Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А64-798/2024

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


03 октября 2024г                                                                                         Дело № А64-798/2024

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 26.09.2024.;

дата изготовления решения в полном объеме -  03.10.2024.( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : секретарь судебного заседания А.Е.Анненская

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску:  

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Возрождение» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2020, ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2020, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома

третье лицо: арбитражный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» ФИО2.

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО1, доверенность от 17.01.2024.

от ответчика – не явился

от третьего лица – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Возрождение» (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) с требованием:

«Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество», ОГРН: <***> в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу передать истцу обществу с ограниченной ответственностью «РУК «ВОЗРОЖДЕНИЕ», ОГРН <***> ИНН <***> техническую документацию в отношении многоквартирного дома <...> (и иные связанные с управлением данным домом документы) за последние три года управления,   согласно перечню, указанному в исковом заявлении».

В соответствии со ст.51  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию  в деле в качестве  третьего лица,   не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен   арбитражный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» ФИО2.

В соответствии со ст.49 АПК РФ  истец уточнил требования по иску заявлением по делу и просит:

1.Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество», ОГРН: <***> в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу передать истцу обществу с ограниченной ответственностью «РУК «ВОЗРОЖДЕНИЕ», ОГРН <***> ИНН <***> техническую документацию в отношении многоквартирного дома <...> (и иные связанные с управлением данным домом документы) за последние три года управления , согласно нижеприведённому перечню:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1.Актуальный Технический паспорт МКД по  состоянию на 2021г. (далее - правила № 170, п.24 пп.а правил 491)

2.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (П. 1.5.3. правил № 170, н.24пп.Б правил 491)

3.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло- газо- электроснабжения и др.; (и. 1.5.1. правил № 170)

II. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1.Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастрами. 1.5.1. правил №170, п.26пп.А правил 491)

2.Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (п.24пп.А-1 правил 491)

3.Протоколы измерения сопротивления электропроводки (1.5.3 Правил № 170)

в отношении многоквартирного дома <...> (и иные связанные с управлением данным домом документы) за последние три года управления , согласно нижеприведённому перечню:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1
Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г. -

(далее - правила № 170, п.24пп.а правил 491)

2
Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (П. 1.5.3. правил № 170, п.24пп.Б правил 491)

3
Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; (и. 1.5.1. правил № 170)

П. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1
Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(п. 1.5.1. правил № 170, п.26пп.А правил 491)

2
Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (п.24 пп.А-1 правил 491)

3
Протоколы измерения сопротивления электропроводки (1.5.3 Правил № 170)

в отношении многоквартирного дома <...> (и иные связанные с управлением данным домом документы) за последние три года управления,  согласно нижеприведённому перечню:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1.Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г.

(далее - правила № 170, п.24пп.а правил 491)

2.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (П. 1.5.3. правил № 170, п.24пп.Б правил 491)

3.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-, электроснабжения и др.; (и.1.5.1. правил № 170)

П. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1,Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастрами. 1.5.1. правил № 170, п.26пп.А правил 491)

2.Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (п.24 пп.А-1 правил 491)

3.Протоколы измерения сопротивления электропроводки (1.5.3 Правил № 170)

в отношении многоквартирного дома <...> (и иные связанные с управлением данным домом документы) за последние три года управления согласно нижеприведённому перечню:

I.Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1.Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г.

(далее - правила № 170, п.24пп.а правил 491)

2.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (П. 1.5.3. правил № 170, п.24пп.Б правил 491)

3.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло - газо - электроснабжения и др.; (п. 1.5.1. правил № 170)

П. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1.Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(п. 1.5.1. правил № 170, п.26пп.А правил 491)

2.Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (и.24 пп.А-1 правил 491)

3.Протоколы измерения сопротивления электропроводки (1.5.3 Правил № 170)

2. Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 руб.».

Ответчик отзыв на иск не представил, в заседание суда не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО «Управляющая компания «Содружество» , арбитражный управляющий ФИО2 отзыв на исковое заявление не представил , в заседание суда не явился , о причинах неявки не сообщил.

В   соответствии  с  ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно  ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом  сроков  рассмотрения дела, предусмотренных  ст. 152 АПК РФ  и в соответствии с  ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ,  дело подлежит  рассмотрению  в отсутствие ответчика  по имеющимся  в деле доказательствам.

Исследовав представленные по делу доказательства ,  заслушав объяснения представителя истца суд   признал  иск    подлежащим удовлетворению.

