Решение от 9 июня 2022 г. по делу № А60-12411/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12411/2022
09 июня 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Первый профессорский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>), Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого президента России ФИО2", о признании права Российской Федерации отсутствующим и о признании земельного участка общим имуществом собственником помещений многоквартирного жилого дома,

при участии в судебном заседании:

от истца: Н.В.Камышан- представитель по доверенности от 28.02.2022, ФИО3, председатель, протокол 31.03.2022.

от ответчика: ФИО4- представитель по доверенности от 26.11.2021,

от третьих лиц:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого президента России ФИО2" ФИО5- представитель по доверенности от 09.03.2022, ФИО6- представитель по доверенности от 01.01.2022, ФИО7, представитель по доверенности от 01.01.2022.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области – представитель не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Товарищество собственников жилья "Первый профессорский" обратилось в суд с заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, площадью 7756 кв.м., признании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, площадью 7756 кв.м. общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>

В предварительное судебное заседание истец представил выписку из ЕГРН, которая приобщена к материалам дела, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик представил отзыв, в котором возражает относительно заявленных требований.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представило ходатайство, которое приобщено к материалам дела.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого президента России ФИО2" представило судебный акт по делу А60-30417/2014, который приобщен к материалам дела.

В настоящее судебное заседание от заявителя поступило ходатайство об отказе от иска в части требования о признании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, площадью 7756 кв.м. общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> В остальной части требования поддерживает.

Учитывая, что отказ от заявления предусмотрен статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд счел необходимым данное ходатайство удовлетворить и на основании п. 4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратить производство по делу в отношении требования о признании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, площадью 7756 кв.м. общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>

Кроме того, истец представил возражения на отзыв.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого президента России ФИО2" представило отзыв, в котором просит в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0704032:12, площадью 7756 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, статус: ранее учтенный.

Ссылаясь на то, что указанный земельный участок на основании п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации должен перейти в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья "Первый профессорский" обратилось с настоящим заявлением в суд.

Ответчик и третье лицо - Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого президента России ФИО2" относительно заявленных требований возражают.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 52 Постановление N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости (пункт 54 постановления N 10/22).

Суд также обращает внимание на то, что иск о признании права отсутствующим имеет ограниченную сферу применения и допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 N 19-КГ15-47), путем предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 N 5-КГ15-36).

На основании приведенных разъяснений применение такого способа защиты как предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом из взаимосвязи положений пункта 1 статьи 11 ГК РФ, пункта 1 статьи 4 АПК РФ, следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком, поскольку по смыслу статьи 44 АПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Следовательно, обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым требованием, истец должен доказать суду их обоснованность, наличие спора о праве, нарушение прав истца или их оспаривание, и доказательства наличия у истца вещного права на данное имущество.

Согласно пи. 3. 4. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельною участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения ею государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом и подстанция ТП-1095, местоположение: <...> дом. 132/ ул. Мира, дом. 34, общей площадью: 7756 кв. м.

При этом 30 мая 2005 года за Федеральным государственным автономным учреждением высшего образования "Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО2" в ЕГРН было зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования) на указанный земельный участок.

21 сентября 2010 года в ЕГРН были внесены записи о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования УрФУ и регистрации права собственности на земельный участок многоквартирного дома с кадастровым номером 66:41:0704032:12 за Российской Федерацией.

В соответствии со ст. ст. 9. 11.3. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок был разделен на два земельных участка:

-земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12. вид разрешенного использования: жилой дом и подстанция ТП-1095. местоположение: <...> общей площадью 7756 +/- 31 кв. м (зарегистрировано право собственности Российской Федерации);

-земельный участок под трансформаторную подстанцию ТП-1095 с кадастровым номером 66:41:0704032:188, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, местоположение: <...> общей площадью 117 кв. м (зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования УрФУ).

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0704032:188 расположена трансформаторная подстанция ТП-1095, которая является объектом федерального имущества, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления УрФУ, запись об объекте внесена в Реестр федерального имущества.

При этом материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12, предназначенный исключительно для эксплуатации многоквартирного жилого дома, не сформирован (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 10.03.2005).

Выделение из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12 земельного участка под трансформаторную подстанцию ТП-1095 с кадастровым номером 66:41:0704032:188 не означает автоматически, что оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12 является земельным участком, предназначенным исключительно для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Сведения о земельном участке, предназначенным исключительно для эксплуатации многоквартирного жилого дома, в материалы дела не представлены, как не представлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12 в существующих конфигурации и площади является именно тем участком, который соответствует земельному участку, подлежащему формированию под многоквартирный дом с учетом того, что площадь и границы земельного участка под многоквартирным жилым домом должны соответствовать нормативам определения площади земельных участков, действующим на момент формирования земельных участков.

При таких обстоятельствах оснований для признания отсутствующим права Российской Федерации на весь земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704032:12 в существующих конфигурации и площади не имеется.

На основании изложенного в удовлетворении иска судом отказано.

Поскольку в иске отказано, расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.110, 150, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

2.В отношении требования о признании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704032:12, адрес: <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и подстанция ТП-1095, площадью 7756 кв.м. общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> производство по делу прекратить.

3. Возвратить товариществу собственников жилья "Первый профессорский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6000 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 21 от 17.02.2022г.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяЕ.Ю. Абдрахманова