Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А75-10323/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10323/2023
10 октября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска к обществу с ограниченной ответственностью «Сирена» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628312, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Промзона Юго-Западная, г. Нефтеюганск, массив 01, кварт. 04, стр. 15) о понуждении передать по акту приема-передачи земельный участок,

без участия представителей сторон,

установил:

департамент градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (далее - истец, департамент) обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Сирена» (далее - ответчик, общество, ООО «Сирена») о понуждении передать по акту приема-передачи земельный участок.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и ООО «Сирена» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.07.2010 № 160, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2415 кв. метров, расположенный по адресу: <...> у здания 1Д с кадастровым номером 86:20:0000069:86 (пункт 1.1. договора).

Целевое назначение земельного участка под стоянку специализированной техники (пункт 1.3 договора).

Срок действия договора установлен на 3 года (пункт 1.4 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 26.02.2014 срок действия договора аренды продлен до 20.02.2019.

В соответствии с пунктом 1.3 положения о департаменте градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска, утвержденное решением Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 №130-VI, департамент является правопреемником департамента градостроительства Администрации города Нефтеюганска и департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска в части земельных отношений.

Департаментом направлялось уведомление в адрес общества об истечении срока действия договора аренды земельного участка от 27.07.2010 №160 и о необходимости в 30-дневный срок с момента получения уведомления передать департаменту земельный участок в кадастровым номером 86:20:0000069:86, расположенный по адресу: <...> у здания 1Д в состоянии и в качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи.

Невыполнение обязанности по освобождению и возврату земельного участка послужило основанием для обращения администрации за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Согласно статьям 40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации права на использование земельного участка имеют собственник, арендатор, землепользователь, землевладелец. Осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке без разрешительных документов не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Дополнительным соглашением №1 к договору срок аренды продлен до 20.02.2019.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования земельным участком, в связи с чем участок подлежит возврату его собственнику.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств возврата земельного участка, а также доказательств, подтверждающих освобождение земельного участка, либо законность пользования участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 постановление N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение в полном объеме обязательства по освобождению и возврату земельного участка в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения, начиная с момента истечения 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В связи с удовлетворением исковых требований администрации и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 16, 67, 68, 71, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры



Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сирена» в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <...> у здания 1Д с кадастровым номером 86:20:0000069:86, с видом разрешенного использования «под стоянку специализированной техники» от находящихся на нем объектов, и передать по акту приема-передачи департаменту градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска в состоянии не хуже первоначального.

В случае неисполнения решения суда в установленный данным решением срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сирена» в пользу департамента градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска судебную неустойку в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сирена» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья А. Н. Заболотин