Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А14-11814/2020

Арбитражный суд Воронежской области



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



г. Воронеж Дело №А14-11814/2020

«26» марта 2021 г.


Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 г.


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 307366829900100, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Культура», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 360 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнения) задолженности по арендной плате,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, представителя по доверенности 36 АВ 2655188 от 22.11.2018, диплом о высшем юридическом образовании от 26.06.1993, паспорт (до перерыва); ФИО4, представителя по доверенности 36 АВ 2655188 от 22.11.2018, диплом о высшем юридическом образовании от 10.02.2009, паспорт (после перерыва)

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) 17.08.2020 посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением б/н от 12.08.2020 к Обществу с ограниченной ответственностью «Культура» (далее – ответчик, ООО «Культура») о взыскании 798 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019 за период с 01.03.2020 по 28.07.2020 (согласно представленному расчету).

Определением суда от 24.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ИП ФИО2 и ООО «Культура» о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Истец 30.09.2020 и 05.10.2020 посредством почтовой связи представил в арбитражный суд оригиналы искового заявления и платежного поручения об уплате государственной пошлины, доказательства получения ответчиком искового заявления во исполнение определения суда от 24.08.2020.

Ответчик 02.10.2020 через сервис электронного документооборота «Мой арбитр» и 07.10.2020 по почте представил в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением, согласно которому он возражает против удовлетворения заявленного требования.

Истец 15.10.2020 посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» представил в арбитражный суд письменные пояснения к исковому заявлению (с учетом отзыва ответчика на иск) с приложением.

Поступившие от сторон документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленном законом порядке и на основании статей 65-68, 81, 131, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приобщены судом к материалам дела.

Определением от 16.10.2020 суд на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное разбирательство по делу откладывалось по ходатайствам сторон для урегулирования спора миром.

Протокольным определением от 02.02.2021 суд на основании статей 49, 159 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, принял к рассмотрению требования истца о взыскании с ответчика 798 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019 по состоянию на 28.01.2020 включительно с предоставлением отсрочки уплаты задолженности на следующих условиях: задолженность по арендной плате подлежит уплате, начиная с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу поэтапно ежемесячными платежами один раз в месяц не позднее последнего дня месяца равными платежами по половине размера ежемесячной арендной платы по договору аренды – по 90 000 руб. 00 коп. (восемь платежей), последний платеж в размере 78 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании 17.03.2021, проводившемся при участии представителя истца и на основании статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, представитель истца указал, что договориться о погашении задолженности в добровольном порядке с ответчиком не удалось.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 23.03.2021 с размещением информации о перерыве на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В судебном заседании 23.03.2021, продолженном после перерыва также при участии представителя истца и на основании статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, суд огласил, что от истца посредством системы электронного документооборота «Мой арбитр поступило заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 360 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019, срок для взыскания в принудительном порядке которой наступил, из расчета 110 322 руб. 58 коп. за период с 01 по 19 марта 2020 г., 69 677 руб. 42 коп. за период с 20.03.2020 по 31.03.2020, 90 000 руб. 00 коп. за апрель 2020 года, 90 000 руб. 00 коп. – половина задолженности за май 2020 года.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159 АПК РФ, ходатайство истца удовлетворил, уточненные исковые требования принял к рассмотрению, не усмотрев при этом оснований для отложения процесса, поскольку уменьшение исковых требований интересов ответчика не нарушает, правовая позиция ответчика в отношении уточненного периода имеется в материалах дела.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Культура» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019 в отношении торгового помещения № 1 общей площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> а, этаж 1, для использования под предприятия общественного питания, кафе (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за арендуемое помещение устанавливается в размере 180 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 4.1 договора уплата арендной платы осуществляется арендатором до 10 числа отчетного (оплачиваемого) месяца.

Договор зарегистрирован 09.08.2019.

Помещение принято арендатором по акту от 01.08.2019.

Непосредственно исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307).

Исходя из статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Федеральный закон № 98-ФЗ) установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Федерального закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как указано в Требованиях к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 (далее – Требования № 439), они применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно пункту 3 Требований № 439 отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в том числе, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.

20.03.2020 был издан Указ Губернатора Воронежской области № 113-у «О введении в Воронежской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Воронежской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Договор аренды заключен сторонами 01.08.2019, то есть до принятия решения о введении режима повышенной готовности на территории Воронежской области.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Культура», основной вид его деятельности – деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания (код по ОКВЭД 56.10.1).

В Перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, наличествует деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код по ОКВЭД 56).

Оговоренное пунктом 1.1 договора разрешенное использование переданного в аренду помещения включало размещение предприятия общественного питания, кафе. Именно для этих целей до введения ограничительных мер арендованное помещение использовалось арендатором, что арендодателем не оспаривалось.

