Решение от 5 сентября 2024 г. по делу № А73-5908/2024

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5908/2024
г. Хабаровск
06 сентября 2024 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 сентября 2024 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681008, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680013, <...>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125167, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, корп. 2, этаж 1, помещ. 3; филиал Восточный – 680011, <...>, помещ. 4),

при участии в судебном заседании:

от истца (в режиме «онлайн») – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024 № 3/1 (диплом ВСГ 1824615, рег. № 787-6 от 22.02.2008),

от ответчика – не явились,

от третьего лица – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024 № № ФВ-14 (диплом, рег. № 341 от 28.06.2021) (до перерыва),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс» (далее – истец, ООО «Комплекс») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (далее – ответчик, ООО «Галеон») об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом

ДОС-3 мкр. Старт в г. Комсомольске-на-Амуре и иные документы, связанные с управлением домом, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 16.04.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Протокольным определением суда от 25.06.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 19.08.2024 в 14 часов 00 минут.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 02.09.2024 в 15 часов 00 минут.

Судебное заседание на основании статьи 153.2 АПК РФ проведено с использованием системы веб-конференции информационного сервиса «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в целях участия представителя истца в судебном заседании.

Истец 20.06.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» направил в суд уточнение исковых требований, просил обязать ООО «Галеон» передать техническую документацию на многоквартирный дом ДОС- 3 мкр. «Старт» в г. Комсомольске-на-Амуре согласно перечню (23 пункта), а в случае ее утраты – восстановить, взыскать судебную неустойку 200 руб. за каждый день просрочки по истечении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Судом уточнение исковых требований принято на основании статьи 49 АПК РФ, так как данное распорядительное действие не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов, в том числе, акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирный дом (от ФГАУ «Росжилкомплекс» к ООО «Галеон»), расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС № 3, от 01.04.2022, акт приема-передачи многоквартирного дома в управление от 01.04.2022 № 4, письмо Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 26.09.2023 № 02.3-23-14216.

На основании статьи 159 АПК РФ дополнительно поступившие и представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчиком отзыва и возражений по существу исковых требований в материалы дела в нарушение статьи 131 АПК РФ не представлено.

Третье лицо 24.04.2024 направило в суд пояснения к исковому заявлению, согласно которым сообщило о том, что объект, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3, закреплен за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27.09.2021 № 3088, передан по акту приема-передачи от 07.10.2021, право оперативного управления зарегистрировано 01.08.2022. При передаче указанного объекта, предыдущий балансодержатель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а также предыдущая управляющая организация ООО «Галеон» в адрес филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением таким домом, не направляли, акты приема-передачи указанной документации не составлялись.

Представитель третьего лица, явившийся в судебное заседание, доводы отзыва поддержал в полном объеме.

Дело на основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в судебном заседании по существу в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав в ходе судебного разбирательства пояснения представителей истца, третьего лица, установил следующие обстоятельства.

Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 01.06.2023 № 410, в соответствии с частью 17 статьи 161, частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Положением о главном управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 16 октября 2012 года № 371-пр, пп. «а» п. 7, пп. «а» п. 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 938/пр, постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18 апреля 2023 года № 736- па «Об определении управляющей организации по управлению

многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС-3, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация», заключением от 1 июня 2023 года № 410:

- включить многоквартирный дом, расположенный по адресу:

Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3 в реестр лицензий Хабаровского края согласно сведениям, указанным в заявлении общества с ограниченной ответственностью «Комплекс», ИНН <***>.

ООО «Галеон» осуществляло управление МКД ДОС-3 мкр. Старт в г. Комсомольске-на-Амуре с 24.03.2022 по 01.06.2023, что подтверждается информацией от Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, представленного в рамках дела № А73-2378/2023.

18 апреля 2023 года Приказом № 736-па ООО «Комплекс» назначено временной управляющей компанией, с 02.06.2023 МКД ДОС-3 мкр. Старт в г. Комсомольске-на-Амуре внесен в реестр лицензий согласно решению от 01.06.2023 № 410.

Собственнику помещений в многоквартирном доме направлен договор управления общим имуществом многоквартирного дома № ДОС-3-2023 от 18.04.2023.

Истец 29.05.2023 направил ответчику требование-запрос (претензию) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом от 29.05.2023 № юр/508.

Оставление претензии истца без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «Комплекс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (пункт 11 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, передача документов, составляющих техническую документацию многоквартирного дома, является обязанностью предшествующей управляющей компании. Она обязана в установленный ЖК

РФ срок передать такую документацию новой управляющей компании, с которой заключен соответствующий договор по решению общего собрания собственников.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, закреплен в разделе V Правил № 416.

Порядок передачи технической документации застройщиком управляющей организации, регулируется нормами пунктов 24-27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрены состав технической документации на многоквартирный дом и обязанности застройщика по ее передаче.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Согласно пункту 24 Правил № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и

нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, пунктом 26 указанных правил, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация на многоквартирный дом; составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В силу пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Поскольку до изменения способа управления функции управляющей организации осуществлял ответчик, именно он в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД.

