Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А51-8305/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8305/2024
г. Владивосток
23 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 09 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 20.04.1993)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 19.06.2020)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания»

о расторжении договора,

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 19.06.2020)

к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 20.04.1993)

о взыскании неустойки в размере 79 491 руб. 12 коп., об обязании внести изменения в договор, об обязании выдать акт об осуществлении технологического присоединения,

при участии в заседании (после перерыва):

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-8305/2024 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

от МУПВ «ВПЭС» – ФИО1, доверенность № 03 от 09.01.2025, удостоверение, диплом;

от ООО «СЗ «Клубный» – ФИО2 доверенность от 02.08.2024, паспорт, диплом;

от АО «ДРСК» – ФИО3, доверенность № 29 от 03.12.2022 года, удостоверение,

от ПАО «ДЭК» - не явилось, извещено,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» (далее – МУПВ «ВПЭС», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный» (далее – ООО «СЗ «Клубный», ответчик) о расторжении договора № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в отношении объекта: «энергопринимающие устройства нежилых помещений, расположенных в г. Владивосток, в районе ул. Главная. 31 (кадастровый номер объекта 25:28:000000:17799. кадастровый номер земельного участка 25:28:050027:1598)», заключенного между МУПВ «ВПЭС» и ООО «СЗ «Клубный».

Определением суда от 17.07.2024 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный» к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» с учетом уточнения встречных исковых требований на стадии оставления заявления без движения о взыскании неустойки за невыдачу акта об осуществлении технологического присоединения за период с 22.12.2023 по 27.05.2024 в размере 79 491 руб. 12 коп., об обязании ответчика внести изменения в договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 путем заключения дополнительного соглашения, в части изложить в следующей редакции: пункт 2 «Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения энергопринимающих устройств объекта незавершенного строительства, расположенного в <...> (кадастровый номер объекта 25:28:050027:2413, кадастровый номер земельного участка 25:28:050027:1598); приложение № 1 к договору «Технические условия на технологическое присоединение исх. № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022 в части местонахождения объекта: «г. Владивосток, в районе ул. Главная 31 (кадастровый номер объекта 25:28:050027:2413, кадастровый номер земельного участка25:28:050027:1598; обязать ответчика выдать истцу по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 1562-ТП-22 от 13.04.2022, акт об осуществлении технологического присоединения.

Определением от 06.08.2024 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в

деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (далее – АО «ДРСК») и публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ПАО «ДЭК», третьи лица).

Дополнительных документов к материалам дела не поступило.

Для дополнительного исследования материалов дела, суд в порядке статьи 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 26.08.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено 26.08.2025 в том же составе суда, при участии в заседании представителей сторон и третьего лица АО «ДРСК».

Дополнительных документов к материалам дела не поступило.

Представитель МУПВ «ВПЭС» изложил свою окончательную правовую позицию по первоначальным исковым требованиям, настаивал на их удовлетворении, возражал против удовлетворения встречного искового заявления, ответил на вопросы суда.

Представитель ООО «СЗ «Клубный» изложил свою правовую позицию, возражал против удовлетворения первоначального иска, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Представители лиц, участвующих в деле, ответили на вопросы суда и друг друга.

Для дополнительного исследования материалов дела, суд в порядке статьи 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 09.09.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено 09.09.2025 в том же составе суда при участии в заседании тех же представителей сторон и третьего лица АО «ДРСК».

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от МУПВ «ВПЭС» поступили пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Поддержав ранее изложенные доводы, сторона указала, что ООО «СЗ «Клубный» приобрело здания, расположенные в границах спорного земельного участка, у ИП ФИО4 уже обеспеченные электроснабжением, земельный участок при этом объектом технологического присоединения не являлся.

Договор на временное технологическое присоединение сторонами не заключался, при этом в настоящее время объекты, в отношении которых сторонами был заключен договор, в рамках которого ООО «СЗ «Клубный» было заявлено об увеличении мощности, снесены, а все вновь возведенные в границах земельного участка объекты технологически присоединены к сетям АО «ДРСК» и обеспечены электрической энергией.

Кроме того, МУПВ «ВПЭС» не подписывало акт об осуществлении технологического присоединения в отношении строительной площадки здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413, а лишь согласовало изменение схемы

электроснабжения для снесенного здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799.

Представитель МУПВ «ВПЭС» изложил свою правовую позицию с учетом представленных пояснений, просил удовлетворить первоначальное исковое заявление и отказать в удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель ООО «СЗ «Клубный» возражал по доводам представителя МУПВ «ВПЭС», просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворить встречное исковое заявление, ответил на вопросы суда.

Представители лиц, участвующих в деле, ответили на вопросы суда и друг друга, возражали по доводам друг друга.

Представитель ООО «СЗ «Клубный» изложил свою окончательную правовую позицию, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель МУПВ «ВПЭС» изложил свою окончательную правовую позицию, настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

Представитель третьего лица АО «ДРСК» поддержал ранее изложенные в письменных пояснениях доводы, пояснил, что возведенные в границах земельного участка объекты ООО «СЗ «Клубный» технологически присоединены к сетям АО «ДРСК» и обеспечены электрической энергией.

