Решение от 3 апреля 2019 г. по делу № А79-429/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-429/2019
г. Чебоксары
03 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Оринино", Россия 429530, д. Падаккасы (Орининское сельское поселение), Моргаушский район, Чувашская Республика, ул. Школьная д. 3, ОГРН <***>,

к Администрации Моргаушского района Чувашской Республики, Россия 429530, с. Моргауши, Моргаушский район, Чувашская Республика, ул. Мира д. 6, ОГРН <***>,

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.11.2018,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Оринино" (далее – истец) обратился с иском в суд к Администрации Моргаушского района Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- одноэтажное железобетонное нежилое здание телятника Орининской МКРС, 1964 года постройки, общей площадью 1075,4 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение. <...>;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание свинарника откормочного Оринипского СТФ, 1966 года постройки, общей площадью 3033,8 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- двухэтажное кирпичное нежилое здание РММ, 1976 года постройки, общей площадью 1092,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание столярного пеха. 1976 года постройки, общей площадью 90,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- двухэтажное кирпичное нежилое здание автомобильного гаража. 1978 года постройки, общей площадью 1290,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район. Орининское сельское поселение, <...>;

- одноэтажное железобетонное нежилое здание картофелехранилища, 1990 года постройки, общей площадью 838,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район. Орининское сельское поселение, <...>;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание МТФ, 1982 года постройки, общей площадью 4910 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание зерносклада, 1985 года постройки, общей площадью 271,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание кормоцеха, 1983 года постройки, общей площадью 962 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание сарая каменного МКРС <...> года постройки, общей площадью 740,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Mopгаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание кузницы, 1990 года постройки, обшей площадью 155,3 кв.м.. расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>.

Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы отсутствием правоустанавливающих документов при добросовестном, открытом и непрерывном владении спорными объектами более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве от 01.04.2019 №1365 ответчик указал, что Администрация Моргаушского района Чувашской Республики на спорные объекты недвижимости не претендует, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 28.03.2019 №12/05-5279 указало, что спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числятся.

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве от 22.03.2019 №3853 указало, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числятся.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств от 13.12.2018 № № 45717125, 01000103, 45717141, 45717298, 00100041, №45717184, от 14.12.2018 №45717145, от 17.09.2018 №№ 00100060, №00100047, №45717143, от 29.01.2018 №№00100044, 45717141, от 10.10.2017 №№00100041, 01000103, 45717298, от 05.12.2017 №45717184, на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива "Оринино":

- с 1964 года находится одноэтажное железобетонное нежилое здание телятника Орининской МКРС, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- с 1966 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание свинарника откормочного Орининского СТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- с 1976 года находится двухэтажное кирпичное нежилое здание РММ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- с 1976 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание столярного цеха, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- с 1978 года находится двухэтажное кирпичное нежилое здание автомобильного гаража, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- с 1990 года находится одноэтажное железобетонное нежилое здание картофелехранилища, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- с 1982 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание МТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- с 1985 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание зерносклада, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- с 1983 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание кормоцеха, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение;

- 1964 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание сарая каменного МКРС д.Сендимир, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>;

- 1990 года находится одноэтажное кирпичное нежилое здание кузницы, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>.

На основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 01.04.1993 № 139 сельскохозяйственному производственному кооперативу "Оринино" Моргаушского района Чувашской Республики для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 2357 га, в том числе 1915,00 га в коллективно-долевую собственность, 442,00 га в бессрочное (постоянное) пользование, о чем выдан государственный акт № ЧР-17-00-000057.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2018, от 27.03.2019, от 28.03.2019 и кадастровым паспортам земельных участков от 11.11.2016 и от 06.12.2016 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 21:17:100401:242, 21:17:000000:5157, 21:17:100501:271, 21:17:092701:1215 и 21:17:100401:140, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находятся по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение.

По данным технического паспорта, составленного муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" Моргаушского района Чувашской Республики от 23.03.2011:

- объект недвижимости (наименование – здание телятника Орининской МКРС, 1964 года, назначение – нежилое), является одноэтажным железобетонным зданием (литер А) с дощатым пристроем (литер а1), расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>.

