Решение от 18 июля 2025 г. по делу № А29-6670/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6670/2025
19 июля 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 19 июля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 16.07.2025 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании 724 016 руб. 64 коп.  долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период 01.01.2023 по 31.12.2024.

Определением от 28.05.2025 по делу №А29-6332/2025 в соответствии со ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выделил требования в отдельные производства.

В рамках дела №А29-6670/2025 рассматриваются требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период с 01.01.2023 по 31.12.2024, расположенных по адресу: <...>, <...>, д. 15/2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.06.2025 предварительное судебное заседание назначено на 26.06.2025.

Письменным заявлением от 10.06.2025 Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 117 792 руб. 27 коп. по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Воркута» за период с августа по декабрь 2024 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 24.06.2025№ 03-3721подтвердил, что Жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми №02-12/993 от 19.06.2025 являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, в спорный период входили в состав его казны.

При этом Комитет заявил возражения относительно необоснованно заявленных исковых требований по жилым помещениям:

ул.ФИО3 д. 10 кв.4, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного),значатся зарегистрированными ФИО1 и члены его семьи (заселены по договору найма служебного жилого помещения), сведениями о снятии их с регистрационного учета Комитет не располагает;

ул.ФИО3 д.10 кв.53, в спорный период не имело статуса пустующего(незаселенного), значатся зарегистрированными ФИО2 и члены его семьи (заселены по договору найма служебного жилого помещения), сведениями о снятии их срегистрационного учета Комитет не располагает.

Указал, что по остальным муниципальным жилым помещениям периоды заселенности истцом указаны верно.

Истец в пояснениях от 25.06.2025 возразил против доводов Комитета, указал следующее:

ул. ФИО3 д. 10, кв.4. Согласно документам, имеющихся в распоряжении УО, жилое помещение перешло в распоряжение администрации МО «Воркута» с 10.12.2024г., что и отражено в строке 22 графе 11. Приложил Копию поквартирной карточки.

ул. ФИО3 д. 10, кв.53. Согласно документам, имеющихся в распоряжении УО, жилое помещение перешло в распоряжение администрации МО «Воркута» с 27.12.2024г., что и отражено в строке 32 графе 11. Приложил Копию поквартирной карточки.

На основании изложенного Истец настаивает на удовлетворении своих исковых требований в полном объеме.

В дополнительном отзыве от 15.07.2025 Комитет снял ранее заявленные возражения.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между собственниками помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах и Обществом (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 2.1 договоров заключены на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024.

По расчёту Истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с августа по декабрь 2024 года составляет 117 792 руб. 27 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности является Комитет.

Ответчик перечень пустующих помещений не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил. Расчёт задолженности проверен судом и признается правомерным.

Материалами дела подтверждается, что плата за услуги в спорный период не вносилась.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено наличие у собственника обязанности по несению спорных расходов и, соответственно, права истца требовать взыскание задолженности в указанном размере.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, который в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 117 792 руб. 27 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина