Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А47-16565/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-16565/2022
г. Оренбург
21 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2023 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер», с. Кумак Новоорского района Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требования относительно предмета спора:

1. Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу, г. Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Администрация муниципального образования Новоорский район Оренбургской области, п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

3. индивидуальный предприниматель - глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, г. Орск Оренбургской области (ОГРНИП 309565802600332, ИНН <***>)

4. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

5. ФБУ "Территориальный фонд геологической информации по Приволжскому Федеральному округу", г. Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами.


В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 04.02.2023 сроком до 31.12.2023( паспорт, диплом);

от ответчика: ФИО4- по доверенности от 21.06.2021 сроком на 3 года( паспорт, диплом),ФИО5 – генеральный директор (приказ № 1 от

от третьего лица: не явились, извещены.


Общество с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» об изъятии:

- расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:22 земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:22:259, площадью 707 941 +/- 294 кв. м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в Новоорском районе Оренбургской области в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установив возмещение за изымаемый земельный участок в размере 17 844 рублей.

- расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:36 земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:22:260, площадью 350 312 +/- 5 179 кв. м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в Новоорском районе Оренбургской области в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установив возмещение за изымаемый земельный участок в размере 9 008 рублей.

Определением арбитражного суда от 27.02.2023 по делу №А47-16565/2022 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено частнопрактикующему оценщику ФИО6.

От частнопрактикующего оценщика ФИО6 в материалы 04.05.2023 поступило заключение эксперта № 23/040 от 02.05.2023.

В судебном заседании 14.06.2023 г. стороны подписали соглашение об определении рыночной стоимости изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 согласно заключению частнопрактикующего оценщика ФИО6 № 23/040 от 02.05.2023.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.


При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.10.2020 г. земельный участок с кадастровым номером 56:18:0504003:22 площадью 3 240 000+/- 15 750 метров 2 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание администрации сельсовета. Участок находится примерно в 3 800 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>. Категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования».

Данный земельный участок находится в государственной собственности и обременён правом аренды в пользу ООО «Новоорская сырьевая компания» на основании договора аренды земельного участка № 1/19 от 22.01.2019 и соглашения об уступке прав от 29.01.2019 (номер регистрации 56:18:0504003:22-56/019/2019-4 от 26.03.2019).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.10.2020 г. земельный участок с кадастровым номером 56:18:0504003:36 площадью 1 200 000 +/- 767 м2. Адрес местоположения Оренбургская область, Новоорский р-н., земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003. Категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для размещения сельскохозяйственных угодий, земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями».

Данный земельный участок находится в государственной собственности и обременён правом аренды в пользу ООО «Новоорская сырьевая компания» на основании договора аренды земельного участка № 2/19 от 22.01.2019 и соглашения об уступке прав от 29.01.2019 (номер регистрации 56:18:0504003:36-56/019/2019-3 от 21.03.2019).

ООО «Кумакский карьер» является обладателем лицензии ОРБ 02861 ТЭ на право пользования недрами с целевым назначением и видами работ «добыча огнеупорных глин в пределах Кумакского месторождения» (участок недр расположен в 2 км юго-западнее п. Кумак Новоорского района Оренбургской области), является недропользователем и относится к организациям, на основании ходатайств которых осуществляется принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях недропользования.

ООО «Кумакский карьер» обратилось в Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу с ходатайством от 14.09.2020 за № 105 (входящий № ОО-3651 от 15.09.2020) об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:22:ЗУ1, 56:18:0504003:36:ЗУ1 (образуемые путем раздела земельных участков имеющих кадастровые номера 56:18:0504003:22, 56:18:0504003:36).

По результатам рассмотрения ходатайства вх.№ОО-3651 от 15.09.2020 Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу принят приказ от 24.11.2020 № 401 об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:22:ЗУ1, 56:18:0504003:36:ЗУ1 для государственных нужд Российской Федерации.

Ответчик в судебном порядке оспорил законность приказа № 401, Решением Арбитражного суда Нижегородской области 18.04.2022 по делу № А43-1193/2022, оставленным в силе постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано, оспариваемый Приказ № 401 признан соответствующим закону.

Первоначальная схема расположения участка недр приведена в приложении № 3 к лицензии ОРБ 02861 ТЭ.

Из пояснений истца следует, что в 2019 году появилась необходимость разработки следующей очереди карьера, в связи с чем, границы горного отвода расширены, в действующую лицензию внесены изменения в части выделенного для разработки горного отвода (приложение № 11 к лицензии ОРБ 02861 ТЭ, т.1.л.д.43).

Истцом разработан и одобрен новый Технический проект разработки Кумакского месторождения огнеупорных глин от 2020 (т.2 л.д.45).

