Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А03-11060/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11061/2023
г. Барнаул
11 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Скориковой М.Р. с использованием средств аудиозаписи,

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г.Бийск (ОГРН <***>)

к муниципальному образованию - город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (ОГРН <***>),

о взыскании суммы задолженности в размере 7 575 руб. 20 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 377 руб. 53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленный ресурс на общедомовые нужды в размере 436 руб. 83 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за отведение сточных вод на общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «Финансовое управление администрации города Бийска» (ОГРН <***> ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителя ответчика - ФИО1, доверенность от 15.02.2023,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (далее - истец, общество «Бийская управляющая компания») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (далее - ответчик, Учреждение) о взыскании суммы задолженности в размере 7 575 руб. 20 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 377 руб. 53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за потребленный ресурс на общедомовые нужды в размере 436 руб. 83

коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, сумму задолженности за отведение сточных вод на общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг на содержание жилья, что привело к образованию задолженности.

Истец и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он признал право собственности на спорное жилое помещение, с расчетом задолженности согласился.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается без участия представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 22,28 кв.м. находится в собственности ответчика.

Истец осуществляет управление вышеуказанным домом, в период с 01.03.2022 по 31.12.2022 выставлял ответчику счета на внесение платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД.

Отсутствие оплаты в полном объеме со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

При этом согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень соответствующих услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пунктами 7, 8 Правил № 416 перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и может включать в себя услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень № 290.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования - город Бийск в лице казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» задолженность в размере 7575 руб. 20 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 377 руб. 53 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, задолженность за потребленный ресурс на общедомовые нужды в размере 436 руб. 83 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, задолженность за отведение сточных вод на общедомовые нужды в размере 125 руб. 67 коп. за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 года, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.Г. Ли Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.05.2023 23:49:00

Кому выдана Ли Эдуард Геннадиевич