Представители сторон ответили на вопросы суда. Иных документов в материалы дела не поступило. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «СЗ «Клубный» (заявитель), являясь правообладателем объектов капитального строительства (зданий) в г. Владивостоке с кадастровыми номерами 25:28:000000:17797, 25:28:000000:190096. 25:28:000000:17799. 25:28:000000:22321, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 и ранее технологически присоединенных к сетям электроснабжения МУПВ «ВПЭС» (сетевая организация) в объеме мощности 392 кВт (акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № АО-114459-20 от 28.10.2022), в 2022 году вновь обратился к сетевой организации с заявкой на увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств.

04.05.2022 между сетевой организацией и заявителем заключен договор № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 об увеличении мощности с 392 кВт до 500 кВт в отношении объекта: «энергопринимающие устройства нежилых помещений, расположенных в г.Владивосток. в районе ул. Главная. 31 (кадастровый номер объекта 25:28:000000:17799. кадастровый номер земельного участка 25:28:050027:1598)» (далее – Договор), с приложением технических условий № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022.

14.04.2023 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору № 1/2-293-ДС-23 от 27.01.2023 в части организации дополнительного

коммерческого учета, которым внесены изменения в технические условия - приложение № 1 к договору (мероприятия по технологическому присоединению), изменили размер платы по договору до 201 243 руб. 34 коп. Заявителем услуга технологического присоединения (увеличения мощности) оплачена.

Согласно условиям договора срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 12 месяцев со дня заключения договора (пункт 5 Договора), то есть до 04.05.2023. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора (пункт 4 Договора) – до 04.05.2025.

12.12.2023 от заявителя поступило уведомление о выполнении технических условий (вх. № 1/15410 от 12.12.2023).

При осуществлении проверки выполнения заявителем технических условий № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022 установлено, что объекты технологического присоединения на земельном участке отсутствуют, вместо них на земельном участке расположены иные строящиеся объекты – малоэтажные многоквартирные дома, присоединение к электрическим сетям которых договором не предусмотрено.

На запрос о предоставлении разъяснений письмом № 08 от 19.01.2024 заявитель сообщил сетевой организации, что при заключении договора на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 находился объект недвижимости с кадастровым номером № 25:28:000000:17799, участок был взят ответчиком под застройку и объект недвижимости снесен и снят с кадастрового учета, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 18.01.202024.

В письме № 09 от 23.01.2023 заявитель просил заключить с ним дополнительное соглашение и исключить объект № 25:28:000000:17799 из договора.

В ответ на вышеуказанное обращение заявителя сетевая организация письмом № 2-01/2351/24 от 16.02.2024 сообщила заявителю, что в связи с отсутствием объекта технологического присоединения, ранее подключенного к электрическим сетям, и отсутствия согласования предмета договора, заключение дополнительного соглашения к договору не представляется возможным, направило в адрес заявителя на подписание соглашение о расторжении договора № 1562-ТП-22 и акт об оказании услуги по подготовке и выдаче технических условий и проверке их выполнения заявителем.

Заявитель сообщил о своем несогласии с расторжением Договора, выразил желание о внесении изменений в предмет Договора (письмо № 37 от 25.03.2024).

10.04.2024 МУПВ «ВПЭС» получены выписки из ЕГРН на здания, указанные в акте технологического присоединения и являющиеся объектом первоначального технологического присоединения к электрическим сетям, из которых следует, что все четыре здания (все объекты технологического присоединения) были снесены и сняты с кадастрового учета, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 располагаются иные

строящиеся объекты недвижимости, технологическое присоединение которых спорным договором не предусмотрено.

12.04.2024 при осуществлении выездной проверки МУПВ «ВПЭС» был составлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598, принадлежащего ООО «СЗ «Клубный», со схемой расположения сетей от трансформаторной подстанции МУПВ «ВПЭС», произведено фотографирование строящихся объектов.

Согласно разрешению на строительство № 25-RU25304000-33-2022, выданному Администрацией г. Владивостока, и проектной декларации застройщика, размещенной на сайте ЕИСЖС, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 заявитель осуществляет строительство жилого комплекса «Клубный» в количестве 10 многоквартирных пятиэтажных домов и трех автопарковок, срок действия разрешения на строительство по 29.04.2027.

12.04.2024 в ходе совместного осмотра инженером – геодезистом составлена схема с отображением расположения ТП-4693 МУПВ «ВПЭС», кабельных линий 0,4 кВ от ТП до границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598, границ объектов капитального строительства (вновь строящихся объектов), границ ранее существовавших снесенных зданий

Все объекты, которые ранее сетевая организация подключила к электрической сети в объеме мощности 392 кВт, снесены заявителем и сняты с кадастрового учета, электрическая энергия, поступающая через сети электроснабжения истца, обеспечивает потребности строящихся многоквартирных домов.

Из проектной декларации ответчика, размещенной на официальном сайте ЕИСЖС, в целях технологического присоединения строящихся объектов им заключен договор с АО «ДРСК» (ТУ № 21-893 от 21.06.2021) с максимальной мощностью 3 250 кВт.

Поскольку строящиеся объекты заявителя фактически подключены к сетям электроснабжения МУПВ «ВПЭС», а договор на их технологическое присоединение заключен с АО «ДРСК», строящиеся объекты не могут быть законным образом присоединены к сетям истца и подлежат отсоединению.

По условиям спорного договора с истцом по технологическому присоединению к сетям электроснабжения подлежат энергопринимающие устройства зданий с кадастровыми номерами 25:28:000000:17797, 25:28:000000:190096, 25:28:000000:17799, 25:28:000000:22321, отсутствующие на земельном участке с кадастровым номером. № 25:28:050027:1598, которые были демонтированы заявителем в период после заключения спорного договора, о чем он своевременно не уведомил сетевую организацию.

Ввиду того, что ранее присоединенных к электрическим сетям объектов заявителя фактически не существует, их энергопринимающие устройства отсутствуют, исполнение спорного договора не представляется возможным, истец полагает, что существенные обстоятельства, из которых стороны исходили

при заключении договора, изменились, что по его мнению является основанием для расторжения договора.

16.02.2024 сетевая организация письмом № 2-01/2351/24 в адрес заявителя направила соглашение о расторжении договора, которое осталось не согласованным стороной заявителя.

Поскольку стороны не достигли соглашения о расторжении договора, МУПВ «ВПЭС» как заинтересованная сторона обратилось в суд с первоначальным исковым заявлением о его расторжении.

Полагая заявленные требования МУПВ «ВПЭС» необоснованными и возражая против их удовлетворения, ООО «СЗ «Клубный» обратилось со встречным исковым заявлением о взыскании неустойки в размере 79 491 руб. 12 коп., об обязании внести изменения в договор, об обязании выдать акт об осуществлении технологического присоединения, обосновав его следующими обстоятельствами.

Согласно пунктам 1 – 2 Договора, МУПВ «ВПЭС» приняло на себя обязательства осуществить технологическое присоединение энергопринимающего устройства ООО «СЗ «КЛУБНЫЙ», объекта нежилые помещения, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Проведение технологического присоединения было необходимо для электроснабжения энергопринимающего устройства в нежилых помещениях, расположенных в г. Владивосток, в районе ул. Главная, д. 31 (кадастровый номер объекта 25:28:000000:17799, кадастровый номер земельного участка 25:28:050027:1598).

В пункте 3 Договора определено, что точки присоединения указаны в технических условиях для присоединения к электрическим сетям.

В приложении № 1 к Договору – Технических условиях на технологическое присоединение к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС» за исх. № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022, установлено, что энергопринимающие устройства расположены в объекте заявителя – в нежилом помещении с кадастровым номером 25:28:000000:17799, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 в г. Владивосток, в районе ул. Главная, д. 31.

При этом, как указано в Технических условиях, точка присоединения: РУ-0,4 кв, трансформаторная подстанция ТП-4693, основной источник питания: 111-4693.

Нежилое здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799 было поставлено на кадастровый учет 14.12.2013 с назначением «нежилое» и наименованием здания – клуб-столовая, год строительства 1988.

Трансформаторная подстанция ТП-4693 ранее располагалась в данном нежилом здании и, следовательно, была привязана к нему.

Вместе с тем, в ходе осуществления строительства объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Клубный» в районе ул. Главная, д. 31, в г. Владивостоке» (Разрешение на строительство от 29.04.2022 № RU25304000-33-2022) был осуществлен снос здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799, с выносом за его границы трансформаторной подстанции ТП-4693.

На основании акта обследования кадастрового инженера от 23.11.2022, данное здание было снято с кадастрового учета 13.12.2022.

При этом, как указано выше, энергопринимающее устройство – ТП-4693 к которому МУПВ «ВПЭС» может обеспечить присоединение, не было снесено (демонтировано), а находится на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598, является действующим (в рабочем состоянии) имеет в своем составе все необходимые технические средства и агрегаты, в том числе и устройство по учету потребляемой электрической энергии.

Таким образом, по мнению ООО «СЗ «Клубный», снос и снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества кадастровым номером 25:28:000000:17799, в отношение которого был заключен данный договор, было осуществлено уже после исполнения ООО «СЗ «Клубный» своих обязательств, а именно – оплаты технологического присоединения и мероприятий по его осуществлению.

ООО «СЗ «Клубный» полагает, что снос и снятие с кадастрового учета вышеназванного объекта, произведенные после заключения договора, не свидетельствуют о том, что МУПВ «ВПЭС» не имеет возможности исполнить свои обязательства по технологическому присоединению.

В этой связи считает, что применение положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации к действующим между сторонами правоотношениям в рамках договора об осуществлении технологического присоединения № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 возможно только в части внесения в него изменений путем заключения дополнительного соглашения, а не соглашения о расторжении, так как основания для его расторжения отсутствуют.

Отмечает, что письмами за исх. № 08 от 19.01.2024 и за исх. № 09 от 23.01.2024 ООО «СЗ «Клубный» сообщало МУПВ «ВПЭС» о том, что здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799 было снято с кадастрового учета 13.12.2022 и что необходимо заключить дополнительное соглашение об исключении из предмета договора привязки к данному зданию, однако, ответа на данное обращение не последовало.

При этом, ООО «СЗ «Клубный» полностью выполнены свои обязательства по договору, а именно:

- произведена оплата в 100% размере 201 243 рубля 34 копейки (пункты 10 – 11 Договора, с учетом Дополнительного соглашения от 14.04.2023),

платежными поручениями № 59 от 20.05.2022, № 89 от 22.07.2022, № 195 от 10.11.2022, № 142 от 18.04.2023.

- выполнены мероприятия, предусмотренные техничесекими условиями, о чем в адрес МУПВ «ВПЭС» было направленно уведомление за вх. № 1/15410 от 12.12.2023.

После завершения ООО «СЗ «Клубный» мероприятий (работ) по технологическому присоединению в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 1562-ТП-22 от 13.04.2022, направления и получения МУПВ «ВПЭС» уведомления о выполнении технических условий за вх. № 1/15410 от 12.12.2023, был произведен осмотр и составлены акты № М-10014-2023 от 14.12.2023 и № 10015-2023 от 14.12.2023 о допуске прибора учета в эксплуатацию, который был направлен в адрес ПАО «ДЭК» для произведения расчета за потребленную электрическую энергию по новым объемам с учетом осуществленного подключения.

ООО «СЗ «Клубный» полагает, что своими действиями МУПВ «ВПЭС» полностью приняло выполненные ООО «СЗ «Клубный» мероприятия по технологическому подключению и фактически подтвердило такое подключение без каких-либо замечаний, но при этом, в нарушение пункта 6 Договора, не подготовило и не направило в адрес ООО «СЗ «Клубный» акт об осуществлении технологического присоединения в течение 5 рабочих дней с даты проведения осмотра (14.12.2023), то есть до 21.12.2023.

Таким образом, считает, что МУПВ ВПЭС без законных на то оснований, отказалось вносить изменения в договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 в части исключении из предмета договора привязки к зданию с кадастровым номером 25:28:000000:17799.

За период с 22.12.2023 по 27.05.2024 у МУПВ «ВПЭС» перед ООО «СЗ «Клубный» образовалась неустойка за невыдачу акта об осуществлении технологического присоединения в размере 79 491 рублей 12 копеек, рассчитанная согласно пункту 17 Договора.

29.05.2024 в адрес МУПВ «ВПЭС» была направлена претензия об оплате неустойки за исх. № 65 от 28.05.2024, с требованием в течение 7 календарных дней со дня получения настоящей претензии оплатить неустойку.

31.05.2024 данная претензия МУПВ «ВПЭС» была получена, в ответ на нее МУПВ «ВПЭС» письмом за исх. № 5-01/3846/2-4 от 10.06.2024 сообщило о том, что не согласно с требованием об оплате неустойки за просрочку срока выдачи акта об осуществлении технологического присоединения, в связи с чем ООО «СЗ «Клубный» предъявило указанное требование в качестве встречного в рамках настоящего дела, одновременно заявив требования об обязании МУПВ «ВПЭС» заключить с ООО «СЗ «Клубный» дополнительное соглашение к Договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 1562-ТП-22 от 13.04.2022, в части исключении из предмета договора

привязки к зданию с кадастровым номером 25:28:000000:17799 и выдать акт об осуществлении технологического присоединения по указанному договору.

В представленном в материалы дела отзыве третье лицо АО «ДРСК» указало, что на основании поданной заявки между ним и ООО СЗ «Клубный» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта – «жилого комплекса Клубный», в настоящее время, АО «ДРСК» продолжает реализацию мероприятий для его электроснабжения.

Третье лицо ПАО «ДЭК» в ранее представленном отзыве на исковое заявление указало, что 18.09.2020 от ООО «СЗ «Клубный» в ПАО «ДЭК» поступило заявление о заключении договора энергоснабжения на нежилые помещения по адресу: <...>, с указанием величины максимальной мощности 392 кВт. К заявлению был приложен акт об осуществлении технологического присоединения от 14.09.2020 № АО-114459-20 на указанную мощность с указанием кадастровых номеров четырех помещений и земельного участка, а также акт проверки прибора учета от 01.09.2020 с № абонента (уникальный № точки учета) 114459.

01.12.2020 с ООО «СЗ «Клубный» был заключен договор энергоснабжения № 18253, в приложениях № 1, 1.1, 2, 3, 4 к которому были указаны нежилые помещения с номером абонента (точки учета) 114459.

07.11.2022 ООО «СЗ «Клубный» направил в ПАО «ДЭК» письмо № 56 о внесении изменений в договор энергоснабжения в связи с изменением схемы подключения объекта, приложив акт об осуществлении технологического присоединения от 28.01.2022 № АО-114459-22 с указанием той же мощности в размере 392 кВт и указанием двух номеров абонентов (точек учета) 114459 и 028312. Кадастровые номера объектов остались те же.

Также потребитель предоставил два акта допуска прибора учета: от 19.10.2022 № И-61167-2022 с указанием нового абонента 028312 и акт допуска прибора учета № И6166-2022 от 19.10.2022 с № абонента 114459. Мощность в каждом акте была указана в размере 196 кВт, что в сумме составляет 392 кВт.

01.11.2022 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 о внесении изменений в договор энергоснабжения № 18253, которыми стороны согласовали внесение второй точки учета ( № абонента 028312) в отношении нежилых помещений (приложения № 1, 2, 3).

При этом обращений ООО «СЗ «Клубный» о внесении изменений в части увеличения мощности в ПАО «ДЭК» не поступало. Сведений о сносе нежилых помещений и появлении нового объекта – стройплощадки, в ПАО «ДЭК» от потребителя также не поступало.

Согласно пункту 3.1.25 договора энергоснабжения № 18253 в обязанности потребителя входит в течение 3-х дней письменно уведомить гарантирующего поставщика о перечне обслуживаемых объектов.

ПАО «ДЭК» полагает, что ООО «СЗ «Клубный» нарушило данную обязанность, скрыв, что нежилые помещения с кадастровыми номерами,

оканчивающимися на 17799, 19096, 22321 снесены и 13 и 14 декабря 2022 года, о чем сделаны записи о снятии их с кадастрового учета.

С 26.01.2024 снято с учета здание с кадастровым номером, оканчивающимся на 17797.

Полагает, что выбытие энергопринимающего устройства из обладания абонента, состоявшего в договорных отношениях с энергоснабжающей организацией, влечет прекращение обязательства невозможностью исполнения. При этом отсутствие заявления потребителя на изменение или расторжение договора на поставку энергии не имеет существенного значения

В связи с этим, по мнению ООО «СЗ «Клубный», договор энергоснабжения № 18253 подлежит перезаключению на те объекты, которые в настоящее время имеют место быть.

Акт о технологическом присоединении на 500 кВт со стороны ООО «СЗ «Клубный» на объект «Стройплощадка» не предоставлен.

Учитывая изложенное, ПАО «ДЭК» считает, что ООО «СЗ «Клубный» не исполняет возложенные на него обязанности, продолжает указывать нежилые помещения, которые уже отсутствуют, не оформляет техническую документацию на стройплощадку и не заключает соответствующие договоры на новый объект, в связи с чем в удовлетворении заявленных им встречных требований надлежит отказать.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования по первоначальному иску МУПВ «ВПЭС» к ООО «СЗ «Клубный» обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования встречного искового заявления – необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В абзаце 1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике) установлено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также – технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, который заключается между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом и является публичным (абзац 2 пункта 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике).

В силу абзаца 12 пункта 1 Закона об электроэнергетике по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для

осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору о возмездном оказании услуг, в связи с чем к таковым относится, в том числе, условие о предмете договора.

Предметом договора об осуществлении технологического присоединения выступают мероприятия по технологическому присоединению определенного объекта заявителя к сети, представляющие собой систему действий, осуществляемых сторонами при участии уполномоченного органа государственной власти.

Мероприятия по технологическому присоединению являются существенным условием договора технологического присоединения и включают в себя, в том числе, подготовку сетевой организацией технических условий и фактические действия по присоединению и обеспечению работы энергопринимающего устройства в электрической сети.

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, регламентирующих процедуру технологического присоединения и устанавливающий существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения установлен в Правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004

(далее – Правила № 861).

Согласно пунктам 3, 6 Правил № 861 сетевая организация на основании заявки заявителя обязана заключить с ним договор на технологическое присоединение, а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств заявителя мероприятия по технологическому присоединению.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее – заявка), а также выполнить в отношении

энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению (абзац 2 пункта 3 Правил № 861).

В соответствии с пунктом 7 Правил № 861 технологическое присоединение – это состоящий из нескольких этапов процесс, целью которого является создание условий для получения электрической энергии потребителем через энергоустановки сетевой организации, завершающийся фактической подачей напряжения и составлением акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и разграничения эксплуатационной ответственности сторон и акта об осуществлении технологического присоединения.

В пункте 8 Правил № 861 установлено, что для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 10 Правил № 861 заявителем к заявке на технологическое присоединение прикладывается, в том числе копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 861 сетевая организация не вправе требовать представления сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные настоящими Правилами.

В пункте 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск

изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пункт 2 статьи 451 ГК РФ).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). Указанное МУПВ «ВПЭС» соблюдено.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что договор на первоначальное технологическое присоединение к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС» был заключён с ИП ФИО4 в отношении объектов – зданий с кадастровыми номерами 25:28:000000:17797, 25:28:000000:190096, 25:28:000000:17799, 25:28:000000:22321, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности от 22.07.2019 на мощность 392 кВт, договором энергоснабжения № 17798 от 19.08.2019, заключённым между ПАО «ДЭК» и ФИО4

Письмом № 4 от 20.08.2020 ООО «СЗ «Клубный» уведомило МУПВ «ВПЭС» о приобретении вышеуказанных зданий на земельном участке по адресу <...>, просило переоформить акт границ балансовой принадлежности для перезаключения договора с ПАО «ДЭК».

07.09.2020 на ООО «СЗ «Клубный» был переоформлен акт разграничения балансовой принадлежности по объектам – вышеуказанным зданиям.

Таким образом, ООО «СЗ «Клубный» приобрело вышеуказанные здания, имеющие подключение к электрическим сетям и обеспеченные электроснабжением в объёме мощности 392 кВт. Земельный участок при этом объектом технологического присоединения не являлся.

Позднее все четыре здания, указанные в акте технологического присоединения и являющиеся объектом первоначального технологического присоединения к электрическим сетям, были снесены и сняты с кадастрового учета: здание с кадастровым номером 25:28:000000:17797 снято с учета 26.01.2024; 25:28:000000:190096 – 13.12.2022; 25:28:000000:17799 – 13.12.2022, 25:28:000000:22321 – 14.12.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2024 на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598 располагаются иные строящиеся объекты недвижимости с кадастровыми номерами 25:28:050027:2015; 25:28:050027:2421; 25:28:050027:2420; 25:28:050027:2418; 25:28:050027:2417, 25:28:050027:2416; 25:28:050027:2414; 25:28:050027:2413; 25:28:050027:2412, технологическое присоединение которых спорным договором не предусмотрено.

Вместе с тем, при осуществлении первичного технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя все технические параметры такого присоединения закрепляются за присоединенными энергопринимающими устройствами и фиксируются в документах о

технологическом присоединении, в частности в акте об осуществлении технологического присоединения.

Такими техническими параметрами являются, в том числе, объект, подключаемый к электрическим сетям, максимальная мощность энергопринимающих устройств, категория надежности; количество точек присоединения, уровень напряжения, на котором присоединены энергопринимающие устройства.

Следовательно, индивидуально определенный объект (здание, сооружение, установка), подключаемый к электрическим сетям, является существенным условием договора о технологическом присоединении.

На момент рассмотрения настоящего спора на земельном участке, на котором находились включенные в спорный договор здания, возведены иные объекты, а ранее существовавшие объекты права (здания) фактически не существуют.

Поскольку заявка на технологическое присоединение неотъемлемо содержит такой документ, как выписка из ЕГРН на здание, а определение объекта, подключаемого к электрическим сетям, является существенным условием договора, то сетевая организация обосновано полагает, что существенные условия спорного договора с МУПВ «ВПЭС» изменились.

Аналогичный подход к оценке схожих обстоятельств изложен в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2023 № 09АП-37905/2023-ГК по делу № А40-30729/2023.

Указанное, с учетом положений статьи 451 ГК РФ является самостоятельным основанием для расторжения договора № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что на основании поданной заявки № ТПр 1951/21 от 12.04.2021 между АО «ДРСК» и ООО СЗ «Клубный» заключен договор № 21-893 от 21.06.2021 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта – «жилого комплекса Клубный», расположенного (который будет располагаться) по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 25:28:050027:1598.

При обращении с заявкой на технологическое присоединение к электрическим сетям сетевой организации – ООО СЗ «Клубный» указал в качестве причины обращения «новое строительство», чем сообщил об отсутствии факта технологического присоединения к электрическим сетям объекта присоединения.

В целях исполнения обязательств по вышеуказанному договору (выполнение проектных, строительно-монтажных работ, включая поставку оборудования и материалов) между АО «ДРСК» и ООО «ТехЦентр» заключен договор подряда № 23-796 от 23.05.2023.

В настоящее время, с учетом поступившего заявления ООО СЗ «Клубный» о продлении срока выполнения мероприятий по технологическому присоединению, АО «ДРСК» продолжает реализацию мероприятий для электроснабжения «жилого комплекса Клубный».

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Положениями абзаца 7 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, предусмотрено, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 03.07.2015 № АКПИ15-499 разъяснил, что под однократностью технологического присоединения, понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства.

Согласно пункту 8(3) (абзац второй) Правил № 861 подача в отношении одних и тех же энергопринимающих устройств одновременно двух и более заявок в разные сетевые организации не допускается, за исключением случаев технологического присоединения энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надежности электроснабжения, предусматривающая использование двух и более источников электроснабжения.

Технологическое присоединение второго энергопринимающего устройства (более одной точки присоединения) в границах одного земельного участка на котором уже имеется подключенное к электрическим сетям энергопринимающее устройство, действующим законодательством не предусмотрено.

Также Правилами № 861, положениями пункта 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике не предусмотрена возможность отказа от ранее осуществленного технологического присоединения в целях получения повторного технологического присоединения, если владельцу объекта необходимо продолжить потреблять электрическую энергию либо увеличить мощность энергопринимающих устройств.

С учетом изложенного, независимо от количества построек на одном земельном участке, однократность технологического присоединения презюмируется.

При этом, в силу положений пункта 16(1) Правил № 861 заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация. Отсюда вытекает обязанность сетевой организации довести электроэнергию только до границ земельного участка, а не по отдельности до каждого объекта, расположенного на этом земельном участке.

Исходя из буквального толкования пункта 1.1 договора, заключенного между АО «ДРСК» и ООО «СЗ «Клубный», предметом договора № 21-893 от 21.06.2021 является первичное подключение к электрическим сетям жилого комплекса «Клубный», то есть всех объектов в составе жилого комплекса «Клубный», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598, включая здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413.

ООО «СЗ Клубный» в материалы дела приобщен Акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 21-893-атп от 31.03.2025 к договору № 21-893 от 21.06.2021, подписанный между АО «ДРСК» и ООО «СЗ Клубный».

По договору № 21-893 от 21.06.2021 с АО «ДРСК» технологическое присоединение реализовано в отношении всех объектов жилого комплекса «Клубный», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598.

В материалы дела в составе приложений к иску МУПВ «ВПЭС» приобщена выписка из ЕГРН от 10.04.2024 на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:1598, из которой следует, что здание 25:28:050027:2413 входит в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598.

Таким образом, судом установлено, что в отношении земельного участка ООО «СЗ Клубный» с кадастровым номером 25:28:050027:1598 технологическое присоединение к электрической сети реализовано сетевой организацией АО «ДРСК» на основании договора № 21-893 от 21.06.2021.

Применительно к рассматриваемому случаю, безотносительно числа новых построек на одном земельном участке с кадастровым номером 25:28:050027:1598, а также несмотря на снос ранее существовавшего и предусмотренного договором с МУПВ «ВПЭС» строения, возможность повторного технологического присоединения энергопринимающего устройства в границах земельного участка, на котором уже имеется подключение энергопринимающего устройства к электрическим сетям иной сетевой организации (АО «ДРСК»), признается судом отсутствующей.

При этом характер потребления (бытовое, производственное или иное коммерческое), с точки зрения осуществления технологического присоединения, значения не имеет.