Из вышеизложенного следует, что обязанность передать вновь избранной управляющей организации многоквартирного дома документы, связанные с управлением таким жилым домом и управлением им вытекает из норм закона.

Наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает в случае, если такая документация

передавалась предыдущей компанией, и она ее утратила (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2019 № 307-ЭС 19-749).

Пунктом 21 Правил № 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

При этом, отсутствие или утрата технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010).

Материалами дела подтверждено, что истцом 29.05.2023 направлялось ответчику соответствующее требование-запрос (претензия) об обязании передать техническую документацию на МКД ДОС-3 и инженерные сети, поквартирные справки (карточки).

Требования истца ответчиком не исполнены, ответов не направлено.

Третье лицо направило в суд пояснения к исковому заявлению, согласно которым сообщило суду, что объект, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3, закреплен за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27.09.2021 № 3088, передан по акту приема-передачи от 07.10.2021, право оперативного управления зарегистрировано 01.08.2022. При передаче указанного объекта, предыдущий балансодержатель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а также предыдущая управляющая организация ООО «Галеон» в адрес филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением таким домом, не направляли, акты приема-передачи указанной документации не составлялись.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены дополнительные доказательства того, что истребуемые документы (техническая и иная документация на спорный МКД) в апреле 2022 года ФГБУ «ЦЖКУ» (управляющей организацией) в лице начальника ЖКС № 2 филиала ФГБУ

«ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО была передана ООО «Галеон» с указанием перечня, отраженного в акте приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирный дом (от ФГАУ «Росжилкомплекс» к ООО «Галеон»), расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС № 3, от 01.04.2022.

Указанный акт подписан начальником ЖКС № 2 ФИО3 и директором ООО «Галеон» ФИО4

Статьей 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Такой отзыв и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

В нарушение статей 9, 65, 131 АПК РФ, ответчиком отзыва, пояснений, возражений по существу иска в материалы дела не направлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность эксплуатации МКД без технической и иной документации, в отсутствие доказательств ее передачи истцу, суд полагает требования истца с учетом принятых уточнений о передаче технической документации и иной документации в указанном выше объеме обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования в части передачи технической и иной документации на спорный МКД, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС № 3, подлежат удовлетворению как законно и обоснованно заявленные, доказанные и подтвержденные документально.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 200 руб. за каждый день просрочки по истечении 1 месяца с момента вступления судебного акта в законную силу.

Рассмотрев указанное требование, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 28 постановления № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления № 7).

По смыслу указанной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления № 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Суд считает, что требование истца о взыскании судебной неустойки в размере 200 руб. в день по истечении 15 дней с момента вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения, разумным.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН

<***>, ИНН <***>) в 15-ти дневный срок с даты вступления в

силу решения по настоящему делу по акту приема-передачи передать

имеющиеся в наличии, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и

передать обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ОГРН

<***>, ИНН <***>) следующие документы в отношении

многоквартирного дома ДОС -3 мкр. Старт в г. Комсомольске - на -Амуре:

Технический паспорт на многоквартирный дом; Акт технического состояния МКД;

Акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (ОДПУ); Акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ);

Акты технологического присоединения к электросетям;

Акт допуска в эксплуатацию ОДПУ электрической энергии; Акт балансовой принадлежности электросетей;

Акт разграничения эксплуатационной ответственности электросетей;

Акт балансовой принадлежности сетей ХВС, ГВС с приложением акта

эксплуатационной ответственности;

Акты передачи контрольных показаний ОДПУ, ИПУ электроэнергии; Акты плановых и внеплановых осмотров МКД ДОС-3;

Протоколы общих собраний собственников; Акты ремонта, замены, поверки ОДПУ, ИПУ;

Акты о приемке результатов работ в период управления ответчика; Сметы выполненных работ;

Описи проведенных работ текущего ремонта, оказанных услуг по

содержанию общедомового имущества (ОИ) собственников;

Акты осмотра, проверки состояний (испытаний) инженерных

коммуникаций, конструктивных частей МКД (кровли, ограждающие несущие и

не несущие конструкции МКД);

Журнал осмотра - акты проверок готовности к отопительному периоду с

приложением паспортов готовности к отопительному сезону;

Кадастровый план (карты) земельного участка; Реестр собственников в МКД;

Списки нанимателей помещений и лиц - пользователей ОИ в МКД на

основании договоров по решению общего собрания собственников;

Договоры с собственниками, арендаторами нежилых помещений; Копии решений и протоколов общего собрания собственников.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН

<***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной

ответственностью «Комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

судебную неустойку в размере 200 руб. в день по истечении 15 дней с момента

вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН

<***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной

ответственностью «Комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.М. Курносова