Решение от 22 марта 2019 г. по делу № А60-205/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-205/2019
22 марта 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-205/2019 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТК-ДИАЛ" (ИНН <***>)

о взыскании 2 814 947 руб. 32 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "ТК-ДИАЛ" о взыскании 2814947 руб. 32 коп. в том числе: 2488633 руб. 17 коп. долга по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 14.04.2011№ 1-1374 за период с января по октябрь 2018 г., 326314 руб. 15 коп. пени, начисленные за период с 11.08.17 по 09.11.18.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ФИО1 заключен договор аренды от 14.04.2011 №1-1374 земельного участка площадью 6180 кв. м с кадастровым номером 66:41:0106045:50, расположенного по улице Победы, для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе с магазином «Кулинария». Срок действия Договора установлен с 06.04.2011 по 05.04.2014.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.05.2011, регистрационная запись 66-66-01/274/2011-609.

В соответствии с договором уступки прав аренды земельного участка от 10.08.2011 с 08.09.2011 ФИО1 уступил права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 14.04.2011 № 1-1374 ООО «ТК-Диал».

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, чтоиспользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (п. 2.2.4. договора).

По расчету истца, размер арендной платы за период с августа 2017 по октябрь 2018 года составил 2 897 461 руб. 97 коп. Ответчиком оплата произведена в размере 408 828 руб. 80 коп.

Таким образом, задолженность ООО «ТК-Диал» по арендной плате по договору составляет 2 488 633 руб. 17 коп. (за период с января по октябрь 2018 года).

Представленное ответчиком платежное поручение №80 от 12.09.2017 на сумму 960 000 руб. учтено Администрацией в расчете задолженности за спорный период и ранее возникший в порядке ст. 522 ГК РФ, с учетом положений которой истец вправе засчитать уплаченные арендатором суммы в счет ранее возникших обязательств, если арендатор не указал обязательство, за которое производится оплата. Доказательств погашения задолженности в полном объеме, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с января по октябрь 2018 г. в размере 2488633 руб. 17 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.08.2017 по 09.11.2018 в размере 326314 руб. 15 коп.

Согласно п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании неустойки предъявлено обоснованно.

Расчет неустойки проверен судом и является правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТК-ДИАЛ" в пользу Администрации города Екатеринбурга 2814947 рублей 32 копейки, в том числе: долг в размере 2488633 рублей 17 копеек и неустойку, начисленную за период с 11.08.2017 г. по 09.11.2018 г. в сумме 326314 рублей 15 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТК-ДИАЛ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37075 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Парамонова