Решение от 30 июля 2024 г. по делу № А39-4702/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-4702/2024
город Саранск
30 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паршиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Новокарьгинское"

к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Новокарьгинское" (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация района, ответчик). Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости: здание столовой на 35 мест общей площадью 247,3 кв.м, год постройки 1991, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокаргинское сельское поселение, <...>; здание гаража для колесных тракторов общей площадью 1031,2 кв.м, год постройки 1978, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание ремонтной мастерской общей площадью 508,7 кв.м, год постройки 1970, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание автогаража общей площадью 981,6 кв.м, год постройки 1970, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание склада семенного общей площадью 1178,2 кв.м, год постройки 1967, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание зерносклада (картофелехранилища) общей площадью 1779,3 кв.м, год постройки 1985, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание зерносклада - крытого тока общей площадью 1507,9 кв.м, год постройки 1974, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>.

Ответчик в заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возразил против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

Как указал истец, Общество, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным следующим недвижимым имуществом: здание столовой на 35 мест общей площадью 247,3 кв.м., год постройки 1991г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание гаража для колесных тракторов общей площадью 1031,2 кв.м., год постройки 1978 г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание ремонтной мастерской общей площадью 508,7 кв.м., год постройки 1970 г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание автогаража общей площадью 981,6 кв.м., год постройки 1970г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание склада семенного общей площадью 1178,2 кв.м., год постройки 1967г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание зерносклада (картофелехранилища) общей площадью 1779,3 кв.м., год постройки 1985г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>; здание зерносклада - крытого тока общей площадью 1507,9 кв.м., год постройки 1974 г., инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>.

Вышеуказанные здания были построены хозяйственным способом колхозом "Советская Россия", правопреемником которого являлся колхоз "Новокарьгинский", впоследствии СХПК "Новокарьгинский", который реорганизован в общество с ограниченной ответственностью "Новокарьгинское", что подтверждается Уставом ООО "Новокарьгинское" и протоколом общего собрания СХПК "Новокарьгинский" № 4 от 01.08.2022, постановлением администрации Краснослободского района №4 от 06.01.1998 "О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива "Новокарьгинский" в связи с реорганизацией (преобразованием) колхоза "Новокарьгинский" и Уставом СХПК "Новокарьгинский", выпиской из протокола общего собрания членов колхоза "Новокарьгинский" от 30.12.1996, копией архивной справки протокола №4 общего собрания колхозников колхоза "Советская Россия" от 29.09.1992, копией архивной справки решения исполкома районного Совета депутатов №219 от 14.10.1992 "О регистрации колхоза "Новокарьгинский".

Технические характеристики зданий приведены в технических планах, составленных по состоянию на 16.05.2024.

Нахождение на балансе и содержании истца спорных объектов подтверждается представленными в дело справками о нахождении зданий на балансе истца, договором на электроснабжение №13 от 25.12.2007, договором энергоснабжения потребителя №40427 от 16.01.2023, платежными поручениями об оплате электроэнергии за период с 2022 по 2024 годы в отношении спорных объектов, договором о восстановлении документов, подтверждающих технологическое присоединение объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций, собственников или иных законных владельцев данных объектов № 308 от 30.12.2022.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные здания, ссылаясь на то, что он длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, правоустанавливающие документы в отношении спорных объектов отсутствуют.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно статье 99 Закона РСФСР от 11 июня 1964 года «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, согласно статье 100 указанного закона, являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года №8998-ХI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ) все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно статье 14 Закона от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Федерального закона от 08 мая 1996 года №41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В настоящее время претензий на объекты недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 20 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из сообщений Администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, МТУ Росимущества по Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области следует, что спорные здания, в реестрах муниципальной собственности и федерального имущества не числятся.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Новокарьгинское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание столовой на 35 мест общей площадью 247,3 кв.м, год постройки 1991, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокаргинское сельское поселение, <...>;

- здание гаража для колесных тракторов общей площадью 1031,2 кв.м, год постройки 1978, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>;

- здание ремонтной мастерской общей площадью 508,7 кв.м, год постройки 1970, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>;

- здание автогаража общей площадью 981,6 кв.м, год постройки 1970, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>;

- здание склада семенного общей площадью 1178,2 кв.м, год постройки 1967, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>;

-здание зерносклада (картофелехранилища) общей площадью 1779,3 кв.м, год постройки 1985, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>;

- здание зерносклада - крытого тока общей площадью 1507,9 кв.м, год постройки 1974, инвентарный номер б/н, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Новокарьгинское сельское поселение, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н. Пономарёва