Резолютивная часть решения от 7 апреля 2022 г. по делу № А08-5516/2019

140_3558830



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А08-5516/2019
г. Белгород
07 апреля 2022 года
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Титул" (ИНН <***>, ОГРН<***>) к Администрации Белгородского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации городского поселения "Поселок Разумное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка на стадии согласования проекта договора,

при участии в судебном заседании

от истца: директор ФИО2 по выписке из ЕГРЮЛ, паспорту, представитель ФИО3 по доверенности от 03.02.2021, паспорт;

от ответчика Администрации Белгородского района: представитель ФИО4 по доверенности № 50-405исх от 12.04.2021, удостоверению;

от ответчика Администрации городского поселения "Поселок Разумное": представитель ФИО5, доверенность от 20.08.2021г., диплом, паспорт.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Белгородского

района и ООО "Титул" при заключении договора аренды земельного участка с


кадастровым номером 31:15:1001010:163, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пгт. Разумное, пр-т Ленина, д. 4 б, район рынка.

Пункт 2.1 договора аренды изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

При истечении срока действия договора настоящий договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок».

Пункт 2.2 договора аренды изложить в следующей редакции: «Арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере годовой рыночной стоимости арендной платы согласно экспертному заключению АНО «Комитет Судебных Экспертов» № 31-45/2020 СЭ от 28.07.2020 в сумме 282 562 рубля (с учетом ежегодного уровня инфляции на 2021 и 2022 годы), но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка».

Пункт 2.5.3 договора аренды изложить в следующей редакции: «Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года.»

Пункт 7.2.1 договора аренды изложить в следующей редакции: «При одностороннем изменении арендной платы (п. 2.5) настоящего договора арендодатель производит перерасчет арендной платы, о чем своевременно направляет арендатору уведомление почтовым отправлением либо нарочно с отметкой о вручении».

Взыскать с Администрации Белгородского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Титул" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 9 000 руб. и на оплату стоимости экспертизы в сумме 30 000 руб., всего 39 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Кретова Л. А.