Резолютивная часть решения от 22 ноября 2018 г. по делу № А32-12230/2018

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-12230/2018
г. Краснодар
22 ноября 2018 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.,

руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о проведении повторной экспертизы – отказать.

Признать недостоверным отчет ООО «Капитал+» «Об определении рыночной стоимости арендной платы № 10/21-2015 от 03.05.2016 года» объекта недвижимости по адресу : г. Краснодар Карасунский округ ул. Сормовская, д.2 литер «Е», «е», «под/Е» в размере 4 831 477 четыре миллиона восемьсот тридцать одна тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 44 копейки включая НДС и неподлежащим применению при определении размера арендной платы.

Изменить пункты 5.1, 5.2 договора аренды № 71-12/13 от 17.09.2012, заключенного между МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН <***>) и ООО «ФРЕГАТ» (ИНН <***>) изложив в следующей редакции:

«Пункт 5.1: Размер годовой арендной платы за пользование федеральным имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора определен на основании заключения эксперта № 0698 ООО «НЭК «Фаворит» по состоянию на 03.05.2016 года без учета проведенного капитального ремонта и составляет 2 026 333 (два миллиона двадцать шесть тысяч триста тридцать три) рубля.

Из них: - сумма арендной платы - 1 717 231 (один миллион семьсот семнадцать тысяч двести тридцать один) рубль 36 копеек ;

- НДС – 309 101 (триста девять тысяч сто один) рубль 64 копейки.

Пункт 5.2: Величина ежемесячной арендной платы за пользование федеральным имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора без учета проведенного капитального ремонта составляет 168 861,08 (сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 08 копеек.

Из них: - сумма арендной платы - 143 102 (сто сорок три тысячи сто два) рубля 61 копейка - НДС- 25 758 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал+» Краснодарского края (ИНН <***>) в пользу ООО «ФРЕГАТ» (ИНН <***>) 27 500 рублей –

расходов на оплату судебной экспертизы и 6000 рублей – судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН <***>) в пользу ООО «ФРЕГАТ» (ИНН <***>) 27 500 рублей – расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Язвенко