Резолютивная часть решения от 26 июня 2023 г. по делу № А41-34541/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-34541/23
26 июня 2023 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператив «Каскад Парк» (142116, Россия, Московская обл., Подольск г.о., Подольск г., ФИО1 <...>/13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2015, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бережки» (142116, Московская область, Подольск город, ФИО1 <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2014, ИНН: <***>)

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператив «Каскад Парк» право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 50:27:0020806:2019 в целях обеспечения обслуживания, эксплуатации очистных сооружений и объектов общего пользования на территории Комплексной малоэтажной застройки «Каскад Парк» и «Каскад Парк 2», а также доступа спецтехники к строящемуся объекту недвижимости – общеобразовательному учреждению на следующих условиях:

1.

Цель предоставления сервитута:

ООО «Специализированный застройщик «Бережки» предоставляет ПУЭСК «Каскад Парк» право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 50:27:0020806:2019 в целях обеспечения обслуживания, эксплуатации очистных сооружений и объектов общего пользования на территории Комплексной малоэтажной застройки «Каскад Парк» и «Каскад Парк 2», а также доступа спецтехники к строящемуся объекту недвижимости – общеобразовательному учреждению.


2.

Вид сервитута:

Частный сервитут.


3.

Земельные участки и

1) Земельный участок с кадастровым номером



использования которого

просим установить сервитут:

вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о чем в Едином государственном реестре сделана запись о государственной регистрации 50:27:0020806:2020-50/155/2022-40 от 22.09.2022 года.

2) Очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков со сбросным коллектором, кадастровый номер 50:27:0020806:1347, правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о чем в Едином государственном реестре сделана запись о государственной регистрации № 50:27:0020806:1347-50/155/202238 от 22.09.2022 года.

3) Земельный участок, на котором расположены очистные сооружения, с кадастровым номером 50:27:0000000:132565, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Правообладатель ПУЭСК «Каскад Парк», о чем в Едином государственном реестре сделана запись о государственной регистрации № 50:27:0000000:132565-50/155/2022-40 от 22.09.2022 года.

4) Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:838, категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для строительства детского дошкольного учреждения, школы, инженерных сетей, коммуникаций и объектов спортивного назначения.



4.

Данные о земельном

участке, в отношении которого просим

установить сервитут

(Спорный земельный участок):

Кадастровый номер 50:27:0020806:2019;

Общая площадь 598 кв. м.;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства,

Правообладатель ООО «Специализированный застройщик «Бережки».

Запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости № 50:27:0020806:2019-50/027/2020-3 от 29.01.2020 года.



5.

Координаты границ земельного участка в отношении которого просим установить сервитут:

Точки

X

Y



1.

427800.06

2195599.66



2.

427804.75

2195603.19



3.

427773.08

2195646.54



4.

427748.8

2195675.2



5.

427748.8

2195662.51



6.

427749.73

2195661.53



7.

427756.12

2195654.38



8.

427769.66

2195638.95



9.

427777.77

2195628.89



10.

427783.09

2195622.56


6.

Срок сервитута:

3 (Три) года.



7.

Оплата:

Безвозмездно.



8.

Порядок ограниченного 1) пользования:

2)

Ограниченное пользование (сервитут) земельного участка Ответчика осуществляется Истцом в пределах границ, установленных п. 5 настоящей таблицы.

В пределах границ сервитута без согласования с Истцом Ответчик не осуществляет следующие действия:

- переустройство временной дороги, ведущей к очистным



сооружениям и строящемуся объекту общеобразовательного учреждения, и, предназначенной для проезда строительной спецтехники и проезда/прохода лиц, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание очистных сооружений;

- установку заборов;

- иные действия, препятствующие доступу к очистным сооружениям лицам, осуществляющих их обслуживание и эксплуатацию, а также проезду строительной спецтехники к строящемуся зданию общеобразовательного учреждения и лицам, осуществляющим строительство.

3) Ответчик предоставляет Истцу и его представителям право свободного (беспрепятственного) прохода и проезда через Спорный земельный участок к земельному участку Истца (кадастровый номер 50:27:0020806:2020) и к очистным сооружениям.

4) Ответчик предоставляет право свободного (беспрепятственного) прохода и проезда строительной спецтехники к строящемуся зданию общеобразовательного учреждения и лицам, осуществляющим строительство, через дорогу, пролегающую на земельном участке Ответчика (кадастровый номер 50:27:0020806:2019).

5) Ответчик предоставляет Истцу информацию об изменении собственника / правообладателя земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.


9.

Иные условия:

1) Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ПУЭСК «Каскад Парк».

2) Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, каждая из сторон несет за свой счет.

3) Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:2019.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин