Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А46-11249/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11249/2018
04 декабря 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Омский государственный аграрный университет имени П.А.Столыпина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить помещения,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 №0170/50;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.03.2018 №8.4.12-10/45



У С Т А Н О В И Л :

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Омский государственный аграрный университет имени П.А.Столыпина» (далее – ФГБОУ ВО Омский ГАУ, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" (далее – ФГУП «ПОЧТА РОССИИ», ответчик) об бязании освободить нежилые помещения №№30-32 по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.07.2018 исковое заявление принято к производству.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось по ходатайству сторон для мирного урегулирования спора.

В судебном заседании 27.11.2018 представитель истца пояснил, что вопрос пользования ответчиком спорными помещениями до настоящего времени не урегулирован ввиду бездействия ответчика.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ФГБОУ ВО Омский ГАУ на праве оперативного управления предоставлен объект недвижимого имущества – общежитие, расположенное по адресу: <...>. Данный объект находится в собственности Российской Федерации и числится в реестре федерального имущества.

01.08.2010 между ФГОУ ВПО ОмГАУ и ФГУП «ПОЧТА РОССИИ» заключен договор аренды №О-973 нежилых помещений №№30-32 по адресу: <...>, срок действия которого установлен с 01.08.2010 по 30.08.2015.

По окончании срока действия договора арендатор - ФГУП «ПОЧТА РОССИИ» - при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться имуществом, в связи с чем договор №О-973 считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 26.01.2018 №0170/780 ФГБОУ ВО Омский ГАУ уведомило УФПС Омской области – филиал ФГУП «ПОЧТА РОССИИ» о своем решении отказаться от договора аренды №О-973. Данное письмо получено ответчиком 01.02.2018.

Таким образом, договор аренды №О-973 прекратил свое действие с 01.05.2018, однако объект аренды истцу не возвращен.

Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора результата не принесли.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ если договор аренды заключен на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На дату судебного заседания обязанность ФГУП «ПОЧТА РОССИИ» по возврату объекта аренды не исполнена, основания для пользования ответчиком спорными помещениями отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, доводы истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Обязать федеральное государственное унитарное предприятие "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала УФПС Омской области в течение пяти дней с момента вступления в силу настоящего решения освободить нежилые помещения №№30-32 по адресу: <...>.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Омский государственный аграрный университет имени П.А.Столыпина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А. Воронов