Решение от 19 ноября 2025 г. по делу № А82-11952/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11952/2025
г. Ярославль
20 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения принята 12.10.2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П., ознакомившись с исковым заявлением отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РСИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 111 822,88 рубля задолженности и пени по договору №16 аренды земельного участка от 08.06.2015, включая 58 960,27 рублей задолженность и пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок с кадастровым №76:19:010117:126, из которых 55 801,91 рубль - долг по арендной плате за период с 01.10.2018 по 01.04.2019, 3 158,36 рублей - пени за период с 10.10.2018 по 01.04.2019; 52 862,61 рубля задолженность и пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок с кадастровым №76:19:010117:127, из которых 49 982,34 рубля - долг по арендной плате за период с 01.08.2018 по 01.04.2019, 2 880,27 рублей - пени за период с 11.09.2018 по 01.04.2019

установил:

отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (далее также истец) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РСИ" (далее также ответчик) о взыскании 111 822,88 рублей задолженности и пени по договору №16 аренды земельного участка от 08.06.2015, включая 58 960,27 рублей задолженность и пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок с кадастровым №76:19:010117:126, из которых 55 801,91 рубль - долг по арендной плате за период с 01.10.2018 по 01.04.2019, 3 158,36 рублей - пени за период с 10.10.2018 по 01.04.2019; 52 862,61 рубля задолженность и пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок с кадастровым №76:19:010117:127, из которых 49 982,34 рубля - долг по арендной плате за период с 01.08.2018 по 01.04.2019, 2 880,27 рублей - пени за период с 11.09.2018 по 01.04.2019.

Определением суда от 28.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что срок исковой давности истек 01.04.2022.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

12.10.2025 принято решение в виде резолютивной части об отказе в иске.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец 21.10.2025 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, в котором также ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с заявлением о составлении мотивированного решения судом рассмотрено, учитывая незначительный срок просрочки обращения истца в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, - удовлетворено.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

С 01.03.2015 в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрация городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов, полномочия Администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью городского поселения Ростов переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов (истцу).

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 08.06.2015 заключили договор №16 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передал за плату, а ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:19:010117:126, площадью 2 218 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 76:19:010117:127, площадью 2 052 кв.м., расположенные по адресу: <...> сроком до 07.06.2018 года.

02.04.2019 договор №16 аренды земельного участка от 08.06.2015 расторгнут, земельные участки возвращены истцу из аренды.

В соответствии с пунктом 3 договора №16 аренды земельного участка от 08.06.2015, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы), начисляется арендная плата, согласно расчету арендной платы выдаваемого ежегодно.

Пунктом 8.2 договора №16 аренды земельного участка от 08.06.2015 предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

На основании пункта 10 договора №16 аренды земельного участка от 08.06.2015, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из искового заявления, ответчик не уплатил арендную плату в сумме 55 801,91 рублей за пользование земельным участком с кадастровым №76:19:010117:126 за период с 01.10.2018 по 01.04.2019, пени в размере 3 158,36 руб. за несвоевременную оплату за период с 10.10.2018 по 01.04.2019, арендную плату в сумме 49 982,34 рубля за пользование земельным участком с кадастровым №76:19:010117:127, пени в размере 2 880,27 руб. за несвоевременную оплату за период с 11.09.2018 по 01.04.2019.

Истец обратился к ответчику с претензией №2428 от 09.10.2024, в которой потребовал оплатить задолженность по арендной плате по договору №16 аренды земельного участка от 08.06.2015, которая ответчиком не получена, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежит.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, начисляется неустойка (штраф, пеня), определенная законом или договором.

15.08.2025 ответчик посредством системы «Мой арбитр» направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, просил суд применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Приложением №2 к договору №16 аренды земельного участка от 08.06.2015 стороны определили, что арендная плата вносится ежемесячно 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, учитывая, что истцом предъявлены исковые требования о взыскании арендной платы за периоды аренды до 01.04.2019 (арендная плата за апрель 2019 года подлежала уплате до 10 мая 2019), срок исковой давности по последнему просроченному повременному платежу истёк не позднее 14.06.2022 (с учётом выходных дней в мае 2019 и истечения тридцатидневного срока установленного для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец впервые обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа 26.02.2025, с исковым заявлением к ответчику 22.07.2025 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

В соответствии пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что истец обратился с иском о взыскании задолженности и пени, начисленной на задолженность, для взыскания которых истек установленный трехлетний срок исковой давности, суд признает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

И.П. Астафьев