Решение от 12 июня 2017 г. по делу № А45-3413/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-3413/2017
г. Новосибирск
13 июня 2017 года
05 июня 2017 года объявлена резолютивная часть решения

13 июня 2017 года изготовлено определение в полном объеме

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал судебного заседания № 535, дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Континент» (ОГРН <***>) о взыскании 11 606 руб. 60 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области (ОГРН <***>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Континент» (ОГРН <***>) (далее – ответчик) о взыскании 11 606 руб. 60 коп., из которых: 10 829,70 руб. - задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2014г. по ноябрь 2016г.; 776,9 руб. – пени в связи с просрочкой платежа.

В качестве правового обоснования приведены статьи 209, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). статьями 151-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Определением от 03.03.2017 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание извещенные стороны не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассматривая дело без участия ответчика, признавая его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, по известному адресу регистрации: 630008, <...>, возвращено органом связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни арбитражному суду ответчик не сообщил об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение, извещающее о рассмотрения дела, считается доставленным, а ответчик – извещенным о времени и месте слушания дела. Признавая ответчика надлежащим образом извещенным, суд также исходит из того, что сторона договора, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Указывая в договоре, свои адреса места нахождения, регистрируясь по конкретному адресу, сторона договора должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона договора для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, установив правомерность представленного истцом расчета, а также отсутствие надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с учетом положений норм статьи 65 АПК РФ, статей 151-155, 169, 178, 179, 181 ЖК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил мотивированный отзыв и иные юридически значимые документы, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

В собственности ответчика находится нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. 242А, общей площадью 63 кв.м. (лицевой счет №10248537).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По данному делу в споре находится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв. 242А, общей площадью 63 кв.м.

В соответствии со статьей 158 (части 1, 3) ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 166 ЖК РФ, капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со статьей 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №455-пП истец является региональным оператором, который осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 10.02.2014 №95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Постановление опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014г. в газете «Пензенские губернские новости» №14 от 13 марта 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД на территории Пензенской области с 01 ноября 2014 года.

На 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области 16.12.2013 №950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

На 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области 31.10.2014 №609-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

На 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области 31.10.2015 №609-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Перечень таких многоквартирных домов в г. Пензе определен постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 №1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (далее - Постановление №1121).

В соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт являются имуществом регионального оператора.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ и статьей 5 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно исковому заявлению, что не опровергнуто в ходе судебного разбирательства, и иное по делу не доказано, истцом ответчику ежемесячно направлялись счета на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, однако, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнена.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность за период с ноября 2014г. по ноябрь 2016г., составляющая 10 829,70 коп.

Претензия №120/16-П от 23.12.2016 с требованием истца об уплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

С учетом положений норм статей 307, 309, 310 ГК РФ, приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты не имеется оснований для отказа во взыскании задолженности в судебном порядке.

Исковое требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты им и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 (часть 14.1) ЖК РФ исчисленная истцом сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату ответчиком взносов на капительный ремонт в период с ноября 2014 г. по ноябрь 2016г. составляет 776,9 руб.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов установлен в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, постановка истцом вопроса о взыскании пени в связи с просрочкой платежа является правомерной.

Обстоятельств, смягчающих ответственность ответчика путем уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ, ответчиком не заявлено, судом не установлено.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 10 829,70 коп. задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 776,9 руб. пени в связи с просрочкой платежа в период с 01.11.2014 по 30.11.2016г., всего 11 606 руб. 60 коп. задолженности по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Континент» (ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области (ОГРН <***>) 11 606 руб. 60 коп. задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2014г. по ноябрь 2016г.; 2000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, всего 13 606 руб. 60 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Г.Л. Амелешина