В соответствии с  ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) -  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

Как следует из материалов  дела, решением общего собрания собственников помещений (протокол от 19.10.2021г.) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> перешел в управление ООО «РУК «Возрождение». Договор управления с собственниками помещений заключен 19.10.2021г. Решением №536/21 от 08.11.2021г. Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области многоквартирный дом включен в реестр лицензий многоквартирных домов, состоящих в управлении ООО «РУК «Возрождение» с 01.12.2021г.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от 01.12.2021г.) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> перешел в управление ООО «РУК «Возрождение». Договор управления с собственниками помещений заключен 01.12.2021г. Решением №12/22 от 12.01.2022г. Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области многоквартирный дом включен в реестр лицензий многоквартирных домов, состоящих в управлении ООО «РУК «Возрождение» с 01.02.2022г.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от 17.08.2021г.) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> перешел в управление ООО «РУК «Возрождение». Договор управления с собственниками помещений заключен 17.08.2021г. Решением №458/21 от 17.09.2021г. Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области многоквартирный дом включен в реестр лицензий многоквартирных домов, состоящих в управлении ООО «РУК «Возрождение» с 01.10.2021г.

Решением общего собрания собственников помещений (протокол от 03.06.2021г.) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> перешел в управление ООО «РУК «Возрождение». Договор управления с собственниками помещений заключен 03.06.2021г. Решением №360/21 от 30.07.2021г. Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области многоквартирный дом включен в реестр лицензий многоквартирных домов, состоящих в управлении ООО «РУК «Возрождение» с 01.08.2021г.

Протоколами общего собрания собственников помещений определено расторжение договора управления с ООО «УК «Содружество» и обязании передать техническую и иную документацию в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, вновь избранной управляющей организации ООО «РУК «Возрождение».

Претензионные требования о передаче технической и иной документации на указанные многоквартирные дома   удовлетворены ответчиком  частично.

 Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, либо иными способами, установленными законом.

Согласно абзацу седьмому статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) установлены способы управления многоквартирным домом, которые обязаны выбрать собственники помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом (далее- МКД) может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно п. 27 данных Правил, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно подпункту «б» пункта 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»  техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);(пп. "д(1)" в ред. Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090)

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;(пп. "д(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N1434)

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;(пп. "д(3)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 21 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утв. Постановлением  Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416)  "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ( в ред. Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090  -  «В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По общему правилу при рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом (пункт 24, 26 Правил N 491, пункт 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Вместе с тем, учитывая пункты 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и исходя из конкретных обстоятельств дела, суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на многоквартирный дом или иным связанным с управлением таким домом документам, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 следует, что поскольку в пункте 21 Правил N 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. При этом наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила.

Таким образом, если предыдущая управляющая организация не имела изначально в полном объеме весь перечень документации на многоквартирный дом, то она не должна восстанавливать ее и передавать в новую управляющую организацию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889).

В силу ч. 1 ст.64 и ст.ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с ч.1ст. 65 АПК РФ  - каждое лицо участвующее в деле  обязано доказать  те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований  или возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70  АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком  не представлены  доказательства,  опровергающие  утверждения  истца и о неисполнении ответчиком  обязанности передать  соответствующие  документы  связанные  с управлением МКД     или     подтверждающие   наличие  предусмотренных  законом  оснований  для  отказа   в предоставлении   истребуемых     истцом  документов.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона  исковые требования    правомерны , обоснованы  и   подлежат удовлетворению.

В соответствии  с   ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  делу ,  согласно заявленных оснований  и   предмета  иска   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ , судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного  и  руководствуясь ст.ст.110,112,167,169, 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

                                                    СУД     РЕШИЛ :

1.Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  в месячный срок  со дня вступления решения в законную силу передать  обществу с ограниченной ответственностью «РУК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» ( ОГРН <***> ИНН <***>)  техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными  домами  по улице  Ф.Энгельса, дом 5 <...><...> , в том числе:

В отношении многоквартирного дома <...> :

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г.

Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

II. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,    • осуществляющим деятельность но ведению государственного земельного кадастра

Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета

Протоколы измерения сопротивления электропроводки .

 В отношении многоквартирного дома <...>:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1
Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г. -


2
Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

3
Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

П. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1
Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

2
Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета

3
Протоколы измерения сопротивления электропроводки

В отношении многоквартирного дома <...>:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г.

Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

II. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета Протоколы измерения сопротивления электропроводки

В отношении многоквартирного дома <...>:

I. Техническая документация на многоквартирный дом (МКД)

1
Актуальный Технический паспорт МКД по состоянию на 2021г. -


2
Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; также договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту, акты скрытых работ, Документы (акгы) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

-
Схемы впутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

П. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1
Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

2
Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета

3
Протоколы измерения сопротивления электропроводки


2) Взыскать   с  Общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>) в пользу Общества  с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Возрождение» (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>)   6000,00руб. - расходы по  государственной  пошлине.


Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


            Судья                                                                                                     И.И.Белоусов