Согласно техническим планам зданий, составленным кадастровым инженером ФИО3 25.12.2017:

- объект недвижимости – здание свинарника откормочного Орининского СТФ, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, имеет площадь 3033,8 кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1966 год, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 21:17:100401:242;

- объект недвижимости - здание РММ, 1976 года постройки, общей площадью 1092,5 кв.м., представляет собой двухэтажное кирпичное здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- объект недвижимости - здание столярного цеха, 1976 года постройки, общей площадью 90,3 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- объект недвижимости - здание автомобильного гаража, 1978 года постройки, общей площадью 1290,5 кв.м., представляет собой двухэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- объект недвижимости - здание картофелехранилища, 1990 года постройки, общей площадью 838,3 кв.м., представляет собой одноэтажное железобетонное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- объект недвижимости - здание МТФ, 1982 года постройки, общей площадью 4910 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- объект недвижимости - здание зерносклада, 1985 года постройки, общей площадью 271,3 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- объект недвижимости - здание кормоцеха, 1983 года постройки, общей площадью 962 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- объект недвижимости - здание сарая каменного МКРС <...> года постройки, общей площадью 740,2 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:000000:5157;

- объект недвижимости - здание кузницы, 1990 года постройки, общей площадью 155,3 кв.м., представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала №21:17:101202.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости истец обратился в суд с настоящим иском.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, в том числе:

- одноэтажным железобетонным нежилым зданием телятника Орининской МКРС, общей площадью 1075,4 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...> с 1964 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием свинарника откормочного Орининского СТФ, общей площадью 3033,8 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1966 года;

- двухэтажным кирпичным нежилым зданием РММ, общей площадью 1092,5 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1976 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием столярного цеха, общей площадью 90,3 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1976 года;

- двухэтажным кирпичным нежилым зданием автомобильного гаража, общей площадью 1290,5 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1978 года;

- одноэтажным железобетонным нежилым зданием картофелехранилища, , общей площадью 838,3 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1990 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием МТФ, общей площадью 4910 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, с 1982 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием зерносклада, общей площадью 271,3 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, с 1985 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием кормоцеха, общей площадью 962 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, с 1983 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием сарая каменного МКРС д.Сендимир, общей площадью 740,2 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1964 года;

- одноэтажным кирпичным нежилым зданием кузницы, общей площадью 155,3 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, с 1990 года.

Спорные объекты недвижимости не числятся в едином реестре муниципальной собственности, не учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты за кем-либо не имеются.

Доказательства нарушения спорными объектами прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорными объектами жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

Истец содержит и эксплуатирует спорные объекты в течение длительного времени в соответствии с их назначением.

Изложенное выше свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного требование сельскохозяйственного производственного кооператива "Оринино" подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Оринино" на следующие объекты недвижимого имущества:

- одноэтажное железобетонное нежилое здание телятника Орининской МКРС, 1964 года постройки, общей площадью 1075,4 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100401:140;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание свинарника откормочного Орининского СТФ, 1966 года постройки, общей площадью 3033,8 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100401:242;

- двухэтажное кирпичное нежилое здание РММ, 1976 года постройки, общей площадью 1092,5 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание столярного цеха, 1976 года постройки, общей площадью 90,3 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- двухэтажное кирпичное нежилое здание автомобильного гаража, 1978 года постройки, общей площадью 1290,5 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- одноэтажное железобетонное нежилое здание картофелехранилища, 1990 года постройки, общей площадью 838,3 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:100501:271;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание МТФ, 1982 года постройки, общей площадью 4910 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание зерносклада, 1985 года постройки, общей площадью 271,3 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание кормоцеха, 1983 года постройки, общей площадью 962 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:092701:1215;

- одноэтажное кирпичное нежилое здание сарая каменного МКРС <...> года постройки, общей площадью 740,2 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым №21:17:000000:5157;

одноэтажное кирпичное нежилое здание кузницы, 1990 года постройки, общей площадью 155,3 кв.м., адрес (местоположение): Чувашская Республика, Моргаушский район, Орининское сельское поселение, <...>, расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала №21:17:101202.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина