Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А41-48924/2018

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-48924/18
24 августа 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению заявлением Комитет по управлению имуществам Администрации городского округа Домодедово (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО "СУ-155" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 328-КИЗ от 08.02.2005 г. за период с 01.10.2017 по 31.03.2018 в размере 489 556,78 руб., пени за период с 01.10.2017 по 31.03.2018 в размере 81 756,17 руб.,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществам Администрации городского округа Домодедово обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "СУ-155" о взыскании 489 556,78 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв.2017 г. по 1 кв. 2018 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 328-КИЗ от 08.02.2005 г.., а также 81 756,17 рублей неустойки за период с 01.10.2017 г. по 31.03.2018 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 328-КИЗ от 08.02.2005 г. аренды земельного участка.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика признал задолженность в полном объеме.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный

истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "СУ-155" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществам Администрации городского округа Домодедово (ИНН <***>, ОГРН <***>) 571 312, 95 рублей, в том числе: 489 556, 78 рублей основного долга, 81 756, 17 рублей неустойки.

Взыскать с АО "СУ-155" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 426 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров