Решение от 13 октября 2021 г. по делу № А33-20172/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

13 октября 2021 года


Дело № А33-20172/2021

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «02» октября 2021 года.

Мотивированное решение составлено «13» октября 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации поселка Раздолинск (ИНН 2426001800, ОГРН <***>, пгт. Раздолинск, Красноярский край)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, пгт. Раздолинск, Красноярский край)

о взыскании задолженности по договору аренды,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

администрация поселка Раздолинск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к О обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №03-АН/2012 от 27.12.2012 за период с 31.03.2014 по 31.03.2021 в размере 346 492,50 руб.

Определением от 06.08.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик, считая заявленные требования не обоснованными, направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело по общим правилам искового производства, по существу требований указал:

- в соответствии с договором аренды в редакции имеющейся в ООО «Энергия» размер арендной платы составляет 613 230 руб. в год, в указанном размере арендная плата за 2018, 2019 и 2020 год вносилась в полном объеме, что так же следует из расчета задолженности, приложенной истцом к исковому заявлению;

- в исковом заявлении заявлена задолженность за периоды, по которым прошел срок исковой давности, в том числе 2014, 2015, 2016 и 2017 годы, а так же часть 2018 года. В связи с выше названным просим применить срок исковой давности к заявленным требованиям;

- в части предоставления контр расчета сообщаем, что задолженность за спорный период должна составлять январь 2021 года – 51102,50 руб., февраль 2021 года – 51102,50 руб., март 2021 года – 51102,50 руб., всего 153 307,50 руб.

В силу пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.

Истцом заявлено требование в общей сумме 346 492,50 рублей, что соответствует указанному критерию.

Основания для перехода из упрощенного порядка рассмотрения спора к рассмотрению спора по общим правилам искового производства содержатся в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Наличие указанных оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

Само по себе наличие у ответчика возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не является основанием для перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Учитывая изложенное, суд, отказывает в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

01.10.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

06.10.2021 общество с ограниченной ответственностью «Энергия» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, из договора. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор аренды от 27.12.2012 № 03-АН/2012 являлся по своей природе договором аренды недвижимого имущества, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно преамбуле договора указанный договор заключен по результатам конкурса на право заключения договора аренды, муниципального имущества на основании протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе № 111112/1506043/01-2 от 13.12.2012.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1. договора аренды №03-АН/2012 от 27.12.2012 Администрацией посёлка Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края предоставило ООО «Энергии» в аренду имущество представляющее собой совокупность объектов теплоснабжения, эксплуатации и обслуживания объектов коммунальной инфраструктуры согласно акта приёма-передачи муниципального имущества, предназначенного для осуществления теплоснабжения, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры теплоэнергетического хозяйства.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Срок аренды определен в пункте 11.1 договора с учетом дополнительного соглашения от 19.04.2018: по 31.05.2032.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 6.1. договора годовой размер арендной платы установлен по результатам конкурса и составляет 630 900 руб.

В соответствии с пунктом 6.2. договора арендная плата уплачивается арендатором в поселковый бюджет ежемесячно равными частями на счет, указанный арендодателем. Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца. Арендная плата за декабрь текущего года уплачивается не позднее 15 декабря текущего года.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 346492,50 руб. за период с 31.03.2014 по март 2021 года.

До принятия судом решения по делу ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям в части взыскания задолженности за период с 31.03.2014 по 2018 год.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 6.2. договора арендная плата уплачивается арендатором в поселковый бюджет ежемесячно равными частями на счет, указанный арендодателем. Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца. Арендная плата за декабрь текущего года уплачивается не позднее 15 декабря текущего года.

Истец направил в адрес ответчика 25.05.2021 претензию с требованием погасить задолженность.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям приостанавливался на 30 календарных дней с 25.05.2021. Исковое заявление о взыскании задолженности подано в суд через электронную систему «Мой арбитр» 30.08.2021.

Таким образом, с учетом соблюдения претензионного порядка, срок исковой давности по требованиям возникшим на 30.07.2018 истек

В соответствии с пунктом 6.2. договора арендная плата уплачивается арендатором в поселковый бюджет ежемесячно равными частями на счет, указанный арендодателем. Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 15 числа следующего месяца. Арендная плата за декабрь текущего года уплачивается не позднее 15 декабря текущего года.

Таким образом, на момент предъявления иска о взыскании задолженности срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 31.03.2014 по 30.06.2018 года истек, с учетом положений пункта 6.2. договора и срока оплаты за июль 2018 года до 15.08.2018. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 31.03.2014 по 30.06.2018.

Согласно расчету суда, с учетом положений пункта 6.1. договора, предусматривающего годовой размер арендной платы в размере 630 900 руб., с учетом частичного внесения ответчиком арендных платежей с учетом назначения платежа, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 составляет 204 845 руб. исходя из следующего.

Размер арендной платы в месяц составляет 52 575 руб. (630 900 руб./12), за период с июля 2018 года по март 2021 года ответчик должен был внести арендную плату в размере 1 734 975 руб. (52 575 руб. * 33 мес.)

Ответчиком с учетом назначения платежа за указанный период внесены арендные платежи на общую сумму 1 530 130 руб. (по платежному поручению от 10.11.2018 № 139 на сумму 204 410 руб. за период с мая 2018 года по август 2018 года (за июль – август 2020 оплачено 99 260 руб. (204 410 руб. – 52 575 руб. за май 2018 года, - 52 575 руб. за июнь 2020 года); по платежному поручению № 356 на сумму 613 230 руб. за период с января по декабрь 2019 года; по платежному поручению от 21.11.2018 № 58 на сумму 613 230 руб. за 2020 год).

Таким образом, задолженность ответчика за период с июля 2018 года по март 2021 года составила 204 845 руб.

Ответчиком доказательств внесения арендных платежей в большем размере за период с июля 2018 года по март 2021 года суду не представлено.

Доводы ответчика относительно наличия у него договора аренды от 27.12.2012 №03-АН/2012 в иной редакции, согласно которой размер арендной платы составляет 613 230 руб. в год отклоняется судом, поскольку представленный истцом в материалы дела договор аренды от 27.12.2012 №03-АН/2012 подписан ответчиком, имеет оттиск печати сторон, а также отметку о государственной регистрации договора. Ответчиком представленный истцом договор не оспорен. Истцом заявляются требования со ссылкой именно на тот договор аренды, который приложен к исковому заявлению.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за период с июля 2018 года по март 2021 года в соответствии с условиями договора, представленного истцом, суду не представил, исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в части в размере 204 845 руб. за период с 01.07.2018 по 31.03.2021.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, пгт. Раздолинск, Красноярский край) в пользу администрации поселка Раздолинск (ИНН 2426001800, ОГРН <***>, пгт. Раздолинск, Красноярский край) 204 845 руб. задолженности по договору аренды от 27.12.2012 № 03-АН/2012 за период с 01.07.2018 по 31.03.2021.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, пгт. Раздолинск, Красноярский край) в доход федерального бюджета 5 871 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.



Судья

Р.В. Лесков