Резолютивная часть решения от 2 февраля 2023 г. по делу № А27-15082/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А27-15082/2022
город Кемерово
2 февраля 2023 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Безменовой А.И.

рассмотрел в режиме веб-конференции в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Газпром газификация», г. Санкт-Петербург, ИНН 7813655197, ОГРН 1217800107744

к обществу с ограниченной ответственностью «СибГазификация», г. Прокопьевск, ИНН 4223103173, ОГРН 1164205066211

об урегулировании разногласий по договору купли-продажи будущей вещи № 28/02/22/ДКП-05-184/2022, при участии: от истца – Жуков А.Ю., доверенность от 27.04.2022, от ответчика –Емельянов Е.Г., доверенность от 01.09.2022,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Газпром газификация» и ООО «СибГазификация» при заключении Договора купли-продажи будущей вещи от 13.07.2022 № 28/02-22/ДКП-05-184/2022, путем внесения в Договор следующих пунктов:

1. пункт 5.3. Договора следующего содержания:

Покупатель производит предварительную оплату (аванс) Недвижимого имущества Продавцу в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 2 к Договору), но не ранее даты предоставления Продавцом документов, подтверждающих обеспечение возврата суммы предварительной оплаты (аванса).

В обеспечение своих обязательств по возврату денежных средств Продавец по настоящему Договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Договора, представляет независимую, безусловную и безотзывную банковскую гарантию на сумму в размере 10 % от общей плановой стоимости объектов без иных (текущих) затрат к Договору. Независимая, безусловная и безотзывная банковская гарантия должна быть предоставлена в оригинале, проверена и принята Покупателем.

Примерная форма независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии определена Сторонами в Приложении № 6 к Договору. Итоговый текст банковской гарантии и банк-гарант должны быть согласованы Покупателем.

Срок действия независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии, указанной в настоящем пункте, должен превышать срок ввода Недвижимого имущество в эксплуатацию, указанный в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 Договора, на 90 (Девяносто) календарных дней.

В случае увеличения общей плановой стоимости объектов без иных (текущих) затрат по Договору Продавец дополнительно в течение 30 (Тридцати) календарных дней с


даты подписания соответствующего дополнительного соглашения к Договору обеспечивает увеличение суммы независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии или дополнительно предоставляет независимую, безусловную и безотзывную банковскую гарантию на такую сумму увеличения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим пунктом Договора.

2. пункт 5.4. Договора следующего содержания:

В целях обеспечения гарантийных обязательств Продавца, предусмотренных пунктами 4.5 - 4.6 Договора, Продавец предоставляет Покупателю не позднее даты подписания Сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества по форме Приложения № 3 к Договору независимую, безусловную и безотзывную банковскую гарантию на сумму в размере 5 % от окончательной цены Недвижимого имущества, определенной Сторонами в соответствии с пунктом 2.3 Договора. Независимая, безусловная и безотзывная банковская гарантия должна быть предоставлена в оригинале, проверена и принята Покупателем.

Срок действия Банковской гарантии, указанной в настоящем пункте, должен превышать гарантийный срок, определяемый в соответствии с пунктом 4.5 Договора, на 90 (Девяносто) календарных дней.

Примерная форма независимой, безусловной безотзывной банковской гарантии определена Сторонами в Приложении № 6 к Договору. Итоговый текст банковской гарантии и банк-гарант должны быть согласованы Покупателем.

3. Приложение № 6 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 6

к договору купли-продажи будущей вещи № 28/02-22/ДКП-05-184/2022

от «13» июля 2022 года

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ № ___

« »________ 20

Банк, ________ , в дальнейшем именуемый «Гарант», в лице ______ действующего на

основании __________ , был уведомлен, что Акционерное общество « ___________________ », юридический адрес: ___________, ИНН ____________ , КПП ________ , ОГРН __ _____ ; ___ ,

расчетный счет № _________ в Банке, в дальнейшем именуемое «Принципал», заключило Договор

купли-продажи будущей вещи № _______от « __ » _____ 20 __ года , в дальнейшем именуемый

Договор, с Обществом с ограниченной ответственностью "Газпром газификация" ИНН 7813655197, 194044, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сампсониевское, пр-кт Большой Сампсониевский, д. 60, литера А, помещ. 2Н, кабинет № 1301, далее именуемым «Бенефициар».

