Решение от 17 ноября 2023 г. по делу № А41-98426/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-98426/22
17 ноября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дельта-Ф» (141321, Московская область, Сергиев посад город, Семёнково деревня, здание конторы, комната 9, этаж 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2013, ИНН: <***>) к Московской области в лице Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН:7725131814, ОГРН:1025005245055, дата регистрации: 25.12.2002, юридический адрес: 143407, <...>), Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 05.02.2003, юридический адрес: 141310, <...>)

Третьи лица: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, <...>), ФИО1, ГКУ МО» Центр земельно-имущественного комплекса Московской области» (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2013, ИНН: <***>)

об установлении границ земельного участка и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дельта-Ф» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Московской области в лице Министерства имущественных отношений Московской области, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ:

- Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 площадью 848753 кв.м. согласно экспертного заключения №771 от 05.10.2023 года по землеустроительной экспертизе о границах земельных участков, подготовленного экспертом ФИО2 по варианту №2 по следующим координатам в системе координат МСК-50, зона 2:

№ точки

Х, м (север)

Y, м (восток)

точность, м

1
543794.86

2238960.03

2.50

2
543780.97

2238990.49

2.50

3
543719.24

2239067.79

2.50

4
543682.14

2239153.93

2.50

5
543640.05

2239317.36

2.50

6
543634.31

2239331.54

2.50

7
543570.62

2239507.36

2.50

8
543592.23

2239554.13

2.50

9
543681.05

2239709.91

2.50

10

543660.54

2239715.30

2.50

11

543583.91

2239746.64

2.50

12

543550.26

2239771.22

2.50

13

543556.85

2239831.74

2.50

14

543581.34

2239899.03

2.50

15

543623.79

2239955.14

2.50

16

543619.29

2239975.30

2.50

17

543585.24

2240005.27

2.50

18

543529.62

2239997.54

2.50

19

543440.11

2240009.04

2.50

20

543366.02

2240030.83

2.50

21

543294.30

2240055.35

2.50

22

543137.32

2240120.03

2.50

23

543106.00

2240106.53

2.50

24

543103.75

2240111.00

2.50

25

543061.14

2240137.81

2.50

26

543020.78

2240142.21

2.50

27

542989.46

2240137.68

2.50

28

542937.92

2240116.46

2.50

29

542922.49

2239904.43

2.50

30

542830.46

2239755.66

2.50

31

542772.89

2239662.60

2.50

32

542748.05

2239622.45

2.50

33

542742.19

2239523.52

2.50

34

542893.44

2239404.36

2.50

35

542957.72

2239290.42

2.50

36

543013.56

2239303.94

2.50

37

543047.96

2239274.82

2.50

38

543072.91

2239253.71

2.50

39

542872.51

2239016.45

2.50

40

542864.93

2238953.94

2.50

41

542875.42

2238877.05

2.50

42

543040.95

2238725.51

2.50

43

543042.80

2238726.98

2.50

44

543063.61

2238735.66

2.50

45

543079.23

2238737.64

2.50

46

543102.98

2238733.94

2.50

47

543126.87

2238727.68

2.50

48

543141.40

2238723.68

2.50

49

543146.84

2238744.02

2.50

50

543220.49

2238874.14

2.50

51

543289.64

2239019.95

2.50

52

543361.00

2239188.17

2.50

53

543430.03

2239280.22

2.50

54

543462.84

2239272.52

2.50

55

543423.72

2239192.77

2.50

56

543430.43

2239186.07

2.50

57

543450.63

2239183.86

2.50

58

543450.63

2239173.26

2.50

59

543414.09

2239119.53

2.50

60

543409.97

2239091.90

2.50

61

543414.91

2239068.65

2.50

62

543459.83

2239053.90

2.50

63

543497.94

2239049.49

2.50

64

543524.84

2239036.10

2.50

65

543549.50

2239036.15

2.50

66

543571.87

2239047.39

2.50

67

543591.98

2239058.64

2.50

68

543589.62

2238934.22

2.50

1
543794.86

2238960.03

2.50

- исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, а именно - Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 площадью 848 753 кв.м. согласно экспертного заключения №771 от 05.10.2023 года по землеустроительной экспертизе о границах земельных участков, подготовленного экспертом ФИО2 по варианту №2 по следующим координатам в системе координат МСК-50, зона 2 (уточненная таблица координат); Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490; - Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:86310..