Истец пояснил, что необходимые для добычи полезных ископаемых площади приходятся на находящиеся в государственной собственности земельные участки земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 56:18:0504003:22 и 56:18:0504003:36.

Истец обратился к Администрации муниципального образования Новоорский район Оренбургской области с заявлением о предоставлении земельного участка для расширения карьера.

Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки расположены в контуре проекции на земную поверхность границ предоставленного в пользование участка недр по лицензии ОРБ 02861 ТЭ, что подтверждается письменными заключениями Оренбургского филиала ФБУ «ТФГИ по Приволжскому федеральному округу» от 18.09.2020 № 1960-04 9 (т.1.л.д.53-54), от 08.04.2021 № 787-04 (л.д.55-57), и необходимы для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

В результате выполнения организованных истцом кадастровых работ на государственный кадастровый учёт поставлены земельные участки:

- с кадастровым номером 56:18:0504003:259, площадью 707 941 +/- 294 кв. м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:22, находящийся по адресу: РФ, Оренбургская область, р-н Новоорский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного использования»;

- с кадастровым номером 56:18:0504003:260, площадью 350 312 +/- 5 179 кв. м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504003:36, находящийся по адресу: РФ, Оренбургская область, р-н Новоорский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для размещения сельскохозяйственных угодий».

С целью определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» по заданию истца выполнило оценку стоимости имущественных прав и иных величин в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260.

Результаты оценки представлены в отчётах об оценке № 66 и 67 от 26.04.2022.

В соответствии с отчётом об оценке № 66 от 26.04.2022 рыночная стоимости имущественных прав и иных величин в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд общей площадью 707 941 кв. м. с кадастровым номером 56:18:0504003:259 составляет 17 844,00 рублей.

В отчёте об оценке № 67 от 26.04.2022 сделан вывод о том, что рыночная стоимость имущественных прав и иных величин в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд общей площадью 350 312 кв. м. с кадастровым номером 56:18:0504003:260 составляет 9 008,00 рублей.

Истец направил ответчику 31.05.2022 заказным письмом соглашения об изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260.

Ответчик получил указанные документы 15.06.2022, подтверждением чего являются уведомления о получении отправлений, информация об отслеживании почтовых отправлений с веб-сайта Почты России.

Поскольку подписанные соглашения об изъятии земельных участков по истечении девяноста дней со дня получения ответчиком проектов соглашения и до настоящего времени истцом получены не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением арбитражного суда от 27.02.2023 по делу №А47-16565/2022 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено частнопрактикующему оценщику ФИО6.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: определить размер возмещения при изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260, включая рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка на момент рассмотрения спора в суде, убытки , причинённые изъятием земельного участка ответчику, а также упущенную выгоду.

От частнопрактикующего оценщика ФИО6 в материалы 04.05.2023 поступило заключение эксперта № 23/040 от 02.05.2023, согласно которому:

- рыночная стоимость земельного участка, кадастровый номер 56:18:0504003:259, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование длясельскохозяйственного использования, площадь 707 941 кв. м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Новоорский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003 составит:269 000 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка, кадастровый помер 56:18:0504003:260, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения сельскохозяйственных угодий, площадь 350 312 кв. м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Новоорский район, земельный участок расположен в восточной частикадастрового квартала 56:18:0504003 составит140 000 руб.;

- стоимость убытков причинённых изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 составит: 905 364 руб.;

- стоимость упущенной выгоды причинённые изъятием земельных участков с кадастровыминомерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 составит 00 руб. 00 коп.

В судебном заседании 14.06.2023 г. стороны подписали соглашение об определении рыночной стоимости изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 согласно которому:

-по земельному участку с кадастровым номером 56:18:0504003:259, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, рыночная стоимость составляет:269 000 руб.;

-по земельному участку с кадастровым номером 56:18:0504003:260, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, рыночная стоимость составляет:140 000 руб.;

- стоимость убытков причинённых изъятием земельных участков составит: 905 364 руб.


Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом иска по следующим обстоятельствам.

В силу пункта 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса РФ.

К государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3 статьи 49 ЗК РФ).

Статьей 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы. Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. N 442.

В том числе, в п. 3 указанного перечня включены организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Пунктом 4 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 Земельного Кодекса РФ, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 14 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ).

Согласно статье 282 Гражданского кодекса, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. Судом установлено, что решение об изъятии у ответчика спорного земельного участка для федеральных нужд принято уполномоченным органом в установленном законом порядке по ходатайству ООО «Кумакский карьер».

ООО «Кумакский карьер» является обладателем лицензии ОРБ 02861 ТЭ на право пользования недрами с целевым назначением и видами работ «добыча огнеупорных глин в пределах Кумакского месторождения»,выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу до 31.12.2037 года.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2016 решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализация которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы

Ответчик в судебном порядке оспорил законность приказа № 401, Решением Арбитражного суда Нижегородской области 18.04.2022 по делу № А43-1193/2022, оставленным в силе постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано, оспариваемый Приказ № 401 признан соответствующим закону.

В связи с чем, доказательства, свидетельствующие о нарушении правовых оснований для изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, наличия несоразмерности вмешательства государственного органа в частные интересы для достижения публичных целей, нарушение необходимого баланса интереса сторон, ответчиком суду не представлены.

В результате чего, суд приходит к выводу о том, что в данном случае процедура изъятия принадлежащего ответчику земельного участка для федеральных нужд соблюдена.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и доводов истца и ответчика, между сторонами возник спор по поводу размера причитающегося собственнику возмещения за изымаемый у него участок.

Так, ответчик уклонился от подписания представленного истцом соглашения, полагая, что при определении выкупной стоимости участка истцом неверно определена его рыночная стоимость.

В такой ситуации ответчик правомерно обратился в суд с иском об изъятии земельного участка на основании пунктов 1, 2 статьи 282 ГК РФ и пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ.

Пункт 5 статьи 56.8 Земельного кодекса устанавливает, что в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 56.8 Земельного кодекса размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости. При этом, при определении момента, на который устанавливается стоимость земельного участка при рассмотрении иска о его выкупе для государственных или муниципальных нужд, суд руководствуется правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос 7 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. 24.12.2014 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации), а также разъяснениями, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, согласно которым определение выкупной стоимости изымаемого участка следует производить из рыночной стоимости, максимально приближенной к дате принятия решения.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82АПК РФ).

Учитывая наличие разногласий у сторон относительно размера возмещения, причитающегося обществу за изымаемые для государственных нужд земельные участки, а также то обстоятельство, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний, суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручено

частнопрактикующему оценщику ФИО6.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: определить размер возмещения при изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260, включая рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка на момент рассмотрения спора в суде, убытки , причинённые изъятием земельного участка ответчику, а также упущенную выгоду.

От частнопрактикующего оценщика ФИО6 в материалы 04.05.2023 поступило заключение эксперта № 23/040 от 02.05.2023, согласно которому:

- рыночная стоимость земельного участка, кадастровый номер 56:18:0504003:259, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование длясельскохозяйственного использования, площадь 707 941 кв. м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Новоорский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003 составит:269 000 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка, кадастровый помер 56:18:0504003:260, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения сельскохозяйственных угодий, площадь 350 312 кв. м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Новоорский район, земельный участок расположен в восточной частикадастрового квартала 56:18:0504003 составит140 000 руб.;

- стоимость убытков причинённых изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 составит: 905 364 руб.;

- стоимость упущенной выгоды причинённые изъятием земельных участков с кадастровыминомерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 составит 00 руб. 00 коп.

В судебном заседании 14.06.2023 г. стороны подписали соглашение об определении рыночной стоимости изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 согласно которому:

-по земельному участку с кадастровым номером 56:18:0504003:259, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, рыночная стоимость составляет:269 000 руб.;

-по земельному участку с кадастровым номером 56:18:0504003:260, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, рыночная стоимость составляет:140 000 руб.;

- стоимость убытков причинённых изъятием земельных участков составит: 905 364 руб.

Согласно п. 1, п. 6 ч. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для перехода права собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и которая предоставила за изымаемый земельный участок в полном объеме возмещение.

Исключение из общего порядка судом не установлено, в связи с чем, судом признается обоснованным требование истца об изъятии земельного участка.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер», с. Кумак Новоорского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:18:0504003:259, площадью 707 941+/-294кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположен в Новоорском районе Оренбургской области в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ , связанных с пользованием недрами, установив возмещение стоимости изымаемого земельного участка в размере 269 000руб.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер», с. Кумак Новоорского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:18:0504003:260, площадью 350 312+/-179кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположен в Новоорском районе Оренбургской области в восточной части кадастрового квартала 56:18:0504003, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ , связанных с пользованием недрами, установив возмещение стоимости изымаемого земельного участка в размере 140 000руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер», с. Кумак Новоорского района Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области сумму убытков, причинённых изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 56:18:0504003:259 и 56:18:0504003:260 в размере 905 364руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новоорская сырьевая компания» п. Новоорск Новоорского района Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кумакский карьер», с. Кумак Новоорского района Оренбургской области сумму госпошлины в размере 12 000руб.

Исполнительные листы выдать сторонам после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья Н.А.Кофанова