Следовательно, на ООО «Культура» распространяется отсрочка внесения арендной платы, предусмотренная Федеральным законом № 98-ФЗ на условиях Требований № 439, то есть за период с 20.03.2020 (с даты Указа Губернатора Воронежской области № 113-у) по 01.10.2020 с его оплатой равными частями, начиная с 01.01.2021.

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (Обзор ВС РФ № 2 от 30.04.2020), обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды. Если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Федеральным законом № 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований № 439. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований № 439 (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В ответе на вопрос 4 Обзора ВС РФ № 2 от 30.04.2020 также разъяснено, что право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований № 439, имеют организации и индивидуальные предприниматели – арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

Указом Губернатора Воронежской области от 26.03.2020 № 125-у («О дополнительных мерах по снижению риска распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19» (с изменениями), Указом Губернатора Воронежской области от 03.04.2020 № 138-у «О мерах по обеспечению на территории Воронежской области санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (с изменениями) введен ряд ограничительных мер, в том числе, касающихся самоизоляции, социального дистанцирования, покидания мест проживания (пребывания) для граждан; с 28.03.2020 приостановлена деятельность организаций общественного питания, за исключением дистанционной торговли, а также столовых, буфетов, кафе и иных предприятий питания, осуществляющих организацию питания работникам организаций или обслуживающих на вынос без посещения помещения гражданами.

Изложенное в совокупности свидетельствует также о наличии права арендатора на уменьшение арендной платы за период с апреля 2020 года. При этом суд не усматривает оснований уменьшить арендную плату за март 2020 года, поскольку деятельность кафе с их посещением гражданами ограничена только с 28.03.2020 (то есть в пределах 4 дней, что применительно к марту-месяцу несущественно), кроме того, арендатор имел возможность частично использовать помещение в коммерческих целях и после 28.03.2020, так как дистанционная торговля продуктами питания не приостанавливалась, ответчиком доказательств невозможности ее осуществления не представлено (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Оснований применить в рассматриваемом случае разъяснения абзаца 7 ответа на вопрос 4 Обзора ВС РФ № 2 от 30.04.2020 суд не усматривает, поскольку объемы потребляемой арендатором электроэнергии в спорный период сами по себе не свидетельствуют о заведомо недобросовестном поведении арендатора.

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос 5 Обзора ВС РФ № 2 от 30.04.2020, арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Принимая во внимание, что период заявленных истцом требований с учетом уточнения – март-май 2020 года, а в соответствии с пунктом 4.1 договора уплата арендной платы осуществляется арендатором до 10 числа отчетного (оплачиваемого) месяца, суд с учетом положений статьи 314 ГК РФ констатирует, что наступил срок выплаты части арендной платы за указанные месяцы, определенной по правилам подпункта «а» пункта 3 Требований № 439 (подлежит внесению первый из равных платежей, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды).

С учетом конкретных обстоятельств данного дела суд считает возможным определить ежемесячный размер арендной платы за апрель и май 2020 года (за каждый из указанных месяцев) как 50 % установленной договором ежемесячной арендной платы, то есть по 90 000 руб. 00 коп., что, по мнению суда, соответствует принципу равенства участников гражданских правоотношений (пункт 1 статьи 1 ГК РФ). Оснований исходить из иного суд не усматривает. Арендодатель в отсутствие мер поддержки, аналогичных тем, которые законодатель предусмотрел для арендатора, не должен нести бремя негативных последствий распространения пандемии в размере большем, чем арендатор. В то же время, недопустимо и нарушение баланса распределения данного бремени в пользу арендодателя. В этой связи подлежат отклонению как позиция истца об отсутствии оснований для уменьшения арендной платы, так и актуализированная позиция ответчика, требующего более значительного уменьшения.

Поскольку в материалах дела имеется копия платежного поручения № 516 от 13.04.2020 на сумму 90 000 руб. 00 коп. с назначением платежа «Оплата по договору аренды № б/н от 01.08.2019 г. аренда нежилого помещения за апрель 2020 г.», суд констатирует, что задолженности за апрель 2020 года с учетом всего вышеизложенного у ответчика перед истцом не имеется.

Таким образом, правомерными являются требования о взыскании с ответчика в пользу истца 270 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019 за март и май 2020 года.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

С учетом уточнения истцом исковых требований все иные доводы сторон утратили относимость к настоящему спору (статья 67 АПК РФ) и подлежат оценке применительно к иным периодам (в случае если стороны не урегулируют разногласия во внесудебном порядке).

Исходя из результатов рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца 7 650 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также возвратить истцу из федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 39 от 07.08.2020 при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Культура», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 307366829900100, ИНН <***>) 270 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2019 за март и май 2020 года, 7 650 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 307366829900100, ИНН <***>) из федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 39 от 07.08.2020 при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Воронежской области в предусмотренном АПК РФ порядке.



Судья Д.И. Тисленко