Решение от 25 марта 2025 г. по делу № А65-19336/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-19336/2024


Дата принятия решения –  26 марта 2025 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 марта 2025 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касимовой Н.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Макс-ойл", Пестречинский район, с.Отар-Дубровка, (ОГРН <***>, ИНН <***>); Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, с.Пестрецы, (ОГРН <***>, ИНН <***>); Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о внесении корректив (изменения) в границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:190506:232, 16:33:190506:233 в соответствии с каталогом координат поворотных точек указанных участков для исправления реестровой ошибки,

с участием:

от истца - ФИО1, доверенность от 27.12.2024г.,

от ответчика (ООО "Макс-ойл") - ФИО2, доверенность от 02.11.2024г.,

от ответчиков (Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан)  - не явились,

от третьего лица (Министерство транспорта и дорожного хозяйства РТ) - не явился,

от третьего лица (ГКУ «Главтатдортранс») - ФИО3, доверенность от 13.01.2025г.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд общей юрисдикции с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Макс-ойл", Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о внесении корректив (изменения) в границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:190506:232, 16:33:190506:233 в соответствии с каталогом координат поворотных точек указанных участков для исправления реестровой ошибки.

Определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 20.02.2024г. данное дело передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Татарстан.

До рассмотрения спора по существу в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ГКУ «Главтатдортранс», Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан.

Истец поддерживает требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик (ООО "Макс-ойл") требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо (ГКУ «Главтатдортранс») поддерживает позицию истца.

Ответчики (Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) и третье лицо (Министерство транспорта и дорожного хозяйства РТ) о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, 20.06.2001г. постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №367 утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования РТ, находящихся в хозяйственном ведении государственного проектно-ремонтно-строительного объединения «Татавтодор», в котором указана дорога Салуш-Шадки-Шармашы, протяженностью 3,2 км.

31.12.2003г. постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №702 признано утратившим силу постановление Кабинета Министров РТ от 20.06.2001г. №367 и утвержден Перечень автомобильных дорог общего пользования Республики Татарстан, в котором указана дорога М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармашы протяженностью 15,2 км.

13.07.2006г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ГУ «Главтатдортранс» заключен договор о закреплении имущества в оперативное управление за государственным имуществом №006-587. В п.766 Перечня государственного имущества закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Главтатдортранс» по состоянию на 01.01.2006г. (приложение к договору) указана автомобильная дорога М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармашы, протяженностью 15200м.

16.07.2009г. распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №1512-р, на праве оперативного управления за ГУ «Главтатдортранс» закреплено государственное имущество, в том числе автомобильная дорогая М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармашы протяженностью 15200м.

05.08.2015г. сооружение - автомобильная дорога М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармаши,  протяженностью 18130м. поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 16:00:000000:737, право собственности зарегистрировано за Республикой Татарстан 18.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2023г.

06.07.2006г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:49 (единое землепользование), адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Янцеварское сельское поселение, из которого образован земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:736, согласно выписке из ЕГРН от 01.12.2022г.

27.05.2011г. земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:736, адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Янцеварское сельское поселение, образованный из земельного участка с кадастровым номером 16:33:000000:49, поставлен на кадастровый учет, согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2023г.

23.01.2020г. за ООО "Макс-ойл" на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 12.12.2019г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:736, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.08.2023г.

15.09.2020г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:3874, адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Янцеварское сельское поселение, который образован из земельного участка с кадастровым номером 16:33:000000:736, право собственности зарегистрировано за ООО "Макс-ойл", согласно выпискам из ЕГРН от 15.09.2020г. и 09.08.2023г.

31.08.2021г. на кадастровый учет поставлены два земельных участка с кадастровыми номерами 16:33:190506:232 и 16:33:190506:233, адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Янцеварское сельское поселение, которые образованы из земельного участка с кадастровым номером 16:33:000000:3874, право собственности зарегистрировано за ООО "Макс-ойл", согласно выпискам из ЕГРН от 09.08.2023г. и 15.11.2023г.

Полагая, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 16:33:190506:232 и 16:33:190506:233 имеется реестровая ошибка, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав  материалы дела,  выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд  приходит к  следующим  выводам.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.ч.2,7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заявляя о наличии реестровой ошибки, истец не указал кем и когда допущена  реестровая ошибка, обстоятельств наличия ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, истец не привел и доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, не представил.

Истец ссылается на то, что при образовании в 2006г. единого землепользования с кадастровым номером 16:33:000000:49 и при образовании из него других земельных участков не были учтены границы существующего с 2003г. сооружения - автомобильной дороги М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармаши.

В кадастровом деле сооружения - автомобильная дорога М7 «Волга»-Шадки-Сауш-Шармаши,  кадастровый номер 16:00:000000:737, имеются письма Исполнительного комитета  Тюлячинского муниципального района №90 от 11.06.2015г., №925-и от 15.06.2015г., согласно которым акт ввода в эксплуатацию и проектная документация отсутствуют.

По запросу ООО «Макс-Ойл» 28.01.2022г. ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» письмом №1668-2021/и, сообщило, что постановления о выделении земельных участков под строительство автодороги М-7 «Волга» Шадки-Сауш-Шармаши на землях Пестречинского, Тюлячинского районов Республики Татарстан за 1998-2002г.г. не обнаружено, разрешений на строительство, актов ввода в эксплуатацию объектов строительства за 1998-2002г.г. не имеется.

В соответствии с требованиями ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ документы и сведения об отводе земельного участка под строительство автомобильной дороги, акт государственной приемочной комиссии и/или иные документы, подтверждающие ввод автомобильной дороги в эксплуатацию, истцом не представлены.

По ходатайству истца судом указанные доказательства были запрошены в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан». ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» письмами №1-30-258 от 13.02.2025г., №1-25-546, №1-25-555 от 11.03.2025г. сообщило, что сведений о выделении земельного участка под строительство автомобильной дороги общего пользования М-7«Волга»-Шадки-Сауш-Шармаши за 1983-1997г.г. не обнаружено.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка).

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:190506:232 и 16:33:190506:233 были внесены на основании межевого плана от 01.07.2021г. В нем указано, что на земельных участках расположен объект недвижимости, кадастровый номер 16:00:000000:737.

Закон №218-ФЗ не предусматривает при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка учет местоположения объекта недвижимости (сооружения), расположенного на нем.

Таким образом, реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:190506:232 и 16:33:190506:233 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В рассматриваемом случае, права истца как собственника сооружения не нарушены, он вправе пользоваться чужим земельным участком в соответствии со ст.287.3 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, оснований для ее взыскания в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


          Судья                                                                                                          А.Н. Мазитов