу на праве собственности.

Письмом от 08.07.2016 Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края уведомил истца о том, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы спорных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в связи с чем осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка невозможно.

Из сведений официального общедоступного сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН следует, что принадлежащие истцу сооружения железнодорожного транспорта расположены в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 25:28:000000:762, 25:28:000000:60926, 25:28:000000:13672.

В соответствии с общедоступными сведениями ГКН земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2011, имеет статус учтенный; земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60926 имеет статус – временный, поставлен на государственный кадастровый учет 31.01.2014.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60926.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60926, разрешенное использование – для строительств объекта «Комплексная жилая застройка, расположенная по адресу ориентира: Приморский край, г. Владивосток, <...> Октября, д. 1. Напорные и самотечные канализационные коллекторы от КНС «Плодовоягодная» до КНС № 70».

Как следует из выписки из ЕГРП от 17.10.2016 № 25/001//103/2016-3206, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 принадлежит на праве собственности Приморскому краю, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Департаменту дорожного хозяйства Приморского края, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации автомобильной дороги «Хабаровск – Владивосток – ст. Угольная» (км0-км7+200).

Постановлением Администрации Приморского края № 224-па от 10.06.2014 автомобильная дорога «Хабаровск – Владивосток – ст. Угольная» внесена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 № 357-па.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60926, подготовленный кадастровым инженером ООО «Фактор-Гео» ФИО4 по заказу КГУП «Приморский водоканал», из которого следует, что основанием для производства кадастровых работ в связи с образованием земельного участка является распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 3058-рз от 26.12.2013 «О предварительном согласовании КГУП «Приморский водоканал» места размещения объекта: Комплексная жилая застройка, расположенная по адресу ориентира: Приморский край, г. Владивосток, <...> Октября, д. 1. Напорные и самотечные канализационные коллекторы от КНС «Плодовоягодная» до КНС № 70», а также распоряжение УГиА администрации г. Владивостока № 2632 от 19.12.2013 «О выдаче акта о выборе земельного участка для строительства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток. <...> Октября, д. 1, КГУП «Приморский водоканал» для строительства объекта «Комплексная жилая застройка, расположенная по адресу ориентира: Приморский край, г. Владивосток, <...> Октября, д. 1. Напорные и самотечные канализационные коллекторы от КНС «Плодовоягодная» до КНС № 70», которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

КГУП «Приморский водоканал» 17.12.2013 выдан акт о выборе земельного участка для строительства № 264.

31.01.2014 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю принято решение № Ф01/14-7270 о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60926.

Согласно межевому плану многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:732, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по заказу Департамента дорожного хозяйства Приморского края, основанием для производства кадастровых работ явилось распоряжение Управления градостроительства и архитектуры «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от 30.11.2011 № 2697.

27.12.2011 ФБУ «Кадастровая палата» по Приморскому краю принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:732.

02.04.1014 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю принято решение об учете изменений земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:732 (образование частей земельного участка).

Полагая, что межевание спорных земельных участков, и, следовательно, постановка на государственный кадастровый учет, осуществлены с нарушением законодательства, без учета прав истца, как собственника объектов недвижимого имущества, истец обратился в суд с рассматриваемыми уточненными исковыми требованиями.

Рассмотрев предъявленные требования, арбитражный суд считает их не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату постановку спорных земельных участков на государственный кадастровый учет) государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ).

В силу части 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

С 01.01.2017 Закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действует с учетом изменений, внесенных Федеральным законом Российской Федерации от 03.07.2016 № 361-ФЗ, и государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), согласно части 7 статьи 1 которого государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяется как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально- определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с подп. 3 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

На основании пункта 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положения статьи 22 Закона № 218-ФЗ аналогичны положениям Закона № 221-ФЗ (статья 38), действовавшим на дату постановки спорных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Таким образом, межевой план является фактически основополагающим документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2011, имеет статус учтенный; земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60926 имеет статус – временный, поставлен на государственный кадастровый учет 31.01.2014. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60926; земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:732 принадлежит на праве собственности Приморскому краю, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Департаменту дорожного хозяйства Приморского края, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации автомобильной дороги «Хабаровск – Владивосток – ст. Угольная» (км0-км7+200).

Из приведенного истцом обоснования заявленных им требований следует, что целью предъявленных требований является оспаривание установленных границ спорных земельных участков ответчика в целях последующего снятия земельных участков с кадастрового учета.

В силу статьи 49 АПК РФ основание и предмет иска определяются истцом.

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Из положений вышеуказанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Межевание земельного участка осуществляется с целью установления границ земельного участка на местности, с последующим внесением сведений о таких границах в Государственный кадастр недвижимости. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет является предпосылкой возникновения в дальнейшем на него вещных прав.

Таким образом, оспаривая межевание спорных земельных участков, требуя указать в резолютивной части решения на исключение из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков материально-правовой интерес истца фактически направлен на оспаривание границ спорных земельных участков.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права отсутствующим, относятся к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и абз. 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего заявителю, если судом будет установлено, что заявитель обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, для разрешения спора об установлении границ земельного участка необходимо: наличие земельного участка, как объекта недвижимого имущества с надлежащим образом установленными и внесенными в ГКН границами; наличие спора об установленных границах.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статьям 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются объекты недвижимости и, в частности, земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, земельный участок под принадлежащими истцу на праве собственности сооружениями, расположенными по адресу: Приморский край, г. Владивосток, пос. Трудовое, в районе ул. Лермонтова, 5, не сформирован в соответствии с нормами действующего законодательства, в виду чего он не может являться объектом гражданско-правовых отношений.

При этом в процессе рассмотрения настоящего дела истец не представил доказательства наличия у него каких-либо прав в отношении земельного участка под принадлежащими истцу объектами недвижимого имущества.

Указание истца на отсутствие согласования межевых планов спорных земельных участков в порядке статьи 39 Закона № 221-ФЗ критически оценивается судом, поскольку в силу вышеназванных положений пункта 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, поскольку, как следует из материалов дела, земельный участок под принадлежащими истцу на праве собственности объектами недвижимого имущества не сформирован в соответствии с нормами действующего законодательства, согласование границ с ним не предусмотрено действующим законодательством в силу вышеуказанного.

Доводы истца на отсутствие указания на наличие объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности, в границах спорных земельных участков опровергаются представленными по делу доказательствами, в том числе, сведениями общедоступного сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН, согласно которым принадлежащие истцу сооружения железнодорожного транспорта расположены в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 25:28:000000:762, 25:28:000000:60926, 25:28:000000:13672.

При таких условиях, суд приходит к выводу о недоказанности истцом нарушений порядка осуществления межевания спорных земельных участков.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

На основании статьи 12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

Оспаривая границы спорных земельных участков истец ссылается на нарушение его прав как собственника объектов недвижимого имущества, расположенных в границах спорных земельных участков.

Вместе с тем, решение вопроса о праве истца на земельный участок под объектами недвижимости истца в предмет заявленных требований не включено. При этом суд учитывает, что права истца могут быть защищены иным предусмотренным законом способом, в том числе, посредством установления границ земельного участка.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 6 февраля 2017 года по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

В связи с этим, арбитражный суд пришёл к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В силу вышеизложенного, учитывая, в том числе, ненадлежащий способ защиты права, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении предъявленных требований следует отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья М.Н. Гарбуз