Решение от 13 июня 2018 г. по делу № А82-5963/2018

35/2018-69175(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5963/2018
г. Ярославль
13 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Переславский технопарк» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ПВ-БАНК (закрытое акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

об отмене запрета на совершение регистрационных действий

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области

при участии: от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 28.05.2018; от ответчиков – 1.2. не явились;

от третьего лица – ФИО3 – представитель по доверенности от 14.03.2018;

Общество с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (далее-ООО «Аренда Плюс») обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Переславский технопарк» (далее-ООО «Переславский технопарк») и ПВ-БАНК (закрытое акционерное общество) (далее-ПВ-БАНК) с иском об освобождении имущества, принадлежащего истцу:

- нежилое помещение площадью 853,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1640;

- нежилое помещение площадью 79,7 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:1658;

- склад-ангар № 1 площадью 1 004,1 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1861;

- земельный участок площадью 32 855 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:193;

- склад-ангар № 2 площадью: 903 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1862;

- земельный участок площадью: 21 078 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1882;

- земельный участок площадью 3 579 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1883;

- земельный участок площадью: 7 145 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:194;

- нежилое помещение площадью 860,6 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:1649;

- нежилое помещение площадью: 846,7 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:1641;

- земельный участок площадью 831 кв. м., расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка): <...> (сервитут на проезд), кадастровый номер 76:18:011001:231;

- корпус № 105, склад площадью 2 528,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3779;

- корпус № 139, депо железнодорожное площадью 503,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3786;

- земельный участок площадью 1 430 кв. м., расположенный по адресу: <...> (сервитут на проезд), кадастровый номер 76:18:011001:1884;

- корпус № 73г площадью 461,7 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3763;

- земельный участок площадью 32 895 кв. м., расположенный по адресу: <...>, возле корп. 43, кадастровый номер 76:18:011001:197;

- земельный участок площадью 3 308 кв. м., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:49 (далее-недвижимое имущество) от запрета, установленного

постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ярославской области от 30.05.2017, в рамках исполнительного производства № 14435/16/76025-ИП, возбужденного 28.10.2016 в отношении ООО «Переславский технопарк».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области (далее-ССП).

Представитель ООО «Аренда Плюс» в судебном заседании поддержал требования, пояснив, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу.

Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили.

ООО «Переславский технопарк» в письменном отзыве признало исковые требования обоснованными, поскольку спорное недвижимое имущество не принадлежит ООО «Переславский технопарк».

ПВ-БАНК решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2012 № А72-3615/2012 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», являющаяся конкурсным управляющим, в письменном отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ССП оставляет решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ССП, суд установил.

28.10.2016 ССП возбудила исполнительное производство № 14435/16/76025- ИП в отношении ООО «Переславский технопарк» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом города Москвы о взыскании денежной суммы в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», являющейся конкурсным управляющим ПВ-БАНК, в рамках которого 30.05.2017 ССП вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

ООО «Аренда Плюс», заявляя о том, что ССП подвергла запрету имущество, которое принадлежит истцу и не принадлежит должнику ООО «Переславский технопарк», обратилось в суд с иском об освобождении имущества от запрета.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В пункте 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее-Федеральный закон № 229-ФЗ) при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от

того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ установлено, что судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества, налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, в том числе в целях обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю.

Законодательство об исполнительном производстве различает два вида ареста: арест как самостоятельная мера принудительного исполнения, применяемая исключительно во исполнение судебного акта об аресте имущества (пункт 5 части 3 статьи 68 Федерального закона № 119-ФЗ) и арест, накладываемый на имущество должника в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (статья 80 Федерального закона № 119- ФЗ).

Ситуация с установлением запрета на совершение должником определенных юридически значимых действий, в частности, регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, представляется аналогичной аресту. Использование подобного запрета является актуальным, если судебный пристав-исполнитель располагает полученной из регистрирующего органа информацией о наличии у должника недвижимого имущества. При данных обстоятельствах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о запрете на совершение в отношении данного имущества регистрационных действий и тем самым исключает возможность его переоформления на третьих лиц.

В рассматриваемом случае судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия в виде наложения запрета совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, в том числе спорного, которые не являются мерами принудительного исполнения, а относятся к числу иных мер, обеспечивающих исполнение исполнительного документа. То есть, меры по запрещению производить определенные действия по своей правовой природе не являются арестом имущества, и судебный пристав-исполнитель в данном случае действует в соответствии с нормами законодательства об исполнительном производстве, принимая все предусмотренные законом меры для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В обоснование исковых требований об освобождении имущества от запрета истец представил выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2016, 26.09.2016, 29.09.2016 о принадлежности недвижимого имущества истцу на праве собственности, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2017.

Недвижимое имущество на момент вынесения ССП постановления от 30.05.2017, а также на момент рассмотрения спора, принадлежит истцу и находится в его владении и пользовании.

ООО «Переславский технопарк» - должник по исполнительному производству не является собственником спорного имущества.

Поскольку собственником недвижимого имущества с 2016 года является ООО «Аренда Плюс», его исковые требования признаются судом законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Освободить от запрета, установленного постановлением судебного пристава- исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ярославской области от 30.05.2017, имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- нежилое помещение площадью 853,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1640;

- нежилое помещение площадью 79,7 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1658;

- склад-ангар № 1 площадью 1 004,1 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1861;

- земельный участок площадью 32 855 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:193;

- склад-ангар № 2 площадью: 903 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1862;

- земельный участок площадью: 21 078 кв. м, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2н, кадастровый номер 76:18:011001:1882;

- земельный участок площадью 3 579 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:1883;

- земельный участок площадью: 7 145 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:011001:194;

- нежилое помещение площадью 860,6 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:1649;

- нежилое помещение площадью: 846,7 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:1641;

- земельный участок площадью 831 кв. м., расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка): <...> (сервитут на проезд), кадастровый номер 76:18:011001:231;

- корпус № 105, склад площадью 2 528,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3779;

- корпус № 139, депо железнодорожное площадью 503,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3786;

- земельный участок площадью 1 430 кв. м., расположенный по адресу: <...> (сервитут на проезд), кадастровый номер 76:18:011001:1884;

- корпус № 73г площадью 461,7 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:18:010101:3763;

- земельный участок площадью 32 895 кв. м., расположенный по адресу: <...>, возле корп. 43, кадастровый номер 76:18:011001:197;

- земельный участок площадью 3 308 кв. м., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер 76:18:011001:49.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О.Н.