Решение от 20 августа 2025 г. по делу № А29-6239/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, <...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6239/2025
21 августа 2025 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 21 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: <***>, ОГРН: ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «ТЭК города Печора» (ИНН: <***>; 1061105010471), общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – ООО «ТЭК – Печора», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации МР «Печора» (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 518 805 руб. 76 коп., поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам: <...> (кв. 30, 42, 43, 67, 69, 72, 87, 90, 91, 67), д. 88 (кв. 67), д.92 (кв. 34), д. 92А (кв. 61, 70), ул. Спортивная, д. 44А (кв. 4), д. 50 (кв. 23), д. 52 (кв. 61, 90), д. 71 (кв. 13), д. 71а (кв. 2), ул. Щипачкина, д. 18 (кв. 1, 4, 5, 6), д. 3 (кв.3). пер. Южный, д. 7 (кв. 1, 2), пер. Южный, д. 1 (кв. 2), д. 3 (кв.3).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.05.2025 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Импульс», общество с ограниченной ответственностью «Гелиос», общество с ограниченной ответственностью «ТЭК город Печора», общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом».

От ООО «Респект Дом» поступил отзыв от 10.06.2025 на исковое заявление, в котором общество пояснило, что между ООО «Респект Дом» и ООО «ТЭК – Печора» заключен договор теплоснабжения, на основании которого УК выставляют только счета на оплату

горячей воды на места общего пользования (ОДН). Считает, что требование ООО «ТЭК – Печора» к Администрации МР «Печора» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в отзыве от 14.07.2025 на исковое заявление указывает, что:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО1 по договору социального найма от 12.12.2007 № 342;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 19.02.2025 по 28.02.2025 предоставлено ФИО2 по договору служебного найма от 19.02.2025 № 19;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 14.12.2023 по 17.12.2023 предоставлено Сало А.В. по договору служебного найма от 18.01.2010 № 104. Договор служебного найма расторгнут с 18.12.2023 соглашением о расторжении договора служебного найма от 18.12.2023;

- в жилом помещении, расположенным по адресу: <...>, с 16.05.2024 по 30.06.2024 фактически проживал ФИО3 При этом, договор служебного найма заключен 29.10.2024 за № 143;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 13.09.2023 по 14.09.2023 предоставлено ФИО4 по договору служебного найма от 13.11.2019 № 257. На основании постановления администрации МР «Печора» от 19.09.2023 № 1629 указанный договор расторгнут с 15.09.2023;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> находилось в собственности МО ГП «Печора» с 12.11.2021 по 21.06.2024 и являлось пустующим. С 21.06.2024 по 21.07.2024 указанное жилое помещение находилось в собственности МО МР «Печора» и с 21.06.2024 по 15.07.2024 являлось пустующим. С 16.07.2024 по 21.07.2024 предоставлено ФИО5 по договору мены от 16.07.2024;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО6 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22.07.2021 № 15;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с 30.05.2023 по 28.02.2025 предоставлено ФИО7 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.05.2023 № 8;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 01.05.2022 по 02.02.2018 предоставлено ФИО8 по договору коммерческого найма от 24.08.2021 № 57. На основании постановления администрации МР «Печора» от 27.02.2023 № 347 указанный договор прекращён с 03.02.2023, в связи со смертью нанимателя.

Жилые помещения по следующим адресам, в отношении запрашиваемых периодов, в реестре муниципальной собственности отсутствуют:

-РК, <...>; -РК, <...>; -РК, <...>; -РК, <...>; -РК, <...>.

С учетом изложенного, полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

ООО «Импульс» предоставило отзыв от 21.07.2025 на исковое заявление, в котором пояснило, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.07.2025 судебное заседание назначено на 19.08.2025; судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребованы доказательства по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Заявлением от 04.08.2025 истец уточнил (уменьшил) требования и просил взыскать с ответчика 886 090 руб. 36 коп. задолженности.

Указанные уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в представленных дополнениях указал, что поддерживает ранее заявленную позицию и просит в иске отказать.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ТЭК - Печора», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Печора, в период с 01.05.2022 по 28.02.2025 поставляло энергоресурсы на объекты (помещения), расположенные по адресам: <...> (кв. 30, 42, 43, 67, 69, 72, 87, 90, 91, 67), д. 88 (кв. 67), д.92 (кв. 34), д. 92А (кв. 61, 70), ул. Спортивная, д. 44А (кв. 4), д. 50 (кв. 23), д. 52 (кв. 61, 90), д. 71 (кв. 13), д. 71а (кв. 2), ул. Щипачкина, д. 18 (кв. 1, 4, 5, 6), д. 3 (кв.3). пер. Южный, д. 7 (кв. 1, 2), пер. Южный, д. 1 (кв. 2), д. 3 (кв.3).

В обоснование заявленных требований представлен подробный расчет задолженности по спорным объектам.

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, по уточненному расчету истца, размер задолженности составил 886 090 руб. 36 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости отопления послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Вместе с тем, по общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня

благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила).

В силу пункта 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в случае отсутствия письменного договора.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, управляющая организация выступает абонентом в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями; в случае принятия решения о переходе на прямые расчёты схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается об обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. Осуществление потребителями прямых расчётов расценивается как выполнение третьими лицами обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Доказательства непринятия решений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, Администрация МР «Печора» является надлежащим ответчиком по делу.

Вместе с тем, ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не представил, мотивированных возражений по уточнённым исковым требованиям в остальной части не заявил, доказательства погашения задолженности не представил. Заявленные ответчиком возражения учтены истцом и исключены из расчета суммы иска.

Доводы Администрации МР «Печора» о необходимости соблюдения истцом положений порядка предоставления субсидий являются ошибочными.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, законом установлен единый порядок внесения платежей для всех категорий потребителей, который не предполагает обращение исполнителя коммунальных услуг с заявкой на получение субсидии.

Стоимость отопления не является мерой государственной поддержки (субсидией), а

представляет из себя расходы на содержание имущества, которые ответчик обязан нести,

будучи собственником помещений в многоквартирных домах. Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном

размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 886 090 руб. 36 коп. задолженности, 49 305 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 21 259 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1257 от 13.05.2025. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.Е. Трофимова