Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А51-7196/2023

2263/2023-176683(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7196/2023
г. Владивосток
21 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Судоверфь Арктика" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 75960руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Судоверфь Арктика" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 75960руб.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, в связи с чем, суд в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассматривает настоящее дело без участия представителей указанного лица по имеющимся материалам дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 206 от 10.08.2020, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи чем, образовалась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик свою правовую позицию не выразил, письменный отзыв по существу спора не изложил.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток» (арендодатель) и ООО "Судоверфь Арктика" (арендатор) заключен договор № 206 от 10.08.2020, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду без права сдачи в субаренду нежилое помещение № 101 общей Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-7196/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


площадью 26,9 кв.м. на 5-ом этаже здания (кааб. 530), находящегося по адресу: <...>.

Срок аренды помещения устанавливается с 11.08.2020 по 30.06.2021 (п. 3.1 договора)

Согласно п.4.1 за пользование нежилым помещением в п.1.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 2100руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 20 %.

Претензией истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору руб., в связи с чем, просил оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, исследовав материалы дела и заслушав пояснения истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Фактически по договору № 206 от 10.08.2020 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) «Аренда».

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.


Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с января 2021 года по февраль 2021 года в размере 75960руб.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в спорной сумме.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актами приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательства оплаты задолженности по арендной платы за период с января 2021 года по февраль 2021 года в размере 75960руб.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании суммы основного долга за период с января 2021 года по февраль 2021 года в размере 75960руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в размере 3038руб. взысканию в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Судоверфь Арктика" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" основной долг в сумме 75960руб., а также 3038руб. расходов по оплате госпошлины за подачу иска.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Яфаева Е.Р. Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 0:35:00 Кому выдана Яфаева Елена Римовна