Решение от 15 августа 2023 г. по делу № А26-5921/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5921/2023
г. Петрозаводск
15 августа 2023 года
Резолютивная часть решения принята 09 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей лиц, участвующих в деле, материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Администрации Лоухского муниципального района о взыскании 129 273 руб. 38 коп.,

третье лицо – Фонд капитального ремонта Республики Карелия,



установил:

09.06.2023 акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Лоухского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 129 273 руб. 38 коп., из которых 120 314 руб. 18 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 14.10.2021 и 8 959 руб. 20 коп. – пени, начисленные за периоды с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022.

Определением от 13.06.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 09.08.2023, привлек Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – третье лицо, Фонд) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

До начала судебного заседания в суд представлены документы: ответчиком – письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности и о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также приложением документов, подтверждающих направление истцу отзыва на исковое заявление; истцом – письменные пояснения по делу с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и приложением счетов на оплату взносов на капитальный ремонт. Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя и отзыв на исковое заявление не представило.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленное Обществом требование подлежит удовлетворению в части на основании следующего.

Между акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» и Фондом капитального ремонта Республики Карелия заключены агентские договоры № 2/2022-К от 11.07.2022 и № 3/2022-К от 09.01.2023, согласно которым Общество от имени и за счет Фонда обязуется осуществлять комплекс мероприятий (в том числе, претензионно-исковую работу), направленных на взыскание с юридических и физических лиц взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество является надлежащим истцом по делу.

Из материалов дела следует, что помещение площадью 443,9 кв.м, расположенное в <...> в пгт. Лоухи Республики Карелия было передано Администрацией в хозяйственное ведения МП МО «Лоухский район «Фармация», которое с 03.09.2021 ликвидировано. Единственным учредителем является Администрация.

Изучив сведения о начислениях по капитальному ремонту относительно указанного помещения, получив соответствующее поручение Фонда капитального ремонта Республики Карелия, Обществом установлено наличие задолженности Администрации по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 120 314 руб. 18 коп. за период с 01.04.2019 по 14.10.2021 в отношении указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, между Администрацией и Фондом в материалы дела не представлен. Отсутствие заключенного договора, равно как и отсутствие выставленных счетов не освобождает ответчика, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме от исполнения установленной законом обязанности по участию в расходах на содержание общего имущества дома, на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту.

Соответствующими постановлениями Правительства Республики Карелия установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за один квадратный метр общей площади в месяц):

- 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017;

- 6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017;

- 7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;

- 8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019;

- 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020;

- 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021;

- 10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- 11,20 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период по расчету истца составляет 120 314 руб. 18 коп.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем суд признает частично обоснованным заявление Администрации о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учётом даты обращения с иском в суд (09.06.2023), установленных сроков внесения оплаты (до 10-го числа следующего месяца) и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней (срок для ответа на претензию), истёк срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с апреля 2019 по март 2020 года.

Таким образом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 75 624 руб. 14 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 14.10.2021, а также 6 473 руб. 11 коп. – соответствующие пени, начисленные за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 (с учетом действия Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с Администрации Лоухского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 82 097 руб. 25 коп., из которых 75 624 руб. 14 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 14.10.2021 и 6 473 руб. 11 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 098 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65а);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.