Изложенное, последовательно соотносится с выводами, содержащимися в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.10.2023 № Ф01-5990/2023 по делу № А82-6172/2022, Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 17.03.2022 № Ф09-10594/21 по делу № А76-28509/2020, и Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2024 № Ф06-3145/2024 по делу № А12-17065/2023.

Довод ООО «СЗ «Клубный» о технологическом присоединении какого-то иного объекта от сетей АО «ДРСК» (отсутствии в составе жилого комплекса «Клубный» здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413) опровергается материалами дела.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что ни изменение владельца ранее присоединенных устройств, ни необходимость увеличения мощности уже присоединенных ранее энергопринимающих устройств, не требуют осуществления новой процедуры технологического присоединения и заключения разных договоров с несколькими сетевыми организациями. Данные выводы соответствуют положениям пункта 59 Правил № 861.

Заключение одновременно нескольких договоров в отношении одного и того же земельного участка, равно как и получение мощности по льготному технологическому присоединению к электрическим сетям двух сетевых организаций, противоречат вышеназванным нормам права.

С учетом вышеизложенного суд полагает исковое требование МУПВ «ВПЭС» о расторжении договора № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного между МУПВ «ВПЭС» и ООО «СЗ Клубный», обоснованным и подлежащим удовлетворению, а корреспондирующие ему встречные исковые требования ООО «СЗ Клубный» о взыскании неустойки за просрочку срока выдачи акта об осуществлении технологического присоединения по данному договору и обязании выдать акт указанный акт, напротив, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования о внесении изменений в договор № 1526-ТП-22 от 13.04.2022 (об изменении здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799 на здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413), суд исходит из следующих обстоятельств.

Указанное требование по своей правовой природе является требованием об изменении существенных условий договора, а именно его предмета в части изменения объекта технологического присоединения.

Суд не усматривает правовых оснований для замены одного объекта технологического присоединения (энергопринимающих устройств здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799) на иной объект (здание с к кадастровым номером 25:28:050027:2413), ранее не подключенный к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС» в объеме мощности 392 кВт.

Так, ООО «СЗ «Клубный» не представлены акт о первоначальном подключении здания с кадастровым номером № 25:28:050027:2413 к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС» (в объеме мощности 392 кВт), заявка на

увеличение мощности электроустановок данного здания, договор и технические условия на увеличение мощности электроустановок здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413.

При этом, увеличение мощности возможно исключительно в отношении того объекта, которому она была предоставлена ранее, и при наличии акта об осуществлении первоначального технологического присоединения на спорный объект.

Поскольку объектом, потребляющим данную электрическую энергию на основании спорного договора, являлось иное здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799, увеличение мощности до 500 кВт в отношении объекта, который не потреблял электрическую энергию в объеме мощности 392 кВт, не представляется возможным.

Вместе с тем, любая последующая заявка на технологическое присоединение объектов, находящихся на одном и том же земельном участке, в том числе здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413, должна рассматриваться как увеличение мощности именно в рамках договора, на основании которого осуществлено первоначальное технологическое присоединение земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598.

То обстоятельство, что «МУПВ «ВПЭС» после заключения Договора № 1562-ТП-22 выполнило часть пунктов технических условий № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022, в том числе пункта 1.2 по замене приборов учета, не может подменять собой реализацию процедуры первоначального технологического присоединения нового здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413 к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС», а также наличие подписанного между сторонами Акта технологического присоединения в отношении данного здания на мощность 392 кВт.

На момент составления акта осмотра электроустановки № 1562-ТП-22 от 20.12.2023 и акта проверки выполнения технических условий № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022 все четыре здания (все объекты технологического присоединения) были сняты с кадастрового учета, в том числе, здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799.

Факт физического сохранения трансформаторной подстанции ТП-4693, на который указывает ООО «СЗ «Клубный», суд оценивает как не имеющий правового значения, поскольку последняя, как видно на страницах 7 – 9 рабочей документации, а также следует из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598, находился за его пределами, не является энергопринимающим устройством по смыслу предмета договора о технологическом присоединении, и не располагалась внутри снесенных зданий в границах указанного земельного участка, в том числе здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799.

Кроме того, в актах об осуществлении технологического присоединяя с ООО «СЗ «Клубный», а также в акте разграничения балансовой принадлежности

от 22.07.2017 с ИП ФИО4 отражено, что данная трансформаторная подстанция находится на балансе сетевой организации.

Довод ООО «СЗ Клубный» о согласовании рабочей документации (письмо № 2/10-01/4667 от 11.05.2023) также не подтверждает согласование МУПВ «ВПЭС» подключения новых объектов, в том числе здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413, поскольку в рабочей документации указаны технические условия № 1/2-1562-ТП-22 от 13.04.2022 на здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799, на схеме подключения (страница 9 рабочей документации) также отображены 4 старых здания (ныне снесенные), а не новые объекты в количестве 10 штук.

Кроме того, письмо МУПВ «ВПЭС» № 2/10-01/4667 датировано 11.05.2023, а снятие с кадастрового учета здания, являющегося предметом договора № 1562-ТП-22 от 13.04.2022, с кадастровым номером 25:28:000000:17799, было осуществлено 13.12.2022, то есть на момент согласования рабочей документации объекта технологического присоединения уже не существовало, а изменения в договор, технические условия и рабочую документацию не вносились, технические условия в отношении нового здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413 МУПВ «ВПЭС» не разрабатывались и ООО «СЗ Клубный» не выдавались.

