Решение от 2 февраля 2022 г. по делу № А44-6111/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6111/2021

02 февраля 2022 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Киселевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУП Боровичское карьероуправление (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды и обязании вернуть лесной участок

при участии

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Боровичское карьероуправление о расторжении договора аренды лесного участка от 26 июля 2019 года № 746/с и обязании Общества возвратить спорный лесной участок, переданный Обществу по договору аренды лесного участка от 26 июля 2019 года № 746/с, по акту приёма-передачи в течение трёх дней с момента вступления решения в законную силу.

30 ноября 2021 года от истца поступило заявление об увеличении размера требований, согласно которому истец просил возложить на ответчика помимо прочего проведение рекультивации лесного участка (л.д.51-52).

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от ответчика поступил отзыв на заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) суд проводит судебное заседание в отсутствии сторон.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об отказе от требований в части рекультивации лесного участка.

Оценив доказательства по делу, суд принимает частичный отказ истца от иска, поскольку такой отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, 26.07.2019 между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области и муниципальным унитарным предприятием Боровичское карьероуправление заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 746/с (далее- договор), по условиям которого в аренду с целью разведки и добычи полезных ископаемых передан лесной участок площадью 1,7072 га, расположенный в Новгородской области, Боровичском муниципальном районе, Боровичском лесничестве, Боровичском участковом лесничестве в квартале 246 часть выдела 10 (л.д.12-24).

Согласно пунктам 2.1 и 2.4 договора арендная плата в 2020 году и последующие годы составляет 8908,98 руб. в год и вносится в сроки, указанные в приложении № 4.

В соответствии с приложением № 4 арендная плата подлежит внесению до 15 числа каждого месяца, за исключением января и декабря, в размере 890,90 руб. (л.д.22).

Согласно расчету истца на 2021 год арендная плата составила 9 263,76 руб. (л.д.26).

Претензии, направленные в адрес ответчика о наличии задолженности по срокам оплаты на 15.08.2021, 15.09.2021 и 15.10.2021, оставлены без удовлетворения (л.д.28-37).

Письмом от 21.09.2021 истец предложил расторгнуть договор в связи с наличием задолженности (л.д.9-11).

Отсутствие со стороны ответчика действий по погашению задолженности послужило основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора.

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как указано в статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается и ответчиком признается наличие задолженности по срокам оплаты на 15.08.2021, 15.09.2021, 15.10.2021, 15.11.2021.

Требование о направлении предложения о расторжении договора истцом соблюдено.

При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о расторжении договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «р» пункта 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан в случае досрочного прекращения договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (л.д.15).

Доказательств возврата лесного участка ответчиком не представлено.

На основании изложенного, требование о возложении обязанности вернуть лесной участок по акту приема-передачи является законным и обоснованным.

При отказе истца от иска и принятия такого отказа судом производство по делу на основании статьи 150 АПК РФ прекращается.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 746/с от 26.07.2019, заключенный между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области и муниципальным унитарным предприятием Боровичское карьероуправление.

Обязать МУП Боровичское карьероуправление в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить лесной участок путем возврата Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области по акту приема-передачи лесного участка площадью 1,7072 га, расположенного в Новгородской области, Боровичском муниципальном районе, Боровичском лесничестве, Боровичском участковом лесничестве в квартале 246 часть выдел 10, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В остальной части производство по делу прекратить.

2. Взыскать с МУП Боровичское карьероуправление в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать по истечение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

3. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) через Арбитражный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия.

4. Направить настоящее решение в регистрационный орган в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.



Судья

М.С. Киселева