Решение от 21 октября 2020 г. по делу № А28-6376/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6376/2020
г. Киров
21 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2020 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

муниципального учреждения Администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612412, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Зуевка-Новотранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612410, <...>)

о взыскании 23 003 рублей 58 копеек


без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

муниципальное учреждение Администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зуевка-Новотранс» (далее – ответчик, общество, ООО «Зуевка-Новотранс») о взыскании 23 003 рублей 58 копеек, в том числе:

- 16445,67 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.06.2015 № 11 и 4580,12 руб. договорной неустойки;

- 1546,96 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.06.2014 № 454 и 430,83 руб. договорной неустойки.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по спорным договорам аренды земельных участков, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон по представленным в материалы дела доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Зуевка-Новотранс» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

19.06.2014 Администрацией (арендодатель), ООО «Энегргия» (арендатор 1) и ООО «Зуевка-Новотранс» (арендатор 2) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №454 (далее – договор №454), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 43:09:310146:284, площадью 4369 кв.м., вид разрешенного использования: производственные здания предприятий IV класса опасности.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора №454 арендаторы обязуются выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы», который является неотъемлемой частью настоящего договора. Величина арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, вносится ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.1 договора №454 установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки установленные пунктом 2.2 договора, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор №454 действует до 19.05.2015 и вступает в силу с момента его подписания (пункт 4.1 договора №454).

Согласно расчету арендной платы на 2014 год (приложение к договору №454), ежегодная арендная плата общества составляет 3093,92 руб.

02.06.2015 Администрацией (арендодатель), ООО «Зуевка-Новотранс» (арендатор 1), ФИО2 (арендатор 2) и ФИО3 (арендатор 3) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №11 (далее – договор №11), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 43:09:310146:283, площадью 10330 кв.м., вид разрешенного использования: производственные здания предприятий IV класса опасности.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора №11 арендаторы обязуются выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы», который является неотъемлемой частью настоящего договора. Величина арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, вносится ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.1 договора №11 установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки установленные пунктом 2.2 договора, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор №11 действует до 02.05.2016 и вступает в силу с момента его подписания (пункт 4.1 договора №11).

Согласно расчету арендной платы на 2015 год (приложение к договору №11), ежегодная арендная плата общества составляет 21927,56 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.12.2019 № 1748-04-01 о необходимости погасить задолженность по договорам аренды №454, №11 за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в общей сумме 17992,63 руб.

В связи с тем, что ответчиком не исполнено обязательство по уплате арендных платежей по спорным договорам аренды, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют арбитражному суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды №454, №11 за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период составляет 17 992 рубля 63 копейки.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды №454, №11 соответствует условиям договоров, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды №454, №11 за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в общей сумме 17 992 рубля 63 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с пунктом 5.1 договоров аренды №454, №11 истец начислил ответчику неустойку (пени) по состоянию на 20.05.2020 в размере 5 010 рублей 95 копеек.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договоров, заключенных между сторонами, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зуевка-Новотранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612410, <...>) в пользу муниципального учреждения Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612412, <...>) 23003 (двадцать три тысячи три) рубля 58 копеек, из них:

- 16445 (шестнадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей 67 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.06.2015 № 11 за период с 01.04.2019 по 30.09.2019, 4580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 12 копеек договорной неустойки, начисленной по 20.05.2020;

- 1546 (одна тысяча пятьсот сорок шесть) рублей 96 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.06.2014 № 454 за период с 01.04.2019 по 30.09.2019, 430 (четыреста тридцать) рублей 83 копейки договорной неустойки, начисленной по 20.05.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зуевка-Новотранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612410, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Н.В. Агалакова