Решение от 28 сентября 2017 г. по делу № А60-35117/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35117/2017
29 сентября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-35117/2017

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН

<***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ИНН

<***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 508 212 руб. 27 коп., при участии в судебном заседании

от истца: не явился (ходатайство о рассмотрении в отсутствие

представителя); от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Стратегия" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.05.2012 № 3-1794 в сумме 1 508 212 руб. 27 коп., из которых: 1 238 501 руб. 42 коп. долга за период с марта 2016 по март 2017, 269 710 руб. 85 коп. неустойки за период с 13.10.2015 по 07.04.2017.

От ответчика 02.08.2017 через систему «Мой арбитр» поступил отзыв, в котором указывает на то, что в связи с отсутствием денежных средств у ответчика, 07.06.2017 третьим лицом – ООО «Уралкаммаркет» был оплачен основной долг по договору аренды (ст. 313 Гражданского кодекса Российской

Федерации), а также 16.06.2017 была оплачена неустойка, прилагает платежные поручения № 180 и № 171, также указывает на то, что истец не представил полный расчет задолженности по неустойке, не указал, на какие суммы и за какие периоды начислялась неустойка.

10.08.2017 через систему «Мой арбитр» от ответчика поступило ходатайство о приобщении письма Администрации города Екатеринбурга № 23.08-03/001/1483 от 21.07.2017.

Отзыв и письмо приобщены судом к материалам дела.

28.08.2017 через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об изменении исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком: просит взыскать задолженности по неустойке за период с 13.10.2017 по 07.06.2017 в размере 79 264 руб. 09 коп. Ходатайство рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 24.05.2012 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО "Стратегия" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 3-1794, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, имеющий местоположение: остров Баран в городе Екатеринбурге, в пределах границ, указанных в плане земельного участка (приложение № 3 к договору аренды земельного участка). Общая площадь участка 26 935 кв.м. Кадастровый номер 66:41:0307044:23. Земельный участок предоставлен для строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального гостиничного комплекса с автономной газовой котельной (пункт 2.1.5 договора аренды).

Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 23.01.2012 (приложение № 2).

Договор аренды заключен на определенный срок – с 23.01.2012 по 22.01.2015 (пункт 6.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 22.08.2012 (регистрационная запись № 66-66-01/709/2012-006).

По истечению срока действия договора он был возобновлен на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка ответчиком погашена.

Однако, как указал истец, в нарушение условий договора, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата внесена ответчиком с просрочкой, что подтверждено соответствующим расчетом и ответчиком не оспорено (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец правомерно на основании п. 3.1 договора начислил неустойки за период с 13.10.2015 по 07.06.2017 из расчета 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки, что составило 79 264 руб. 09 коп. (ст. ст. 330, 331 ГК РФ). Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 3171 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 79 264 (семьдесят девять тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 09 коп. неустойки за период с 13.10.2015 по 07.04.2017.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3171 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату,

исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья К.Н. Смагин