Помимо этого, в соответствии со статьей 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В этой связи какие-либо письма сторон, в том числе относительно уточнения технических параметров заявки на увеличение мощности (включая письма ООО «СЗ Клубный» № 11 от 23.03.2022, № 36 от 16.08.2022) не вносят изменения в договор № 1526-ТП-22 от 13.04.2022.

МУПВ «ВПЭС» не согласовывало подключение объектов, не указанных в актах об осуществлении технологического присоединения (Акт № АО-114459-20 от 14.09.2020 и № АО-114459-22 от 28.10.2022), включая здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413.

Так, в письме ООО «СЗ «Клубный» № 11 от 23.03.2022 ООО «СЗ Клубный» сообщает о предполагаемом месте расположения второго вводного распределительного устройства: «наружно, на участке заявителя в 150 метрах от ТП-4693», но не просит МУПВ «ВПЭС» согласовать подключение от него 10 новых объектов, включая новое здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413.

В письме № 36 от 16.08.2022 ООО «СЗ «Клубный» уведомляет о приобретении земельного участка с кадастровым номером 25:28:050027:1598 и сообщает, что по существующей схеме по Акту технологического присоединения № АО-114459-20 от 14.09.2020 (который относится к зданиям с кадастровыми номерами 25:28:000000:17797, 25:28:000000:190096. 25:28:000000:17799, 25:28:000000:22321) полную мощность 392 кВт получить

невозможно и просит согласовать установку второго вводного распределительного устройства с двумя учетами на каждую кабельную линию.

О подключении ко второму вводному распределительному устройству 10 новых зданий в письме ООО «СЗ «Клубный» № 36 от 16.08.2022 не указано.

Письмом № 2/10-01/7771 от 06.09.2022 МУПВ «ВПЭС» согласовало схему подключения по 0,4 кВ в рамках существующего акта технологического присоединения № АО-114459-20 от 14.09.2020, то есть в отношении старых зданий.

Более того, на момент рассмотрения письма № 36 от 16.08.2022 ООО «СЗ «Клубный» здание с кадастровым номером 25:28:000000:17799 еще существовало как объект недвижимости, так как снято с кадастрового учета только 13.12.2022.

Таким образом, МУПВ «ВПЭС» не согласовывало ООО «СЗ «Клубный» подключение ко второму вводному распределительному устройству 10 зданий, включая здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413, поставленное на кадастровый учет только 31.03.2024.

Изменение места размещения вводного распределительного устройства и установка второго вводного распределительного устройства в границах участка ООО «СЗ «Клубный» не допускает возможности подключения к электрическим сетям иных объектов, не указанных в актах об осуществлении технологического присоединения, подписанных с МУПВ «ВПЭС».

Действующее законодательство не устанавливает обязанности сетевой организации по резервированию мощности для последующего ее применения потребителем в отношении иного объекта, не предусмотренного договором.

Резервирование максимальной мощности после демонтажа объекта электроснабжения является невозможным и с точки зрения технологии процесса передачи энергии по электрическим сетям (Определение Верховного суда РФ от 20.07.2023 № 307-ЭС23-12104, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.04.2023 г. по делу № А56-109478/2021, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2020 по делу № А56-73988/2019).

МУПВ «ВПЭС» не подписывало с ООО «СЗ «Клубный» Акт об осуществлении технологического присоединения в отношении строительной площадки здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413, а лишь согласовало изменение схемы электроснабжения в настоящее время снесенного здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799 в целях предоставления возможности потребления данным зданием договорной мощности в полном объеме 392 кВт.

Доказательств переоформления акта об осуществлении технологического присоединения № АО-114459-22 от 28.10.2022 на мощность 392 кВт на здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413 в материалы дела не представлено.

В связи с невозможностью осуществления технологического присоединения (увеличения мощности) здания кадастровым номером 25:28:000000:17799 в результате его сноса, а также в связи с подключением

здания с кадастровым номером 25:28:050027:2413 к электрической энергии от сетей АО «ДРСК», в удовлетворении исковых требований ООО «СЗ «Клубный» о внесении изменений в договор № 1526-ТП-22 от 13.04.2022 в части изменения здания с кадастровым номером 25:28:000000:17799 на здание с кадастровым номером 25:28:050027:2413, суд отказывает, как и в выдаче акта технологического присоединения и начисления неустойки, ввиду отсутствия правовых оснований, а также возможности со стороны МУПВ «ВПЭС» дальнейшего фактического исполнения договора по причине отсутствия предмета договора.

Иные доводы ООО «СЗ «Клубный, а также пояснения технического специалиста и сведения о работе приборов учета выгрузке данных и сбору показаний, арбитражный суд также учел и оценил, но отклонил, как не имеющие правового значения, не влияющие на выводы суда по существу спора.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы МУПВ «ВПЭС» по уплате государственной пошлины за рассмотрение первоначального искового заявления с учетом его удовлетворения взыскиваются судом с ООО «СЗ «Клубный.

Учитывая, что в удовлетворении встречного искового заявления отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины за его рассмотрение в силу статьи 110 АПК РФ также относятся на ООО «СЗ «Клубный».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договор № 1562-ТП-22 от 13.04.2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенный между муниципальным унитарным предприятием города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Клубный» (ИНН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» (ИНН: <***>) 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не

превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Ю.В. Желтенко