По просьбе Принципала, Гарант принимает на себя обязательства безотзывно и безусловно уплатить по письменному требованию Бенефициара любую сумму или суммы, не превышающие в целом (сумма прописью) рублей, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Гарантом оригинала письменного требования Бенефициара об уплате суммы Гарантии или её части, соответствующего условиям настоящей Гарантии, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Принципалом принятых обязательств по возврату авансового платежа (или его части) по Договору/ принятых на себя обязательств/ гарантийных обязательств по Договору. Обстоятельствами, влекущими обязанность выплаты по Гарантии, является неисполнение Принципалом по Договору денежных средств (авансового платежа или его части) в случае, когда авансовый платеж (или его часть) подлежит возврату в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением Принципалом обязательств, установленных Договором.


Требование Бенефициара об уплате денежной суммы по настоящей Гарантии должно быть представлено в письменной форме, подписано уполномоченным лицом Бенефициара и заверено печатью Бенефициара. В требовании Бенефициар должен указать банковские реквизиты счета, на который Гарант должен перечислить истребованную Бенефициаром сумму, а также что Бенефициар произвел авансовый платеж, а Принципал допустил неисполнение/ненадлежащее исполнение своих(-его) обязательств(-а) по Договору и по требованию Бенефициара не возвратил полученные по Договору денежные средства (авансовый платеж или его часть). К требованию платежа Бенефициара по настоящей гарантии должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего требование (оригинал или заверенная копия Выписки из ЕГРЮЛ при подписании требования лицом, имеющим право действовать от имени Бенефициара без доверенности/оригинал или заверенная копия доверенности на лицо, действующее от имени Бенефициара по доверенности).

Требование Бенефициара должно быть предъявлено Гаранту до истечения, указанного в настоящей Гарантии срока.

Моментом исполнения обязательств Гаранта является фактическое поступление денежных средств на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Бенефициару.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Гарантии Гарант обязуется уплатить Бенефициару неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый календарный день просрочки.

Ответственность Гаранта перед Бенефициаром ограничивается суммой, на которую выдана настоящая Гарантия. Обязательства Гаранта перед Бенефициаром по настоящей Гарантии ограничены суммой, на которую она выдана и уменьшаются на суммы исполненных обязательств по настоящей Гарантии.

Настоящая гарантия является безотзывной, независимой и безусловной. Настоящая Гарантия вступает в силу с даты выдачи Гарантии и действует по

« _ » ___ 20 __ года (гарантия предоставляется на срок, определяемый в соответствии с разделом 5 договора) включительно и истекает полностью и автоматически в указанную дату, независимо от того, возвращен ли оригинал Гарантии Гаранту или нет.

В случае возникновения требования платежа по настоящей Гарантии, оригинал требования с приложенными документами должен быть получен Гарантом по адресу: ________________________ до « __ » ____ 20 года включительно.

Гарант согласен с тем, что изменения и дополнения, которые стороны внесут в Договор, не будут являть основанием освобождения его от обязательств по настоящей Гарантии.

Настоящая Гарантия может быть изменена Гарантом с письменного согласия Бенефициара. Изменения настоящей Гарантии, касающиеся продления срока ее действия и/или увеличения суммы гарантии, согласия Бенефициара не требуют. Все изменения настоящей Гарантии оформляются в виде отдельного документа в письменной форме на бумажном носителе. Изменения настоящей Гарантии, требующие согласия Бенефициара, оформляются по получении Гарантом такого письменного согласия Бенефициара, с приложением оригиналов или заверенных Бенефициаром копий документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего согласие от имени Бенефициара. Не требующие согласия Бенефициара изменения вступают в силу с момента их выдачи Гарантом, если иное условие вступления их в силу не определено в таких изменениях.

Настоящая Гарантия выдана в пользу Бенефициара. Уступка Бенефициаром права требования по настоящей гарантии возможна только с письменного согласия Гаранта.

Настоящая Гарантия подчиняется законодательству Российской Федерации. Споры,


возникающие в связи с настоящей Гарантией, подлежат рассмотрению в Арбитражном

суде _____________________ .

Сведения о Принципале по настоящей Гарантии передаются в бюро кредитных историй в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О кредитных историях».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибГазификация», г. Прокопьевск (ИНН 4223103173) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром газификация», г. Санкт-Петербург (ИНН 7813655197) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.Е. Логинова