Решение от 4 декабря 2024 г. по делу № А41-89875/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-89875/24
05 декабря 2024 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, в связи с поступлением заявления о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Акционерного общества "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.01.2009, юридический адрес: 141077, <...> Д. 16)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, дата регистрации в качестве ИП: 20.01.2021, адрес: 141077, <...>)

о взыскании задолженности по Договору аренды части нежилого помещения от 01.06.2023 № ДА-06 за период с апреля 2024 по август 2024 в размере 121 638 руб. 18 коп.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ЖИЛСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по Договору аренды части нежилого помещения от 01.06.2023 № ДА-06 за период с апреля 2024 по август 2024 в размере 121 638 руб. 18 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.10.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Арбитражным судом Московской области 28.11.2024 принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-89875/24 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2023 между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) был заключен Договор № ДА-06 об аренде части нежилого помещения (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, п. 1.1. Стороны договорились, истец обязуется за плату передать, а ответчик обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) следующее недвижимое имущество: часть нежилого помещения, кадастровый номер 50:45:0000000:5220, площадью 56,4 кв. м, расположенного по адресу <...> (далее - Помещение).

Согласно п.  6.1. Договора, Размер арендной платы за владение и пользование составляет 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% ежемесячно. Оплата за электрическую энергию начисляется ежемесячно, исходя из объема потребления Арендатором   и  тарифа  энергоснабжающей   организации  (АО  «Мосэнергосбыт»)  на соответствующий период.

Также согласно п. 6.3. Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату Арендодателю безналичным путем на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчик не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства.

Так у ответчика образовалась задолженность за период апреля 2024 по август 2024 в размере 121 638 руб. 18 коп., из которых 75 000 руб. 00 коп. – постоянная часть арендной платы и 46 638 руб. 18 коп. – переменная часть арендной платы за отопление и электричество.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждаться материалами дела.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчиком представлены копии платежных документов – квитанция к приходному кассовому ордеру № 93 от 06.11.2024 на сумму 99 000 руб. 00 коп., чек от 06.11.2024 на сумму  99 000 руб. 00 коп., квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.11.2024 № 95 на сумму 22 638 руб. 18 коп., чек от 07.11.2024 на сумму 22 638 руб. 18 коп., подтверждающих погашение ответчиком суммы задолженности.

Таким образом, сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд, оценив и исследовав имеющиеся в материалах деле доказательства в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что правовых оснований для их удовлетворения заявленных требований не имеется.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате госпошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Таким образом, если ответчик после обращения истца в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование истца добровольно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества "ЖИЛСЕРВИС" расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 082 руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме


Судья                                                                    Е.В. Самороковская