Решение от 13 января 2023 г. по делу № А46-19462/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19462/2022
13 января 2023 года
город Омск



Резолютивная часть решения оглашена 10 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2023 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению регионального общественного фонда содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО2 (доверенность от 01.06.2021 сроком на три года, паспорт, диплом);

от заинтересованного лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

региональный общественный фонд содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» (далее – Фонд, заявитель) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление, заинтересованное лицо) об установлении факта того, что свидетельство на право собственности на землю регистрационный № 16636 от 10.08.1996. и договор № 201 от 11.07.1995. выданы в отношении земельного участка кадастровым номером 55:01:170101:79 площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

В судебном заседании заявитель требования поддержал.

Управление, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв на заявление, в котором указало на возможность рассмотрения дела в его отсутствие.

В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

11.07.1995 Общественный фонд социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» (с 11.11.2011- Региональный общественный фонд содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово») приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 55:01:170101:79, площадью 2400 (две тысячи четыреста) кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем объектом недвижимости: целое домовладение по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...> на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Азовской государственной нотариальной конторы Омской области ФИО4 за № 1-850.

В соответствии с пунктом 11 упомянутого договора, фонд «Азово» 01.10.1996 зарегистрировал в Азовском районном инвентаризационном техническом бюро свое право собственности на жилую квартиру. Право собственности на земельный участок фонд «Азово» зарегистрировал 26.07.1996 в Азовском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

С 29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 518-ФЗ от 30.12.2020, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В связи с чем, Заявитель обратился в Управление с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на жилые квартиры и земельные участки, принадлежащие Фонду. Заинтересованным лицом отказано в осуществлении государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:170101:79, расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ XXXVIII № 0486975 от 10.08.1996 года имеет место ошибка в адресе расположения земельного участка указано «д. Гауф Азовского района Омской области ул. Школьная д. 59», правильные сведения: «с. Звонарев Кут Азовского района Омской области, ул. Школьная д. 59».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:01:170101:79 расположен по адресу: Омская обл.. Азовский немецкий национальный р-н, <...>.

Фонд обратился к Управление Росреестра по Омской области, с просьбой устранить вышеуказанную ошибку, но получил отказ на основании части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Устранение несоответствий правоустанавливающего документа заявителю необходимы для регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:170101:79, расположенный по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...> дом № 59, кв. № 1, принадлежащий фонду «Азово».

Ссылаясь на несоответствие сведений об объекте недвижимости в правоустанавливающих документах сведениям о земельном участке с кадастровым номером 55:01:170101:79, Фонд обратился с настоящим заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что заявления об установлении юридических фактов подлежат принятию к производству и рассмотрению при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Согласно части 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

При предъявлении рассматриваемых требований на заявителя возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что его права и охраняемые законом интересы нарушены, и избранный им способ защиты направлен на восстановление именно его прав и интересов, что соответствует требованиям норм части 1 статьи 4, части 1 статьи 65 АПК РФ.

На основании части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В рассматриваемом случае заявитель указывает на несоответствие сведений об объекте недвижимости в правоустанавливающих документах сведениям о земельном участке с кадастровым номером 55:01:170101:79.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:01:170101:79 расположен по адресу: Омская обл.. Азовский немецкий национальный р-н, <...>.

Однако, из договора № 201 от 11.07.1995, зарегистрированного в реестре за № 1-850, следует, что Фондом приобретен земельный участок, расположенный по адресу: с. Звонарево Кут, Азовского района Омской области, ул. Школьная, д. 59.

Вместе с тем, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного на основании договора № 1-850 от 11.07.1995, содержатся иные сведения об адресе земельного участка: с. Гауф Азовского района Омской области, ул. Школьная, д. 59.

При этом иные сведения о приобретенном участке (площадь, категория земель, цель использования), отраженные в свидетельстве, точно соответствуют условиям означенного договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факт того, что свидетельство на право собственности на землю регистрационный № 16636 от 10.08.1996. и договор № 201 от 11.07.1995. выданы в отношении земельного участка кадастровым номером 55:01:170101:79 площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

При этом доказательства, свидетельствующие о наличии спора о праве, материалы дела не содержат, у заявителя отсутствует возможность привести в соответствие правоустанавливающий документ в ином порядке.

При данных обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает возможным заявление об установлении юридического факта удовлетворить.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.

Кроме того, согласно пункту 19 указанного постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требование регионального общественного фонда содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» удовлетворить.

Установить факт того, что свидетельство на право собственности на землю регистрационный № 16636 от 10.08.1996. и договор № 201 от 11.07.1995. выданы в отношении земельного участка кадастровым номером 55:01:170101:79 площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья В.В. Пермяков