Решение от 29 июля 2021 г. по делу № А07-6874/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6874/2021
г. Уфа
29 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2021

Полный текст решения изготовлен 29.07.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Местной религиозной организации православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>,ОГРН: <***>),

о признании права собственности на нежилое здание - церковь с кадастровым номером 02:64:010101:576, площадью 344,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> в силу приобретательной давности

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

Местная религиозная организация православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" (далее по тексту также – истец, Религиозная организация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан (далее по тексту также – ответчик, Админситрация) о признании права собственности на нежилое здание - церковь с кадастровым номером 02:64:010101:576, площадью 344,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> в силу приобретательной давности.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо, Министерство).

От Администрации в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, заявленные требования просит удовлетворить, признает их.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу от истца и ответчика не поступало, ходатайства об отложении судебного разбирательства также не поступили.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан № 250 от 21.07.1995 «О передаче культовых зданий религиозным организациям» здание церкви, расположенное по адресу: <...> на основании распоряжения № 880 главы Администрации города Бирск и Бирского района Республики Башкортостан от 09.07.1998 передано в пользование прихода православной церкви церковного здания и культового имущества», а именно здание церкви расположенного по адресу: <...>.

Распоряжением главы Администрации г. Бирска и Бирского района от 09.07.1998 года № 880 здание церкви включено в перечень культовых зданий сооружений подлежащих передаче религиозным организациям, что подтверждается актом передачи здания от 10.07.1998.

Здание церкви построено в 1894 году.

Свидетельством выданным межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 35 по Республике Башкортостан от 01.01.2013 Местная религиозная организация православный Приход Казанско-Святительского храма города Бирска РБ «Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации по месту ее нахождения.

Свидетельством выданным Министерством юстиции Российской Федерации от 05.10.2010 Местная религиозная организация-православный Приход Казанско-Святительского храма города Бирска РБ «Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» поставлена на учет 28.03.2019 и внесена в реестр юридических лиц.

Постановлением Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 1609 от 26.07.2016 подтверждается, что по адресу РБ, <...> расположено здание церкви.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 02:64:011107:15 по адресу <...> расположено здание церкви 1894 года постройки, площадь земельного участка составляет - 1605 кв.м.

Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению собственностью, Республиканским производственным объединением технической инвентаризацией на здание Казанско-Святительского храма расположенного по адресу <...> выдан технический паспорт по состоянию на 18.08.1998 с ситуационным планом земельного участка, с техническим описанием конструктивных элементов основного строения, экспликацией к поэтажному плану здания. Инвентаризационная стоимость объекта – составляет 718 824 руб.

Проведены кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания.

Здание расположено в границах земельного участка: 02:64:011107:15, площадь здания: 344.6 кв.м, год завершения строительства здания церкви - 1984.

Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Башкортостан на земельный участок площадью 1605 кв.м, расположенный по адресу: <...> выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № 02:64:01 1 107:15.

Согласно выписки из ЕГРП от 23.02.2021 на объект недвижимости, здание церкви с кадастровым номером 02:64:010101:576 расположено по адресу: <...>.

Уставом Местной религиозной организацией православный Приход Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» принятым Священным Синоидом Русской Православной Церкви от 25.12.2014 определены цели, задачи, структура и формы деятельности - Казанско-Святительского храма.

Указом Управляющего Местной религиозной организации «Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» Епископа Бирского и ФИО2 на должность Настоятеля и Председателя приходского совета Местной религиозной организации православный Приход Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан организации «Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» назначен Протоиерей ФИО3.

Местная религиозная организация православный Приход Казанско- Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан Бирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием церкви, со времен реконструкции и строительства здания - 1984 год.

Ссылаясь на то, что право собственности на спорный объект возникло у истца в силу приобретательной давности, Местная религиозная организация православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Подпунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" установлено, что под имуществом религиозного назначения, безвозмездно передаваемым в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться не только объекты недвижимого имущества, предназначенные для осуществления уставных видов деятельности религиозных организаций, но также помещения, здания, строения, сооружения, необходимые для обеспечения таких видов деятельности, которые также относятся к имуществу религиозного назначения.

Из материалов дела следует, что здание Свято-Троицкого храма было построено в 1894 году.

По смыслу норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу названной нормы, наличие права государственной либо муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в признании права собственности на указанное имущество за истцом в порядке приобретательной давности при условии, что последним будут доказаны обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Судом установлен факт владения истцом спорным имуществом на протяжении более пятнадцати лет, что подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: актом передачи здания церкви от 10.07.1998, договором об оказании услуг по техобслуживанию внутренней системы отопления от 01.10.2016, договор на отпуск тепловой энергии № 34 2от 01.10.2016, платежные документы, подтверждающие оплату тепловой энергии и электричества, технического обеспечения работоспособности устройства передачи системы извещений, услуги охраны помещения храма, акты по монтажу средств охранно-пожарной сигнализации в помещении храма, дополнительное соглашение № 2к договору на экстренный вызов наряда полиции вневедомственной охраны в случае угрозы личной или имущественной безопасности и техническое обслуживание средств экстренного вызова наряда полиции от 01.01.2017, платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг.

Таким образом, Местная религиозная организация православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" не менее 15 лет эксплуатирует данный объект в своей деятельности, несет бремя содержания заявленного объекта недвижимости, осуществляет текущий и капитальный ремонт, как это делал бы на его месте собственник.

Обстоятельство открытого, добросовестного непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более пятнадцати лет не оспорено. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

ООО «Строй Эксперт» 15.06.2021 проведено техническое обследование Казанско - Святительского храма расположенного по адресу <...>.

В материалы дела представлено заключение Общества с ограниченной ответственностью "Строй Эксперт" по результатам обследования Православного Прихода Казанско-Святительского храма, расположенного по адресу: <...> на предмет установления технического состояния строительных конструкций здания.

Из заключения следует, что на основании результатов обследования, в целом, по совокупности дефектов и повреждений, и влияния их на эксплуатационную надежность, техническое состояние строительных конструкций храма оценивается как работоспособное, физический износ объекта обследования составляет 26%. Нежилое здание Казанско - Святительского храма расположенного по адресу <...>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Объект исследования, является объектом капитального строительства, имеет прочную связь с землей. Перемещение здания, без несоразмерного ущерба его назначению, невозможно. В результате обследования прогибов и деформаций не обнаружено. В целом объект исследования соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и является пригодным, для дальнейшей эксплуатации. Угрозу жизни и здоровью граждан сохранение здания Казанско - Святительского храма не представляет.

Поскольку факт владения заявителем указанным объектом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Местной религиозной организации православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" указанным выше объектом недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 6000 рублей.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления Пленумов № 10/22, а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходов по уплате государственной пошлины по настоящему иску. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Местной религиозной организации православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на нежилое здание - церковь с кадастровым номером 02:64:010101:576, площадью 344,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> в силу приобретательной давности.

Местной религиозной организации православного Прихода Казанско-Святительского храма города Бирска Республики Башкортостан "Бирской епархии русской православной церкви (Московкий патриархат)" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины по платежному ордеру № 102794 от 17.03.2021 в размере 11 374 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров