Решение от 26 мая 2020 г. по делу № А20-890/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-890/2020
г. Нальчик
26 мая 2020 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьт Ф.А.Цыраевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственности «Тетраграф» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить помещения,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственности «Тетраграф» (далее – общество) об обязании освободить помещения, расположенные по адресу: КБР, <...> а именно:

-помещение № 23 площадью 5,7 кв.м 1-го этажа здания ГП КБР «Республиканский полиграфкомбинат им. Революции 1905 года» (книжный корпус) с кадастровым номером 07:09:0102101:250;

-помещение площадью 501,9 кв.м. в административно-бытовом корпусе с кадастровым номером 07:09:0102101:260 (в т.ч.: 1 этаж: помещения № 3,4 и часть помещения № 5 площадью 168,1 кв.м; 2 этаж: помещения № 17,18,19 площадью 116,0 кв.м; 4 этаж: помещения № 2-12, 14-20 площадью 217,8 кв.м);

- помещения площадью 1 156,7 кв.м в здании производственного (складского) корпуса (нежилое) с кадастровым номером 07:09:0102101:760 (в т.ч: подвал: помещение №4 площадью 19,2 кв.м; 2 этаж: помещения № 1,2 площадью 636,0 кв.м; 3 этаж: помещения № 1-5, 14-16,19 площадью 486,9 кв.м; 4 этаж: помещение № 17 площадью 14,6 кв.м).

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства своих представителей не направили, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил.

В определении суда от 13.03.2020 указано о назначении предварительного судебного заседания на 11 часов 30 минут 07.04.2020 года; назначено судебного заседания на 11 часов 45 минут 07.04.2020 года. Кроме того, в пункте 5 резолютивной части указанного определения сторонам разъяснено, что, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. Также в определении суда от 06.04.2020 об изменении даты предварительного и судебного заседаний указано об изменении даты как предварительного судебного заседании, так и даты судебного заседания и назначении дела к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 11 часов 30 минут 26.05.2020 и о назначении судебного заседания на 11 часов 45 минут 26.05.2020. При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и что возражение относительно рассмотрения дела в их отсутствие они суду не направили, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Изучив и исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между министерством (арендодатель) и обществом (арендатор) на основании распоряжения министерства от 22.10.2019 № 656, заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики от 22.10.2019 (л.д. 38-42).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, расположенное по адресу: КБР, <...> в составе:

-помещение № 23 площадью 5,7 кв.м 1-го этажа здания ГП КБР «Республиканский полиграфкомбинат им. Революции 1905 года» (книжный корпус) с кадастровым номером 07:09:0102101:250;

-помещение площадью 501,9 кв.м. в административно-бытовом корпусе с кадастровым номером 07:09:0102101:260 (в т.ч.: 1 этаж: помещения № 3,4 и часть помещения № 5 площадью 168,1 кв.м; 2 этаж: помещения № 17,18,19 площадью 116,0 кв.м; 4 этаж: помещения № 2-12, 14-20 площадью 217,8 кв.м);

- помещения площадью 1 156,7 кв.м в здании производственного (складского) корпуса (нежилое) с кадастровым номером 07:09:0102101:760 (в т.ч: подвал: помещение №4 площадью 19,2 кв.м; 2 этаж: помещения № 1,2 площадью 636,0 кв.м; 3 этаж: помещения № 1-5, 14-16,19 площадью 486,9 кв.м; 4 этаж: помещение № 17 площадью 14,6 кв.м).

- автономное теплоснабжение;

- автономное теплоснабжение;

- автономное теплоснабжение;

- комплект автоматического открывания ворот.

Общая площадь передаваемого в аренду объекта – 1 664, 3 кв.м. Целевое назначение имущества – для оказания полиграфических услуг.

Согласно пункту 1.2 договора – срок действия договора с 22.10.2019 по 20.11.2019.

По акту приема-передачи от 22.10.2019 арендованное имущество арендодателем передано арендатору (л.д. 42).

Соглашением между министерством и обществом договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики от 22.10.2019, расторгнут (л.д. 43).

Сторонами подписан акт приема-передачи имущества, расположенного по адресу: КБР, <...> от арендатора к арендодателю (л.д. 44).

В связи с тем, что общество не освободило спорное имущество, министерство 03.12.2019 за исх. № 24-02-1-41/4378 в адрес общества направило требование о необходимости освободить арендованное помещение (л.д. 45). Данное требование обществом оставлено без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.10.2013 07-АВ 371356 (л.д. 35) спорные помещения являются собственностью Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом того, что договор аренды от 20.10.2019 сторонами расторгнут, у общества отсутствуют правовые основания пребывания в спорных помещениях.

Ответчик в судебное заседание не явился и не представил доказательства того, что занимает спорные помещения на законных основаниях.

Согласно статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 125 Кодекса предусматривает, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Министерство осуществляет права собственника имущества, принадлежащего Кабардино-Балкарской Республике.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 111, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственности «Тетраграф» (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить помещения, расположенные по адресу: <...> а именно:

-помещение № 23 площадью 5,7 кв.м 1-го этажа здания ГП КБР «Республиканский полиграфкомбинат им. Революции 1905 года» (книжный корпус) с кадастровым номером 07:09:0102101:250;

-помещение площадью 501,9 кв.м. в административно-бытовом корпусе с кадастровым номером 07:09:0102101:260 (в т.ч.: 1 этаж: помещения № 3,4 и часть помещения № 5 площадью 168,1 кв.м; 2 этаж: помещения № 17,18,19 площадью 116,0 кв.м; 4 этаж: помещения № 2-12, 14-20 площадью 217,8 кв.м);

- помещения площадью 1 156,7 кв.м в здании производственного (складского) корпуса (нежилое) с кадастровым номером 07:09:0102101:760 (в т.ч: подвал: помещение №4 площадью 19,2 кв.м; 2 этаж: помещения № 1,2 площадью 636,0 кв.м; 3 этаж: помещения № 1-5, 14-16,19 площадью 486,9 кв.м; 4 этаж: помещение № 17 площадью 14,6 кв.м).

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Тетраграф» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Республики в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия. Через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Ф.А. Цыраева