Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А40-293653/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-293653/19-133-2292
04 марта 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 марта 2020 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

единолично

с участием представителей:

от истца: ФИО1, дов. бн от 12.02.2019 г., пред.пасорт

от ответчика: ФИО2, дов. № 33-Д-842/19 от 06.11.2019 г., пред. паспорт

от третьих лиц: Префектура ЮЗАО г.Москвы – ФИО3, дов. 12-08-2485/9 от 29.07.2019 г., пред.удост., диплом обоз в сз., ГКУ «ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО» - не явка, извещен

протокол судебного заседания вела секретарь Степиной А.А.

рассмотрел дело по иску ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РАБОТНИКИ АКАДЕМИИ НАУК СССР" 119333, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА, 4, 2, , ОГРН: 1027739244829, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2002, ИНН: 7736062866,

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

при участии третьих лиц - Префектура ЮЗАО г.Москвы, ГКУ «ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО»

о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РАБОТНИКИ АКАДЕМИИ НАУК СССР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 654 113 руб. 73 коп., пени в размере 254 741 руб. 84 коп., пени, рассчитанные с 06.11.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, расходы по уплате госпошлины в размере 21 177 руб.

Требование предъявлено в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению платы за содержание имущества

Ответчик против иска возражал по доводам изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» (далее -ЖСК, Истец) до 01.11.2018 г. являлся организацией, осуществлявшей обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома по адресу: Москва, ул. Арх. ФИО4, д. 8 (далее - МКД).

В МКД расположены 4 (четыре) нежилых помещения общей площадью 620,4 кв.м., принадлежащие на праве собственности г. Москве, в т.ч.: № XII, технический этаж, площадь 83,6 кв.м. (запись о регистрации права №77:06:0003008:3791-77/012/2017-1 от 18.01.2017 г.); № XIV, 1-й этаж, площадь 177,1 кв.м. (запись о регистрации права №77:06:0003008:3793-77/012/2017-1 от 18.01.2017 г.); № XVIII, 1-й этаж, площадь 187,2 кв.м. (запись о регистрации права №77:06:0003008:3797-77/012/2017-1 от 18.01.2017 г.); № XXIII, 1-й этаж, площадь 172.5 кв.м. (запись регистрации права №77:06:0003008:3802-77/012/2017-1 от 18.01.2017 г.) - далее Помещения.

Право собственности г. Москвы на Помещения оформлено 18.01.2017 г. За период с января 2017 г. по июнь 2018 г. включительно, вплоть до передачи Помещений в оперативное управление третьим лицам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. отопление и содержание составляет 654 113 руб. 73 коп.

Город Москва как собственник квартиры не исполнили свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Между тем, в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества здания,.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Проверив расчет суммы иска, а также представленные в материалы дела договоры истца с третьими лицами, заключение которых обусловлено исполнением обязанностей оказанию коммунальных услуг, суд признает его соответствующим требованиям пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской.

В силу пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию: 1) о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту; 2) предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств.

Данный спор не относится к спорам таких категорий, но, по аналогии закона, именно главный распорядитель бюджетных средств представляет в суде в качестве ответчика Российскую Федерацию, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Применительно к положениям статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении жилых и нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.

Поскольку спорное правоотношение возникло между истцом и законным владельцем имущества в отношении которого оказывались услуги изложенного выше содержания, то следует признать что материальны должником в данном случае является публичное правовое образование – город Москвы, в связи с чем суд приходит к выводу что Департамент является надлежащим ответчиком.

Суд также признает обоснованным притязание истца о применении к стороне мер имущественной ответственности.

В данном случае суд исходит из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..(п.14 части 2 ст. 155 ЖК РФ)

В силу п. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным Законом от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных норм права пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если у стороны имелась возможности осуществить соответствующие платежи, а именно имела информация о размере платы, назначении платежа и реквизитов его получателя.

В материалы дела представлены исчерпывающие доказательства направления должнику таких документов.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за период январь 2017 г. –июнь 2018 г. в размере о взыскании 654 113 руб. 73 коп., пени в размере 254 741 руб. 84 коп. за период с 12.03.2017 г. по 05.11.2017 г. с продолжением начисления с 06.11.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в порядке ст.тс.12,309,310 ГК РФ, 155 ЖК РФ.

Доводы письменных пояснений суд оценил, и пришел к выводу, что они основаны на неправильном м толковании норм материального права, не учитывают сложившуюся практику. Оснований для отложения судебного заседания ввиду не совершения (при наличии достаточного времени) расчета подразделением Департамента , суд не усмотрел.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 210, ГК РФ, 153, 158 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 121, 123, 102, 110, 123, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РАБОТНИКИ АКАДЕМИИ НАУК СССР" ( 119333, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА, 4, 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2002, ИНН: <***>) долг в размере 654 113 руб. 73 коп., пени в размере 254 741 руб. 84 коп., продолжать начисление пени с 06.11.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, расходы по уплате госпошлины в размере 21 177 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия

Судья Михайлова Е.В.