Решение от 21 мая 2020 г. по делу № А19-4635/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-4635/2020

21.05.2020 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665653 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН НИЖНЕИЛИМСКИЙ <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАМАРУС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...>)

о взыскании 15 807 руб. 51 коп.,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАМАРУС" (ответчику) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №12-16 от 11.02.2016 в размере 15 807 руб. 51 коп., в том числе: 9 715 руб. 05 коп. – задолженность по арендной плате за 3 квартал 2019, 6 092 руб. 46 коп. – пени за период с 07.09.2019 по 20.02.2020.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16.03.2020 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 12.05.2020 размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.05.2020.

Ответчиком 20.05.2020 подано ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании изложенного, арбитражный суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка №12-16 от 11.02.2016, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорены.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 11.02.2016 между администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение) и Обществом с ограниченной ответственностью «ГАМАРУС» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №12-16 от 11.02.2016 (далее по тексту – договор №12-16 от 11.02.2016).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский. Промышленная база МК-162 (далее-участок), с кадастровым номером 38:12:010113:13, общей площадью 1368 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешённое использование: под склад ГСМ МК-162 на основании постановления администрации Муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение № 68 от 11.02.2016 г. «О предоставлении земельного участка в аренду в г. Железногорск-Илимский Обществу с ограниченной ответственностью «Гамарус».

В силу п. 2.1 договора срок его действия – с 11.02.2016 по 11.02.2065; договор вступает в силу с момента его подписания.

Земельный участок был предоставлен ответчику в пользование, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка от 11.02.2016 (л.д.54 – оборотная сторона).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

06.12.2019 в адрес ответчика истцом была направлена претензия № 5307 от 29.11.2019 с требованием об оплате образовавшейся задолженности в течение 10 дней с момента ее получения (л.д.56). Данная претензия, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, представленному истцом, получена ответчиком 16.12.2019, однако оставлена последним без ответа (л.д.57).

Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав истца, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 3 3.2 арендная плата подлежит внесению равными долями поквартально не позднее 10 числа следующего за концом квартала месяца. Размер арендной платы согласован в п. 3.1. договора.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за 3 квартал 2019 составляет 9 715 руб. 05 коп.

Расчет размера арендной платы судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Наличие долга по арендной плате за 3 квартал 2019 года в сумме 9 715 руб. 05 коп. ответчик не оспорил, каких-либо возражений не заявил, надлежащих доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, так же не представил.

Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3¹ ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

На дату судебного заседания доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 9 715 руб. 05 коп., ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 9 715 руб. 05 коп.

Требование истца о взыскании пени в размере 6 092 руб. 46 коп., начисленной за период с 07.09.2019 по 20.02.2020, суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора аренды земельного участка №12-16 от 11.02.2016, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера начисленной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Условие договора – п. 5.2 не противоречит нормам ГК РФ; договор №12-16 от 11.02.2016 в установленном законом порядке недействительным не признан.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 60), сумма пени за период с 07.09.2019 по 20.02.2020 составляет 6 092 руб. 46 коп., из которых:

- 977 руб. 32 коп. - пени за нарушение сроков уплаты задолженности в сумме 28 744 руб. 64 коп., взысканной решениями суда по делу №А19-9769/2019 и № А19-22783/2019, за период с 07.09.2019 по 10.10.2019;

- 5 115 руб. 14 коп. - пени за нарушение сроков уплаты задолженности в сумме 38 49 руб. 69 коп. (28 744 руб. 64 коп. (задолженность взысканная решениями суда по делу №А19-9769/2019 и № А19-22783/2019) + 9 715 руб. 05 коп. (задолженность за 3 квартал 2019 года), за период с 11.10.2019 по 20.02.2020;

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет неустойки проверен, признан соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку соответствующее ходатайство ответчиком не заявлялось, у арбитражного суда отсутствуют основания для снижения неустойки, предъявленной к взысканию.

Учитывая изложенное, с ответчика за просрочку уплаты арендных платежей за 3 квартал 2019 по договору аренды земельного участка №12-16 от 11.02.2016 подлежат взысканию пени за период с 07.09.2019 по 20.02.2020 в размере 6 092 руб. 46 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку истец по делу в силу п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАМАРУС" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" задолженность в размере 15 807 руб. 51 коп., в том числе: 9 715 руб. 05 коп. – основной долг, 6 092 руб. 46 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАМАРУС" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья: Ю.С. Яцкевич