Резолютивная часть решения от 16 ноября 2021 г. по делу № А32-32490/2021





АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-32490/2021
16 ноября 2021г.
г. Краснодар


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Западная» (ИНН 2308195564), г. Краснодар передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания югкомсервис-93» (ИНН 2311304037), г. Краснодар, а в случае отсутствия, восстановить за свой счет и безвозмездно передать, следующую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу г. Краснодар ул. Казбекская, № 11:

- ежеквартальные акты проверки систем противопожарной защиты: АПС (автоматическая пожарная сигнализация), АУПТ (противодымная защита, водоснабжение, п/пожарные двери и т.п. (за 2019-2020 г.);

- Акты проверки внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу (за 2019- 2020 г.);

- Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе пожарной сигнализации и системы тушения огня;

- Протоколы проверки внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу (за 2019-2020 г.);


- Журнал по техническому обслуживанию и ППР (проект производства работ),

АПС (автоматическая пожарная сигнализация), АУПТ (автоматическая установка

пожаротушения) (за 2019-2020 г.);

- Журнал учета неисправностей и ложных срабатываний пожарной автоматики; - Документация на Шкаф управления задвижками ВПВ;

- Документация на Шкаф управления насосами ВПВ;

- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета

ресурсов;

- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

- акты об установке и принятии на учетов индивидуальных приборов учета (ИПУ)

ресурсов;

- копия актов опломбировок индивидуальных приборов учета (ИПУ); - акты, журналы снятия показаний ОДПУ всех коммунальных ресурсов;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества, а именно перевод из жилого в нежилое помещение - всего

переведено 6 квартир;

- копию договора, акта приема передачи, акта выполненных работ и платежного

поручения об оплате автоматических шлагбаумов;

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены

договора на установку автоматических шлагбаумов и разрешении оплатить договор из

«Накопительного фонда» МКД;

- копию договора, акта приема передачи, акта выполненных работ и платежного

поручения об оплате видеонаблюдения;

- исполнительную и проектную документацию по установке видеонаблюдения;

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены

договора на установку видеонаблюдения и разрешении оплатить договор из

«Накопительного фонда» МКД;

- копию протокола Совета дома о заключении договора, утверждении цены

договора на поверку ОДПУ тепла и разрешении оплатить договор из «Накопительного

фонда» МКД;

- справку о сумме накопленных средств по статье «Текущей ремонт»;

- справку о сумме накопленных средств по статье «Накопительный фонд»,

сформированный из поступлений от оплаты за аренду общедомового имущества МКД;


- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД;

- акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, Администрации г. Краснодара, имеющихся до момента передачи дома в управление;

- документы и Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др. (насосы, теплообменники, общедомовые приборы учета и т.п.);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы- ноль; - акты технических осмотров, журналы осмотров;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- заверенные копии заключенных договоров с прочими подрядными организациями;

- протоколы общих собраний собственников и бланки решений собственников к данным протоколам, в т.ч. по переводу жилых помещений в нежилые, протокол и решения о передаче БКТП 2100 в ООО «ЭНСИ», протокол ОСС и решения собственников с повесткой дня о принятии решения о признании недвижимого имущества (БКПТ 2100 и уличного освещения) бесхозяйным (2015г.),протоколы ОСС и решения собственников жилых и нежилых помещений содержащими в повестке дня вопросы о передаче общедомового имущества в аренду операторам сотовой связи протоколы, а также все решения собственников общих собраний за 2019-2020г.(копии) и документы подтверждающие сдачу протоколов и приложений к ним в ГЖИ Краснодарского края;

- переписка с ООО «ЧФК» (застройщик) за период с 2013г. по 2018г. (период гарантийного срока) по вопросам лифтов, инженерного оборудования и качества выполненных работ по МКД (фасады МКД: трещины, выпадение кирпичей и пт.);

- выписки из ЕГРП, договоры купли продажи, акты-приема на помещения собственников.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Западная» (ИНН 2308195564), г. Краснодар в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания югкомсервис-93» (ИНН 2311304037), г. Краснодар расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Семененко