Исследовав указанное заявление, суд приходит к выводу о частичном принятии уточненных требований на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику; основанием иска - обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику, а изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Под изменением основания иска понимается замена фактов, указанных истцом первоначально в обоснование своего требования, новыми фактами либо приведение дополнительных фактов; возможно также исключение некоторых фактов из числа ранее указанных. Под изменением предмета иска подразумевается замена одного требования, указанного истцом, на другое, основанием которого являются первоначально указанные факты.

При изменении предмета или основания иска иск не должен меняться, тождество иска должно сохраниться, поэтому закон не допускает одновременного изменения истцом и предмета, и основания иска, так как в этом случае был бы предъявлен новый иск.

По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Не является увеличением размера исковых требований предъявление истцом новых требований, связанных с заявленными в исковом заявлении, но не содержащихся в нем (например, требования о применении мер ответственности за нарушение обязательства дополнительно к заявленному в иске требованию о взыскании основного долга). (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции")

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд полагает необходимым отказать в его удовлетворении в части принятия к рассмотрению требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:86310, поскольку заявляя данное требование истец меняет предмет исковых требований.

При этом судом отмечается, что согласно выработанному походу, отказ судом в изменении исковых требований, не влечёт за собой отказа в предоставлении лицу судебной защиты, так как оно вправе обратиться в суд с новым иском (Постановление Президиума ВАС РФ №161/10 от 11.05.2010).

Соответственно, предметом рассмотрения являются требования истца об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 площадью 848753 кв.м. согласно экспертного заключения №771 от 05.10.2023 года по землеустроительной экспертизе о границах земельных участков, подготовленного экспертом ФИО2 по варианту №2 по следующим координатам в системе координат МСК-50, зона 2 (уточненная таблица координат) и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1, ГКУ МО "Центр земельно-имущественного комплекса Московской области".

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков, ГКУ МО "Центр земельно-имущественного комплекса Московской области" изложили позиции по делу.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 29.07.2019 ООО «Дельта-Ф» приобрело у ОАО «Ассортимент-Нива» земельный участок с кадастровым номером 50:05:0120204:4. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью от 24.11.2020 № 50:05:0120204:4-50/148/2020-19.

В 2022 году обнаружилось несоответствие установленных на местности границ земельного участка и учтенных в едином государственном реестре недвижимости.

ООО «Дельта-Ф» провело работы по уточнению характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4, подготовила межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанного земельного участка.

Как указывает истец в исковом заявлении, в результате выполнения данных работ оказалось, что границы были уточнены на основании решения Сергиево-Посадского городского суда дело № 2-4704/18 от 12.11.2018 и определения от 30.04.2020 года об исправлении описки. В указанном деле фактически исследовалась граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 от т.А, до т.Б в части пересечения с границами земельного участка ФИО3 СНТ «Рогачево» участок №63. В остальной части земельный участок не исследовался. При этом в рамках исполнения данного решения Росреестр пересмотрел границы всего земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4, что не соответствует ни экспертному заключению (стр.111 экспертного заключения №488 от 12.10.2018 года), ни фактическим материалам дела (дело №2-4704/18 от 12.11.2018 судья Миридонова М.А. прилагается).

Согласно материалам кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером 50:05:02120204:4 имеет 106 точек геоданных, а согласно решения и определения рассматривался вопрос 7 точек геоданных.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 17.10.2022 № КУВД-001/2022-44879879/1 указано, что обнаружено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490.

Обращаясь в суд с названным выше иском, истец нарушение своих прав обосновывает наличием реестровой ошибки в сведениях об индивидуальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4, которая влечет неверное описание местоположения границ земельного участка и смещение границ земельного участка относительно их фактического местоположения.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В целях проверки обоснованности доводов иска и установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 определением суда от 08.08.2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Региональное бюро кадастровых инженеров ГЕО Плюс» ФИО2, ФИО4.

Судом на разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы.

1.Определить с выездом на местность фактические границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 (отобразить графически).

Установить, соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, имеющимся в материалах дела № А41-98426/22?

2. При наличии несоответствия фактических границ земельного участка установить причину и указать в чем выражается данное несоответствие с приложением графического материала и указанием координат местоположения границ земельного участка.

3. Установить, имеются ли пересечения границ земельного участка с иными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, либо землями лесного фонда? При наличии пересечений границ земельного участка с иными земельными участками указать площадь пересечения, координаты, номера земельных участков и их правообладателей.

4. Разработать варианты устранения пересечений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 с иными земельными участками отразив уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 и земельных участков, с которыми выявлено пересечение (наложение границ). Отобразить графически с указанием координат поворотных точек земельных участков.

Установить в процентном соотношении уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 от исходной площади.

В материалы дела представлено экспертное заключение, содержащее следующие выводы по поставленным перед экспертами вопросам:

1. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 в указанных на местности границах составила 805675 кв.м пахотных земель (без учета залесенных оврагов), что на 43078 кв.м меньше площади 848753 кв.м по сведениям ЕГРН (с учетом оврагов).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 на 2023 год почти полностью соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (на 95% совпадают с границами этого же участка по землеотводным документам 2003 года).

2.Основное несоответствие обусловлено документальной чересполосицы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:5.

Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:5 приведены в исследовательской части и в выводах не дублируются.

3. Выявлено пересечение фактических границ участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0120204:490 и 50:05:0000000:86310.

Площадь пересечения сформированных в 2022 году границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:490 площадью 69738 кв.м с границами 2003 года земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 составляет 55140 кв.м (79%).

Площадь пересечения сформированных в 2022 году границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:86310 площадью 171181 кв.м с границами 2003 года земельного участка с кад. номером 50:05:0120204:4 составляет 149761 кв.м (87%).

Иных пересечений фактических границ участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 не выявлено.

4. Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0120204:490 и 50:05:0000000:86310 были сформированы на ранее предоставленных землях, а не на свободных землях неразграниченной госсобственности.

Оставшиеся от наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 сформированные границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0120204:490 и 50:05:0000000:86310 площадью 14598 кв.м и 21420 кв.м (соответственно) будут располагаться на залесенных территориях, что не соответствует виду их разрешенного использования – растениеводство.

- растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур);

На основании вышеизложенного, считаю обоснованным признать формирование земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0120204:490 и 50:05:0000000:86310 незаконным и исключить их границы из ЕГРН.

Экспертом разработан Вариант 1 уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 в соответствии с:

- заключением кадастрового инженера;

- материалами межевания 2003 года;

- с учетом исправления части этих границ Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от 12.11.2018года по делу 2 4704/18;

- с сохранением площади 848753 кв.м по сведениям ЕГРН.

При этом выявляется пересечения с:

- Земли Государственного лесного фонда. Площадь пересечения 8465 кв.м (1%);

- Зона Сергиево-Посадского лесничества в Московской области. Площадь пересечения 8465 кв.м. Процент пересечения 1%;

- Охранная зона инженерных коммуникаций. Охранная зона магистрального нефтепровода Ярославль-Москва, расположенного на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Площадь пересечения 3054 кв.м. Процент пересечения 0.4%;

- Охранная зона инженерных коммуникаций. Зона с особыми условиями использования территории в охранной зоне магистрального газопровода высокого давления "Газопровод-отвод г. Краснозаводск". Площадь пересечения 1890 кв.м. Процент пересечения 0.2%;

- Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации. Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) магистрального нефтепровода Ярославль - Москва ОАО "АК "Транснефть" на участке "Станция Защиты" -" Лобково". Площадь пересечения 343 кв.м. Процент пересечения 0%;

- Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации. Охранная зона линейного сооружения «Кабельная линия связи «Ярославль-Москва», расположенного на территории Сергиево-Посадского района Московской области. Площадь пересечения 351 кв.м. Процент пересечения 0%.

Границы по Варианту 1 приведены в исследовательской части и в выводах не дублируются.

Экспертом разработан Вариант 2 уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 с учетом:

- вышеуказанных охранных зон;

- зон леса;

- материалов межевания 2003 года;

- фактического пользования;

- устранения чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0120204:5;

- решения Сергиево-Посадского городского суда МО от 12.11.2018 года по делу 2 4704/18;

- сохранения площади 848 753 кв.м. по сведениям ЕГРН.

При этом выявленные по варианту 1 пересечения отсутствуют:

Границы по Варианту 2 приведены в исследовательской части и в выводах не дублируются.

Оба варианта предполагают исключение из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0120204:490 и 50:05:0000000:86310, необоснованно сформированных на месте участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 во время отсутствия на карте Росреестра его границ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. Суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали ошибочность и необоснованность приведенных в экспертном заключении выводов и, следовательно, недостоверный характер экспертного заключения в целом.

Оценивая результаты экспертного исследования, суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Оценив заключение судебной экспертизы с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заключение соответствует требованиям ст. 86 АПК и ст. 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, содержит полные и однозначные выводы на поставленные вопросы, в исследовательской части содержится мотивированное описание исследования и произведенных измерений, в связи с чем данное заключение отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, выводы судебной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства.

По результатам проведенной экспертизы истец уточнил исковые требования.

Доводы ответчиков и ГКУ МО "Центр земельно-имущественного комплекса Московской области", озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчиков и третьего лица, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Основываясь на приведенном выше фактическом и правовом анализе во взаимосвязи и совокупности с собранными по делу доказательствами, учитывая выводы экспертного заключения, а также факт того, что в рамках исполнения решения Сергиево-Посадского городского суда дело № 2-4704/18 от 12.11.2018 Росреестр пересмотрел границы всего земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4, а земельные участки с кадастровым номером 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490 поставлены на кадастровый учет 22.02.2022 и 09.08.2022, суд полагает установленным наличие несоответствия сведений в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 фактическому местоположению границ данного участка, которое является следствием неверного описания координат в рамках кадастровой деятельности.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению о наличии правовых и фактических оснований для квалификации указанного несоответствия в качестве реестровой ошибки, подлежащей исправлению на основании решения суда.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 подлежат установлению в соответствии с каталогом координат, определенным в рамках судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120204:4 площадью 848753 кв.м. согласно экспертного заключения №771 от 05.10.2023 года по землеустроительной экспертизе о границах земельных участков, подготовленного экспертом ФИО2 по варианту №2 по следующим координатам в системе координат МСК-50, зона 2:

№ точки

Х, м (север)

Y, м (восток)

точность, м

1
543794.86

2238960.03

2.50

2
543780.97

2238990.49

2.50

3
543719.24

2239067.79

2.50

4
543682.14

2239153.93

2.50

5
543640.05

2239317.36

2.50

6
543634.31

2239331.54

2.50

7
543570.62

2239507.36

2.50

8
543592.23

2239554.13

2.50

9
543681.05

2239709.91

2.50

10

543660.54

2239715.30

2.50

11

543583.91

2239746.64

2.50

12

543550.26

2239771.22

2.50

13

543556.85

2239831.74

2.50

14

543581.34

2239899.03

2.50

15

543623.79

2239955.14

2.50

16

543619.29

2239975.30

2.50

17

543585.24

2240005.27

2.50

18

543529.62

2239997.54

2.50

19

543440.11

2240009.04

2.50

20

543366.02

2240030.83

2.50

21

543294.30

2240055.35

2.50

22

543137.32

2240120.03

2.50

23

543106.00

2240106.53

2.50

24

543103.75

2240111.00

2.50

25

543061.14

2240137.81

2.50

26

543020.78

2240142.21

2.50

27

542989.46

2240137.68

2.50

28

542937.92

2240116.46

2.50

29

542922.49

2239904.43

2.50

30

542830.46

2239755.66

2.50

31

542772.89

2239662.60

2.50

32

542748.05

2239622.45

2.50

33

542742.19

2239523.52

2.50

34

542893.44

2239404.36

2.50

35

542957.72

2239290.42

2.50

36

543013.56

2239303.94

2.50

37

543047.96

2239274.82

2.50

38

543072.91

2239253.71

2.50

39

542872.51

2239016.45

2.50

40

542864.93

2238953.94

2.50

41

542875.42

2238877.05

2.50

42

543040.95

2238725.51

2.50

43

543042.80

2238726.98

2.50

44

543063.61

2238735.66

2.50

45

543079.23

2238737.64

2.50

46

543102.98

2238733.94

2.50

47

543126.87

2238727.68

2.50

48

543141.40

2238723.68

2.50

49

543146.84

2238744.02

2.50

50

543220.49

2238874.14

2.50

51

543289.64

2239019.95

2.50

52

543361.00

2239188.17

2.50

53

543430.03

2239280.22

2.50

54

543462.84

2239272.52

2.50

55

543423.72

2239192.77

2.50

56

543430.43

2239186.07

2.50

57

543450.63

2239183.86

2.50

58

543450.63

2239173.26

2.50

59

543414.09

2239119.53

2.50

60

543409.97

2239091.90

2.50

61

543414.91

2239068.65

2.50

62

543459.83

2239053.90

2.50

63

543497.94

2239049.49

2.50

64

543524.84

2239036.10

2.50

65

543549.50

2239036.15

2.50

66

543571.87

2239047.39

2.50

67

543591.98

2239058.64

2.50

68

543589.62

2238934.22

2.50

1
543794.86

2238960.03

2.50

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0000000:86310 и 50:05:0120204:490.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин